Решение № 2-2182/2017 2-2182/2017~М-1696/2017 М-1696/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-2182/2017

Дело №2-2182/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью 39,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истцом построен гараж по вышеуказанному адресу. На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок под гараж по адресу: <адрес>. Истец открыто и непрерывно пользуется гаражом по целевому назначению с 1995 года, несет бремя его содержания. Во внесудебном порядке оформить право собственности на данный гараж не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне рассмотрения дела, представил отзыв на иск, где просит в иске отказать и рассмотреть дело в отсутствии представителя.

3-е лицо – Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явилось, надлежаще извещалось о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес> ФИО1 предоставлен из земельного фонда <адрес> в аренду земельный участок, находящийся под гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Истец своевременно и в полном объеме производил арендную плату за земельный участок, задолженность по арендной плате у ФИО1 отсутствует (л.д.12-15).

Истец в течение длительного периода времени пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию, однако зарегистрировать право собственности на спорный гараж не представилось возможным, поскольку на государственную регистрацию права истцом не представлены документы о праве на земельный участок, на котором находится гараж.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что изначально истцу ФИО1 в аренду был предоставлен под гараж земельный участок, площадью <данные изъяты> тогда как истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью существенно превышающую площадь земельного участка, а именно, площадью <данные изъяты>.м.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №исх Администрации <данные изъяты>, площадью земельного участка под существующим гаражом по адресу: <адрес> предоставленного на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. Администрация г.<данные изъяты> сообщает, что увеличение площади земельного участка с 18 кв.м до 39,5 кв.м не нарушает генеральный план застройки территории городского поселения <адрес> и не влечет за собой захват земель городского поселения <адрес>.

Из представленных истцом фотоснимков спорный гараж № спереди и сзади не выступает из ряда гаражей, в котором он находится, является одним из боксов гаражей, не является отдельно стоящим зданием.

Суд полагает, что истец на законных основаниях приобрел право собственности на спорный гараж.

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж находится на земельном участке, который предоставлен истцу на законных основаниях, используется им в соответствии с целевым назначением, земельный участок под существующим гаражом был предоставлен истцу в долгосрочную аренду, истец своевременно и в полном объеме производит арендную плату, что подтверждается карточкой лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39).

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный гараж составлен технический план здания, а на земельный участок под гаражом межевой план, площадь гаража по внутреннему обмеру стен составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.16-29), спорный гараж чьих-либо прав не нарушает, доказательств обратного ответчик суду не представил, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на спорный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ,

ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Титовым В.М право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: