Решение № 2-1610/2018 2-26/2019 2-26/2019(2-1610/2018;)~М-1603/2018 М-1603/2018 от 30 января 2019 г. по делу № 2-1610/2018

дело № 2-26/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 30 января 2019 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Козионова В.С.,

при секретаре Бургардт А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа – город Камышин о признании права собственности в порядке наследования по закону на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с измененными исковыми требованиями к администрации городского округа – .... о признании права собственности в порядке наследования по закону на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование своих измененных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО2 После ее смерти открылось наследство в виде 1/11 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, денежные средства и 14/36 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Она является единственным наследником умершей. Супруг ее мамы и ее отец ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

.... на ее имя выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/11 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и денежные средства, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 14/36 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., отказал, по причине расхождения площади жилого дома в правоустанавливающих и технических документах.

Согласно сохранившимся документам, ФИО2 принадлежала 14/36 доля указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и договора дарения.

Исходя из технического паспорта, изготовленного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижневолжский филиал и проектного заключения следует, что жилой дом является домом блокированной застройки, а доля наследуемого ею объекта – блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Сособственниками этого дома являются ФИО3 и ФИО4 по 11/36 доли каждый, право собственности которых зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Полагает, что жилой .... в .... общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № .... отвечает признакам жилого дома блокированной застройки. Дом состоит из двух независящих друг от друга блоков, разделенных между собой общей стеной без проемов, каждый блок имеет обособленный вход, не имеет вспомогательных помещений общего пользования.

С учетом измененных исковых требований просит признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: .... порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 до судебного заседания обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

До судебного заседания от представителя ответчика администрации городского округа – город Камышин ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4 и ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Надлежащее извещение подтверждается почтовыми заказными конвертами с судебными извещениями, которые вернулись в адрес суда невостребованными адресатами с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Даниловского района Волгоградской области, нотариус Михайловского района Волгоградской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, последняя обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Волгоградской области в лице МО по г. Камышину, Камышинскому и Ольховскому районам, до судебного заседания представили возражения на иск, в которых не отрицали, что спорный жилой дом является домом блокированной застройки, а также просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Изучив материалы дела, суд полагает, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельствами о рождении, о браке и о смерти, ФИО1 является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу, других наследников первой очереди кроме истца нет.

ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на 1/11 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и на денежные средства.

В тоже время, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 14/36 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... нотариусом было отказано. Причиной отказа явилось расхождения площади жилого дома в правоустанавливающих и технических документах.

Вместе с тем как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом .... ФИО8 и договора дарения, удостоверенного нотариусом .... ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась собственником 14/36 (7/18) доли жилого дома, расположенного по адресу: .....

Исходя из технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанного жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиала от ДД.ММ.ГГГГ № .... общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь на <данные изъяты> кв.м. в результате перевода холодных помещений в отапливаемые, и по инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером № .... составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежало 14/36 доли указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2013 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, за истцом должно быть признано право собственности на 14/36 (7/18) долей спорного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта на жилой .... в ...., составленного ДД.ММ.ГГГГ и проектного заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Михайловское отделение, указанный жилой дом согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ относится к домам блокированного типа.

Так спорный жилой дом состоит из двух независящих друг от друга блоков, разделенных между собой общей стеной без проемов, каждый блок имеет отдельные коммуникации, не имеют общих вспомогательных помещений, отсутствует общий в ход к жилым помещениям разных семей.

Общая площадь спорного блока жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования относятся к жилым домам блокированной застройки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой .... в .... по своему архитектурно-планировочному решению соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания одной семьи и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Исходя из выше изложенного суд признает за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на блок жилого дома блокированной застройки № .... по .... в ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Козионов В.С.