Решение № 2-2040/2025 2-78/2026 2-78/2026(2-2040/2025;)~М-1487/2025 М-1487/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-2040/2025

Дело 2-78/2026 (2-2040/2025)

24RS0024-01-2025-002363-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2026 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

при секретаре Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Канска, администрации Канского муниципального округа, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6, ФИО10 ФИО13 о признании право собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивировав свои требования тем, что в период с 25.07.1981 по 23.12.2023 состояла в зарегистрированном браке с ФИО20 Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 Ю.И. умер. Постановлением Администрации г.Канска от 04.07.1997 №581 «О предоставлении земельных участков» ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. в аренду на период строительства сроком на 2 года для пристройки гаражного бокса размером 4.0х6.0 метров в ГСТ «Восход» на правобережной части города. В период жизни ФИО20 Ю.И. в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж не зарегистрировал. Гаражный бокс был построен в период брака ФИО4 с истцом. Таким образом, за истцом должна быть определена 1/2 доля в праве собственности на гараж, 1/2 доля на ФИО4 Доля ФИО4 должна быть распределена между наследниками в следующем порядке: 1/3 доля от 1/2 доли - истцу ФИО1, 1/3 доли от 1/2 доли - дочери ФИО11, которая отказалась от наследства в пользу истца, 1/3 доли от 1/2 доли - внучке ФИО3, которая наследует за своим отцом и сыном истца ФИО20 П.Ю., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе определения характерных точек контура здания и анализа сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено наложение гаражного бокса на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован под существующим гаражным боксом и их фактические границы не совпадают с границами, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, из чего кадастровый инженер делает вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № Объект недвижимости, являющийся объектом кадастровых работ, фактически не расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, истец с учетом уточнения, просит признать за собой право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на здание - гаражный бокс по адресу: Российская Федерация, <адрес> городской округ, Канск город, Восход гаражно-строительный кооп., гараж 110, вид разрешенного использования - гаражный бокс, площадью 20,8 кв.м.,

Определить границы объекта недвижимости (гаражного бокса) путем указания положений характерных точек, в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м

X
Y

1
2

3
5

1
729599,33

90460,87

-
2

729597,89

90464,64

-
3

729591,99

90462,72

-
4

729593,50

90458,71

-
1

729599,33

90460,87

-
Исключить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости со следующими координатами:

Номер точки

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

729594,25

90458,63

2
729592,85

90461,63

3
729596,95

90459,23

4
729588,35

90456,33

1
729594,25

90458,63

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет иска, привлечены ФИО12, ФИО14, кадастровый инженер ФИО15

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена несовершеннолетняя ФИО3 в лице законного представителя ФИО6, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, из числа третьих лиц исключены ФИО11 и привлечена в качестве ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет иска, привлечены ФИО16, Филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве ответчика привлечена Администрация Канского муниципального округа, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет иска, привлечены УО администрации Канского муниципального округа, Администрация Советского района г.Красноярска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве ответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1, представитель истца (по доверенности) ФИО17 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3 в лице законного представителя ФИО6, ФИО11, ФИО2, представители ответчиков Администрации г.Канска, Администрации Канского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО14, кадастровый инженер ФИО15, представители третьих лиц Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, УО администрации Канского муниципального округа, Администрации Советского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснений, указанных в абз. втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.1 чт. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, постановлением Администрации г.Канска №581 от 04.07.1997 ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. для строительства гаражного бокса размерами 4.0 х 6.0 м в ГСТ «Восход» в правобережной части города.

Из искового заявления следует, что при жизни ФИО20 Ю.И. в установленные проставлением сроки выстроил гараж, право собственности на который не зарегистрировал.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: гаражный бокс, по адресу: <адрес> построен в 2002 году и имеет площадь 20,8 кв.м.

Сведений о зарегистрированных правах на гараж по адресу: <адрес> в ЕГРН не имеется.

ФИО20 Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Канске Красноярского края, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Канского нотариального округа ФИО18 вопрос наследования к имуществу умершего ФИО4 включен в наследственное дело № наследодателя ФИО5, являющегося сыном ФИО4 и истца ФИО1, что подтверждается свидетельства о рождении серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО20 П.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Канске Красноярского края, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 к нотариусу обратилась супруга умершего ФИО6 (брак подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ), действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, чье родство с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, и мать наследодателя ФИО1

Также ФИО1 и ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства за ФИО20 П.Ю., в том числе к той части наследства, которую наследовал бы его отец - ФИО20 Ю.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, то есть по праву представления. Дочь наследодателя ФИО4 - ФИО12, чьё родство с наследодателем подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от наследства после смерти ФИО4 в пользу супруги наследодателя ФИО1 Иные лица с заявлениями о принятии наследства к имуществу ФИО4 и ФИО5 не обращались. Родители ФИО4 - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым ФИО6 приняла наследство в виде: 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>, 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>; ФИО3 приняла наследство в виде: 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>, 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>, 1/3 в 1/4 доле в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5, наследником которого в 1/4 доле был его отец ФИО20 Ю.И. умерший ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 в 1/4 доле в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5, наследником которого в 1/4 доле был его отец ФИО20 Ю.И. умерший ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым ФИО1 приняла наследство в виде: 2/3 долей от 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>,принадлежащей ФИО5, наследником которого в 1/4 доле был его отец ФИО20 Ю.И. умерший ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 долей в 1/4 доле в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5, наследником которого в 1/4 доле был его отец ФИО20 Ю.И. умерший ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>, 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>.

Гаражный бокс в ГСТ «Восход», построенный ФИО20 Ю.И. в наследственную массу не вошел.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ).

Спорный гаражный бокс построен в период брака ФИО4 с ФИО20 (ФИО19) Т.И., что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доли супругов ФИО4 и ФИО1 в праве собственности на спорный гаражный бокс должны быть определены равными - по 1/2 доле у каждого.

Поскольку ФИО20 Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, его 1/2 доля в праве собственности на гаражный бокс должна быть распределена между наследниками.

Согласно ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Таким образом, 1/2 доля в праве собственности на гаражный бокс, принадлежавшая ФИО4 наследуется по 1/3 доле между супругой ФИО1 и детьми ФИО20 П.Ю. и ФИО11

С учетом смерти ФИО5, его долю по праву представления наследует дочь ФИО3 Наследник ФИО4 - ФИО11 отказалась от наследства в пользу ФИО1 Следовательно доля ФИО1 в наследуемом имуществе составит 2/3 доли в 1/2 доле на гараж, а ФИО3 - 1/3 в 1/2 доле на гараж.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО21 в суде пояснила, что если решением суда будет признано право собственности на 5/6 долей в праве собственности на гаражный бокс, то этот объект будет необходимо поставить на кадастровый учет. Это будет возможно сделать, одновременно обращаясь за государственной регистрацией права и подавая заявление о кадастровом учете этого объекта недвижимого имущества.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорный гаражный бокс был выстроен ФИО20 Ю.И. на предоставленном для указанной цели земельном участке, однако ФИО20 Ю.И., являясь владельцем гаража в установленном законом порядке не зарегистрировал на него право собственности, истец, являясь наследником, в установленный законом срок приняла наследство, однако отсутствие правоустанавливающих документов на гараж, не позволило истцу оформить свои права как наследника на спорный гараж, принимая во внимание отсутствие возражений от третьих лиц и ответчиков, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 5/6 долей (1/2 + 2/3 от 1/2) в праве собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес> площадью 20,8 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 заявила о наличии реестровой ошибки при указании в ГКН местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. При подготовке технического плана гаража по адресу: <адрес> в процессе определения характерных точек контура здания и анализа сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено наложение гаражного бокса на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован под существующим гаражным боксом и их фактические границы не совпадают с границами, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Объект недвижимости, являющийся объектом кадастровых работ, фактически не расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс имеет характерные точки контура объекта недвижимости в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 1.01.2017, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктами 1, 7 и 9 ст. 38 названного Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования. Документом, в котором, в частности, воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, является межевой план.

На основании ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу пункта 4 части 3 статьи 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ земельного участка проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Пункт 4 статьи 28 вышеприведенного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) предусматривал, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО15 при подготовке межевого плана для обращения в суд в целях образования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> были выявлены ошибки (пересечения, несовпадения) в местоположении, конфигурации и фактическом расположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Было выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № пересекает фактические границы образуемого земельного участка. В земельный участок с кадастровым номером № должны быть внесены изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Как следует из схемы расположения земельных участков в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ смежными земельными участками с земельным участком, формируемым под гаражом истца, являются земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Согласно сведений из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит ФИО14 на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, являлась ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 вступила в наследство за своей матерью ФИО9 в виде гаражного бокса № по адресу: <адрес> На дату ДД.ММ.ГГГГ собственником гаражного бокса по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет характерные точки границ со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО14 возражений относительно заявленных истцом требований не представили.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № были допущены ошибки, выразившиеся в неверном определении местоположения данного участка - границы земельного участка ответчика ФИО2 пересекают границы гаражного бокса истца.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, разрешая спор по существу, поскольку факт внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 20,7+/-2 кв.м., не соответствующих фактическим границам спорного земельного участка, установлен в ходе рассмотрения дела, что свидетельствует о допущенной реестровой ошибке, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив сведения о местоположении границ указанного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку исправление указанных реестровых ошибок не повлечет прекращение права собственности ответчика на земельный участок.

При этом, суд исходит из того, что реестровая ошибка воспроизведена в ЕГРН при внесении изменений в сведения о местоположении границ участка и в настоящее время препятствует внесению в ЕГРН правильных сведений о местоположении гаража истца. Выявленная ошибка подлежала исправлению в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», но во внесудебном порядке исправление реестровой ошибки не было осуществлено. В ином случае истец будет лишен возможности обратиться в компетентный орган для формирования земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Канского муниципального округа, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6, ФИО10 ФИО13 о признании право собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 0421 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010) на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на здание - гаражный бокс по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - гаражный бокс, площадью 20,8 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.М. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2026 года.