Решение № 2-3089/2018 2-3089/2018~М-3181/2018 М-3181/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-3089/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3089/18 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** с местоположением: г. Сызрань, <адрес>. В обоснование исковых требований истец ФИО2 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: г. Сызрань, <адрес> с кадастровым номером № ***. При межевании земельного участка выяснилось несоответствие с соседним земельным участком с КН № *** с местоположением: г. Сызрань, <адрес>, границы которого были уточнены ранее в соответствии с действующим законодательством, и пересекается с земельным участком с КН № ***, что не соответствует фактическим обстоятельствам. Наличие двойного кадастрового учета земельного участка является препятствием для выполнения кадастровых работ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань не присутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, возражений против иска не представил.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес> с кадастровым номером № *** на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от <дата> и договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от <дата> При межевании земельного участка выяснилось несоответствие с соседним земельным участком с КН № *** с местоположением: г. Сызрань <адрес>, границы которого были уточнены ранее в соответствии с действующим законодательством, и пересекается с земельным участком с № ***, с местоположением: г.Сызрань, <адрес>, что не соответствует фактическим обстоятельствам( указанный земельный участок не существует), что является препятствием для выполнения кадастровых работ.

Судом установлено, что ФИО1 умер <дата>, после его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: г.Сызрань, <адрес>.

Согласно информации нотариуса г.Сызрани ФИО5, дочь ФИО6 оформила наследственные прав на жилой дом по указанному адресу, получив свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

<дата> ФИО6 согласно договора купли-продажи выкупила у Администрации г.о.Сызрани земельный участок под жилым домом по <адрес>, с кадастровым номером № ***.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата> ФИО4 приобрела у ФИО6, являющейся наследницей ФИО1, жилой дом и земельный участок с КН № ***, расположенные по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

Согласно сообщения ГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 08.10.2018 г. в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН № *** с местоположением: г. Сызрань, <адрес> (ранее учтенный), принадлежащий ФИО1, и земельном участке с КН № *** с местоположением: г. Сызрань <адрес> (учтенный), принадлежащим ФИО4. Сведения о ранее учтенном земельном участке с КН № *** могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № *** необходимо истцу для проведения государственного кадастрового учета сформированного земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: г.Сызрань, <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № *** с местоположением: Самарская область, г. Сызрань <адрес>,, правообладателем которого указан ФИО1.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0113049:44 с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, правообладателем которого указан ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: