Решение № 2-286/2017 2-286/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-286/2017

№ 2-286-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <*** г.>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ФИО2 и ФИО3, в добровольном порядке с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снимаются.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования домом, расположенным по <адрес>, а ФИО3 - не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, и в обоснование исковых требований суду пояснила, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <*** г.> на имущество, оставшееся после смерти ее матери, Я.Н.М., умершей <*** г.>, является собственником жилого дома по <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики и добровольно не снимаются с регистрационного учета. ФИО2 являлся сожителем матери ФИО1 и проживал в доме до момента ее смерти, после этого из дома выехал, забрав свои вещи, Мельников в дом никогда не вселялся. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться домом в своих интересах. Считает, что правовых оснований для регистрации ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме не имеется, поэтому просит уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <*** г.>. (л.д.12) ФИО1 является собственником дома, расположенного по <адрес>.

Истец ФИО1 в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Справкой Кисловской сельской администрации (л.д.11) подтверждается, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в вышеуказанном доме.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Тот факт, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, а ФИО2 прекратил проживать в указанном жилом помещении после смерти своей сожительницы, Я.Н.М., с которой жил одной семьей, и с ФИО1 родственных отношений не поддерживает, в судебном заседании не оспорен. Следовательно, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, и право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, за ним не сохраняется. В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей по вышеуказанному адресу нет, в доме по <адрес> он сохраняет только регистрацию, поэтому суд приходит к выводу, что он право пользования данным домом не приобрел.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Регистрация в жилом помещении в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных правоотношений.

Поскольку доказательств того, что между сторонами было достигнуто какое-либо соглашение о возможности ответчикам пользоваться принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением, суду не представлено, правовых оснований у ФИО2 и ФИО3 для пользования жилым домом по <адрес>, не имеется, право пользования данным жилым помещением ФИО2 следует прекратить, а ФИО3 следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 домом <адрес>

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования домом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: