Решение № 2-2585/2020 2-2585/2020~М-2021/2020 М-2021/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-2585/2020

Дело № 2-2585/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Шахты о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Шахты о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, ссылаясь на следующие основания.

16.01.2020г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома лит. «А» площадью 31,9 кв.м с кадастровым номером 61:59:0020136:120, который был поставлен на кадастровый учет на основании описи инвентаризационных дел.

Уведомлением УФСГР кадастра и картографии по РО от 23.01.2020г № истцов уведомили о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в <адрес> по тем основаниям, что им не предоставлены документы подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости.

Кроме жилого дома лит. «А» площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0020136:120, на этом же земельном участке так же расположено и нежилое здание лит. «з» площадью 30,1 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0020136:119, который так же был поставлен на кадастровый учет на основании описи инвентаризационных дел, право собственности на спорный объект недвижимости за истцами так же не было зарегистрировано.

Истцы - ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/ 2 доли за каждой, жилого дома литер «Д,д», общей площадью 107,5кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., который расположен на земельном участке, площадью 1134 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> городского суда № 2-2952/2019 от 29.07.2019г.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости сведения о регистрации прав на объект недвижимости с кадастровым номером №, - жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., и нежилое здание лит. «з», площадью 30,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Истцы унаследовали жилой дом литер «Д,д», общей площадью 107,5кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> после смерти их матери - ФИО3, которая в свою очередь наследовала имущество после смерти своего отца - ФИО4.

Согласно сведениям МУП г. Шахты «БТИ» домовладение, состоящее из жилого дома лит. «А», общей площадью 31,9 кв.м, и нежилое здание кухня лит. «з», площадью 30,1 кв.м., расположенные на земельном участке по <адрес>, принадлежала дедушке истцов - ФИО4 на основании свидетельства о праве нанаследство № 514 от 07.04.1973 г, уд.2-ШГНК.

В 1996г ФИО4 самовольно снес жилой дом лит. «А» и нежилое здание кухня лит. «з» и на этом же земельном участке построил новый дом лит. «Д, д».

Факт отсутствия на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020136:120 жилого дома литер «А», общей площадью 31,9 кв.м., вследствие того, что оно прекратило свое существование в связи со сносом, подтверждается Актом обследования от 14.01.2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Собственник жилого дома литер «А», общей площадью 31,9 кв.м. и нежилого здания кухни лит. «з» ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

У истцов законные основания для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020136:120 - жилого дома общей площадью 31,9 кв.м и нежилого здания кухни лит. «з» по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основании изложенного, истцы просят суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «А» общей площадью 31,9 кв.м с кадастровым номером № и нежилое здание кухня лит. «з» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета здание - жилой дом литер «А», общей площадью 31,9 кв.м и нежилое здание кухня лит. «з» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вследствие того, что они прекратили свое существование в связи со сносом.

Представитель истцов - ФИО1 и ФИО2 по доверенности от 14.02.2019г. – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно также государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» прекращение существования объекта недвижимости подлежит кадастровому учету.

Установлено, что 16.01.2020г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома лит. «А» площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0020136:120, который был поставлен на кадастровый учет на основании описи инвентаризационных дел.

Судом установлено, что уведомлением УФСГР кадастра и картографии по РО от 23.01.2020г № истцов уведомили о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером 61:59:0020136:120, расположенного по <адрес>, в <адрес> по тем основаниям, что им не предоставлены документы подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости.

Кроме жилого дома лит. «А» площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0020136:120, на этом же земельном участке так же расположено и нежилое здание лит. «з» площадью 30,1 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0020136:119, который так же был поставлен на кадастровый учет на основании описи инвентаризационных дел, право собственности на спорный объект недвижимости за истцами так же не было зарегистрировано.

Истцы - ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/ 2 доли за каждой, жилого дома литер «Д,д», общей площадью 107,5кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., который расположен на земельном участке, площадью 1134 кв.м., с кадастровым номером 61:59:0020136:24 по адресу: <адрес> городского суда № от 29.07.2019г.

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости сведения о регистрации прав на объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020136:120, - жилой дом общей площадью 31,9 кв.м., и нежилое здание лит. «з», площадью 30,1 кв.м. с кадастровым номером 61:59:0020136:119, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Истцы унаследовали жилой дом литер «Д,д», общей площадью 107,5кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> после смерти их матери - ФИО3, которая в свою очередь наследовала имущество после смерти своего отца - ФИО4.

Согласно сведениям МУП г. Шахты «БТИ» домовладение, состоящее из жилого дома лит. «А», общей площадью 31,9 кв.м, и нежилое здание кухня лит. «з», площадью 30,1 кв.м., расположенные на земельном участке по <адрес>, принадлежала дедушке истцов - ФИО4 на основании свидетельства о праве нанаследство № 514 от 07.04.1973 г, уд.2-ШГНК.

Установлено, что в 1996г ФИО4 самовольно снес жилой дом лит. «А» и нежилое здание кухня лит. «з» и на этом же земельном участке построил новый дом лит. «Д, д».

Факт отсутствия на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020136:120 жилого дома литер «А», общей площадью 31,9 кв.м., вследствие того, что оно прекратило свое существование в связи со сносом, подтверждается Актом обследования от 14.01.2020г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав, такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Собственник жилого дома литер «А», общей площадью 31,9 кв.м. и нежилого здания кухни лит. «з» ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

У истцов законные основания для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020136:120 - жилого дома общей площадью 31,9 кв.м и нежилого здания кухни лит. «з» по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Анализируя изложенное, суд считает, что необходимо признать отсутствующим право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «А» общей площадью 31,9 кв.м с кадастровым номером 61:59:0020136:120 и нежилое здание кухня лит. «з» с кадастровым номером 61:59:0020136:119 по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета здание - жилой дом литер «А», общей площадью 31,9 кв.м и нежилое здание кухня лит. «з» с кадастровым номером 61:59:0020136:119 по адресу: <адрес>, вследствие того, что они прекратили свое существование в связи со сносом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «А» общей площадью 31,9 кв.м. с кадастровым номером № и нежилое здание кухня лит. «з» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета здание - жилой дом литер «А», общей площадью 31,9 кв.м. и нежилое здание кухня лит. «з» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вследствие того, что они прекратили свое существование в связи со сносом.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 21.07.2020г.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020г.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Ю.О. Рыбникова