Решение № 2-762/2017 2-762/2017~М-769/2017 М-769/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-762/2017

Дело 2-762/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дубовское 25 октября 2017 года

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Гриенко-Селивановой М.Г.,

при секретаре Таёкиной Н.А.,

с участием представителя ответчика Шалдыкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по <адрес>. В своем заявлении истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор купли-продажи дома по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Но в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики. Они должны были сняться с регистрационного учета в месячный срок после заключения договора купли-продажи, но до настоящего времени это не сделали. Регистрация ответчиков в доме истцов ограничивает права собственников.

Возражений ответчики не представили.

Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 20 сентября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ГУ МВД России по Ростовской области и Администрация Романовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области (л.д.25, 26). Возражений третьи лица не представили.

17 октября 2017 года к участию в деле в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, привлечен адвокат Адвокатской палаты Ростовской области (л.д.49).

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Шалдыкин В.В. заявленные требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. Дело рассмотрено в отсутствие истцов, просивших об этом (л.д.5, 34).

Изучив представленные материалы, выслушав представителя ответчиков Шалдыкина В.В., суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2, 4, 5 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи дома по <адрес> (л.д.9-13). ДД.ММ.ГГГГ за истцами было зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу (л.д.14-19). Согласно справки, выданной 30 августа 2017 года Администрацией Романовского сельского поселения Дубовского района, Ростовской области, по <адрес> зарегистрированы, в том числи, ФИО3 и ФИО4 (л.д.20). Согласно п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение одного месяца (л.д.12).

Суд полагает, что заявленные требования надлежит удовлетворить потому, что до настоящего времени ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в доме, принадлежащем истцам, при этом членами семьи истцов не являются, расходы по коммунальным платежам не несут, алиментных обязательств истцы пред ними не имеют, каких-либо договоров о пользовании жильем стороны не заключали.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета УДОВЛЕТВОРИТЬ.

ФИО3 и ФИО4 признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Решение изготовлено в полном объеме 30 октября 2017 года.

Судья М.Гриенко-Селиванова