Решение № 2-509/2019 2-509/2019~М-2289/2018 М-2289/2018 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-509/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО6,

представителей ответчика СНТ «Металлург» - «Дорожник» ФИО7 и ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, СНТ «Металлург» - «Дорожник» об установлении местоположения границ земельного участка и обязании включить земельный участок в план-схему территории,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, СНТ «Металлург» - «Дорожник» об установлении местоположения границ земельного участка и обязании включить земельный участок в план-схему территории, ссылаясь на следующее: с ДД.ММ.ГГГГ истица и ее семья владеет земельным участком №, на основании договора, заключенного между СПМУ - I и ее супругом ФИО2. Данный земельный участок был закреплен в арендное пользование на 1 год с последующим рассмотрением в целях огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО2 умер, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №.

Однако, истица так и продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком.

В связи с чем, председателем массива Металлург - Дорожник, ФИО5 ей был выдан Пропуск на проезд к ее земельному участку, расположенному на 1 линии. Вместе с тем, она оплачивает за охрану, что подтверждается отметками на пропуске.

Также, фамилия ее супруга ФИО2, значится в списках дачников Новосемейкинской поселковой <адрес>.

С целью получить земельный участок в собственность, она обращалась в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации м.<адрес>.

В ответ на ее обращение (исх № от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено, что план - схема территории СНТ «Металлург - Дорожник», согласована ДД.ММ.ГГГГ, однако, испрашиваемый земельный участок не входит в согласованные границы дачного товарищества.

Таким образом, оформить земельный участок в собственность бесплатно по основаниям ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД « О земле» не представляется возможным.

В то же время, решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок было отказано. Одним из оснований для отказа послужило то обстоятельство, что земельный участок как объект гражданских правоотношений и как предмет спора в суде должен иметь установленные границы, которые определяются при его межевании.

С целью установления границ данного земельного участка, истица обратилась в ООО фирма «Новатор - X», в результате чего, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения границ земельного участка.

В качестве землепользователя указана: ФИО3

Площадь участка составила 1000 кв.м., в границах кадастрового квартала 63:26:2203001.

Таким образом, необходимо установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, массив Сокский, уч. б/н в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения границ земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО фирмы «Новатор-Х».

Поскольку земельный участок, который находится в пользовании у ФИО3, не был включен в план - схему СНТ «Металлург - Дорожник», его необходимо включить в план схему СНТ «Металлург - Дорожник».

С учетом уточнения требования просит суд: установить границы земельного участка, общей площадью 1000,00 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с приложенной схемой расположения границ земельного участка и обязать СДТ «Металлург - Дорожник» включить земельный участок, общей площадью 1000,00 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования с учетом уточнения поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика СНТ «Металлург» - «Дорожник» ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца не признали в полном объеме, о чем предоставили письменные возражения на иск и просили в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления Новосемейкинской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки за сотрудниками СПМУ-1 площадью 4,6 га в охранной зоне газопровода в арендное пользование под огороды, без права строительства капитальных строений, сроком на один год (л.д.11).

Между СПМУ-1 и ФИО2 заключен договор об аренде земельного участка площадью 100 кв.м., используемого в целях огородничества с правом временных построек без капитального строительства (л.д.17).

Решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было отказано в удовлетворении ее исковых требованиях о признании права собственности на спорный земельный участок. Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

Одним из оснований для отказа послужило то обстоятельство, что земельный участок как объект гражданских правоотношений и как предмет спора в суде должен иметь установленные границы, которые определяются при его межевании.

С целью установления границ данного земельного участка, истица обратилась в ООО фирма «Новатор - X», в результате чего, кадастровым инженером была подготовлена схема расположения границ земельного участка. Площадь земельного участка при межевании составила 1000 кв.м., в границах кадастрового квартала 63:26:2203001.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельный участок должен иметь границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Однако, истец предъявляя требования об установлении границ земельного участка, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств, подтверждающих, что данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, а местоположение границ данного земельного участка определено в соответствии с требованиями закона (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ), в том числе, что предлагаемые к установлению ФИО3 границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Данных о том, что местоположение границ земельного участка площадью 1000,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> определяется на местности с использованием таких объектов, существующих более 15 лет, суду не представлено.

Суду не представлено документов, содержащих сведения о местоположении границ земельного участка 1000,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с тем, отсутствует документ, определявший местоположение границ этого земельного участка при его образовании.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца об установлении местоположения границ земельного участка не подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования об обязании СДТ «Металлург» - «Дорожник» включить земельный участок в план-схему территории.

В соответствии с частью 4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования.

В соответствии с пунктом 8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ), территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией но планировке территории.

Согласно части 4 ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется, подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи, Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Судом установлено, что план-схема размещения дачных участков в массиве СНТ «Металлург» - «Дорожник» утверждена и согласована ДД.ММ.ГГГГ, однако спорный земельный участок не входит в границы данного массива (л.д.73-74).

Согласно списка дачников массива СНТ «Металлург» - «Дорожник» ФИО3, членом (дачником) СНТ «Металлург», в том массива «Дорожник» не является (л.д.75-79).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 членом СНТ «Металлург» - «Дорожник» не является, а спорный земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> в утвержденные границы СНТ «Металлург» - «Дорожник» не входит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца с учетом уточнения не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, СНТ «Металлург» - «Дорожник» об установлении местоположения границ земельного участка и обязании включить земельный участок в план-схему территории- оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ключникова И.А.