Решение № 2-382/2026 2-382/2026~М-20/2026 М-20/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-382/2026

УИД 71RS0001-01-2026-000036-69


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2026 года г. Алексин Тульская область

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Гуровой Е.В.,

при секретаре Филинове Е.В.,

с участием:

истца ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-382/2026 по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Комаревка-ТОЗ», ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Комаревка-ТОЗ», ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ЩГВ на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м., местоположением: <адрес>. Наследодатель ЩГВ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её наследниками являются дочери: ФИО2, ФИО4 Наследники в установленный законом срок совершили действия по вступлению (принятию наследства), а именно: ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства, а ФИО4 от наследства полностью отказалась, отказ был нотариально заверен. Местом открытия наследства является объект недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес>, где проживала до дня своей смерти наследодатель. В состав наследственного имущества входили:

квартира (К№), площадью 45 кв.м., по адресу: <адрес>, которая была оформлена в порядке наследования и выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 02.12.2015;

жилое строение без права регистрации проживания (К№), расположенное на садовом земельном участке, общей площадью 54 кв.м, местоположением: <адрес>;

земельный участок (К№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, общей площадью 600 кв.м., местоположением: <адрес>;

в отношении которых выдано свидетельство о праве на наследство, а также земельный участок (К№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 400 кв.м., местоположением: <адрес>, который, в рамках данного наследственного дела оформлен не был.

Истец ФИО2 не оформила участок с К№ ввиду разночтения фамилии наследодателя (своей матери) в документах, а именно: по свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на спорный участок наследодатель указана как ЩГВ, в то время как во всех остальных документах, в том числе свидетельстве о смерти, которое выдано на основании документа, удостоверяющем личность - паспорта, она - ЩГВ

В установленный законом срок для принятия наследства ФИО2 осуществила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства в полном объеме: обратилась к нотариусу за оформлением наследства, с момента смерти ЩГВ по настоящее время пользуется, владеет спорным земельным участком, производит расходы на его содержание, обеспечивает его сохранность, обрабатывает земельный участок и осуществляет необходимые для поддержания имущества в надлежащем состоянии действия.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону за умершей ЩГВ на земельный участок с кадастровым номером К№, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием: для садоводства, общей площадью 400 кв.м., местоположением: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО3 просили удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что не претендует на спорный земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Комаревка-ТОЗ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении председатель правления СНТ «Комаревка-ТОЗ» ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо нотариус г. Тулы ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Часть 1 ст.15 ЗК РФ устанавливает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07. 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЩГВ на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью 400 кв.м в садовом товариществе Комаревка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам. Основание для предоставления земель – решение от 08.10.1992 №10-615 главы администрации г. Алексина и района.

Согласно п.п. 9, 10 Постановления главы администрации г. Алексина и Алексинского района о № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим уровнем работы по оформлению земельных участков утвержден порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, также решено считать настоящее постановлении основанием по выдаче документов, удостоверяющих право на землю тем юридическим лицам и гражданам, которые утеряли документы на право ранее предоставленных участков (отсутствие документов у землепользователей, в местном Совете, архиве).

Из ответа Управления Росреестра по Тульской области от 09.06.2010 в адрес ЩГВ следует, что в архиве Алексинского отдела Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства № на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ, гражданке ЩГВ на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке СТ «Комаревка» № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая, ЩГВ являлась членом кооперативного садового товарищества «Комаревка» ТОЗ, полностью выплатила пай 29.11.2008 за домик №.

Из справки СНТ «Комаревка-ТОЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно постановлению Главы администрации г. Алексина и Алексинского района № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу СНТ «Комаревка»-ТОЗ было выделено 17 га земли для образования земельных участков для ведения садоводства. Решением общего собрания членов СНТ «Комаревка»-ТОЗ в 1993 году дополнительно к имеющимся участкам площадью 600 кв.м, данные земельные участки были распределены между членами СНТ и согласно списку переданы на приватизацию главе администрации г. Алексина и Алексинского района (свидетельства на право собственности получены 20.09.1993).

Участок № был выделен члену СНТ «Комаревка»-ТОЗ ЩГВ дополнительно к участку №. С 1993 года и по настоящее время ее дочь ФИО2 пользовалась земельным участком - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства - общей площадью 400 кв.м, адрес объекта: <адрес>. За все время использования земельного участка № ФИО2 использовала участок по целевому назначению, регулярно оплачивала членские взносы в полном объеме, активно участвовала в общественной жизни товарищества, а момент выдачи данной справки ФИО2 задолженности не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что написание фамилии собственника «Ш» является технической опиской, различия в написании фамилии являются незначительными, позволяют идентифицировать собственника без искажения его фамилии как «Щ».

Таким образом, судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ЩГВ

ЩГВ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом г. Тулы ФИО6 к имуществу ЩГВ, усматривается, что 31.08.2015 с заявлением о принятии наследства обратился её дочь ФИО2

31.08.2015 дочь наследодателя ЩГВ – ФИО4 представила нотариусу заявление об отказе о причитающегося ей наследства.

02.12.2015 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества ЩГВ является ее дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

02.12.2015 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества ЩГВ является ее дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка общей площадью 600 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, жилое строение без права регистрации проживания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

ФИО2 является дочерью ЩГВ, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является дочерью ЩГВ, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников, обратившихся к нотариусу, либо принявших фактически наследство после смерти ЩГВ, не установлено.

Судом установлено, что ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти её матери ЩГВ, в т.ч. и в отношении спорного земельного участка.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО2 земельного участка, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не усматривается.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что споров по наследству нет, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к СНТ «Комаревка-ТОЗ», ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее матери ЩГВ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08.04.2026.

Председательствующий судья