Решение № 2-4074/2017 2-4074/2017~М-3967/2017 М-3967/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-4074/2017

Дело № 2-4074/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ООО «УК Жилищник 7» о разделе финансового лицевого счета, определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что ему и его брату ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован они и ответчик, который фактически в ней не проживает и не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилья. Жилой <адрес> обслуживается ООО «УК Жилищник 7».

Просит произвести раздел финансово-лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> в <адрес>, открыв отдельный финансово-лицевой счет на его имя и на имя ответчика с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Указал, что ответчик уклоняется от оплаты коммунальных платежей и расходов по содержанию и ремонту жилья. Ему приходится нести данные расходы единолично. Ответчик не компенсирует ему произведенную оплату за принадлежащую тому ? долю в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени слушания дела заказной корреспонденцией по последнему известному адресу регистрации.

Представитель соответчика ООО «УК Жилищник 7» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии АА № от 04.04.2010 г., <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО1, ФИО1, К на праве общей собственности, по 1/3 доли каждому (л.д. 8-11).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 08.06.2009 г. наследниками имущества К, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/3 доли в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО1, по ? доли.

Указанное выше также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 20.10.2017 г. (л.д. ).

Таким образом, <адрес> в <адрес> принадлежит истцу и ответчику в равных долях (по 1/2).

Как следует из копии лицевого счета ООО «УК Жилищник 7» № от 15.09.2017 г. по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы истец и ответчик.

В судебном заседании установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не определен. Из основания иска следует, что со вторым участником долевой собственности К имеются разногласия по исполнению обязанности по оплате за жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Следовательно, суд полагает возможным установить раздельный порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета. В связи с чем, порядок оплаты за электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, на которые в жилом помещении установлены приборы учета, судом не изменен.

Поскольку между пользователями спорного жилого помещения возникают споры по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию общего имущества, то требования истца о разделении финансовых счетов для оплаты подлежат удовлетворению.

Поскольку как истец, так и ответчик обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, соответствующие соглашение между ними не достигнуто, суд полагает необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыв на каждого из проживающих (собственников) ФИО1, ФИО1 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты в равных долях.

Суд полагает, что обязанность по открытию отдельных финансовых счетов должно нести ООО «УК Жилищник 7», поскольку данная организация осуществляет обслуживание указанной квартиры и начисление обязательных платежей.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыв на каждого из проживающих (собственников) ФИО1, ФИО1 отдельный финансовый лицевой счет для оплаты в равных долях.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Котельникова

Решение не вступило в законную силу.