Решение № 2-103/2020 2-103/2020~М-53/2020 М-53/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-103/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Тобольский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при помощнике судьи Оганесян Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тобольского муниципального района о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику и просит зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальном отделе по городу Тобольску, Тобольскому и <адрес>м переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь которого <данные изъяты> с кадастровым номером №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь которого <данные изъяты> с кадастровым номером №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После оформления договора дарения стороны в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировали. Отсутствие государственной регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и перехода права собственности от дарителя к одаряемому, срок осуществления которой законом не установлен, не может повлечь негативные последствия для истца ФИО2 одаряемого по сделке, учитывая то обстоятельство, что даритель ФИО3 умер.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципального отдела по городу Тобольску, Тобольскому и <адрес>м в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Суду представлен паспорт гражданина Российской Федерации на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которому она зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО3 и ФИО2, истцу передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно акту приема-передачи к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 передал ФИО2 в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).

На основании распоряжения администрации Тобольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения садоводства в <адрес> (л.д.13).

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-21).

На основании свидетельства о смерти установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно справке ОАО ТРИЦ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ., на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело. Сведениями о наследниках и о наследуемом имуществе не располагает (л.д.55-63,87).

Из отзыва Администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.64).

Свидетель ФИО6 суду показала, что она проживает в одном доме с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 с ФИО3 проживали гражданским браком, детей у них не было. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 заболел, ездил в <адрес> лечился. В ДД.ММ.ГГГГ., приехав очередной раз из <адрес> сказал, что его отправили домой, и не знает, что делать, детей у него нет, а дача оформлена на него. Через некоторое время сказал, что он дачу оформил на ФИО2

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст.55 ГПК РФ сведения, полученные из свидетельских показаний, являются доказательством по гражданскому делу. Каких-либо ограничений либо исключений для определения категории дел указанная норма закона не содержит.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе совершать с имуществом гражданско-правовые сделки, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Однако в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).

В силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании п.п.1,2 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки в соответствии п.2 ст. 165 ГК РФ.

Пунктами 61 и 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Исковое заявление покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно аб.2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При заключении вышеназванной сделки сторонами соблюдены условия, а также в полном объеме исполнены обязательства.

Поскольку сделка исполнена, в упомянутом договоре содержались его существенные условия, согласованные сторонами сделки, и этот договор расторгнут или оспорен не был, договор становится обязательным для сторон, несмотря на отсутствие его государственной регистрации, в судебном заседании установлено, что каких-либо притязаний на земельный участок с момента его дарения истцу не заявлено, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Зарегистрировать в Межмуниципальном отделе по городу Тобольску, Тобольскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переход прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья