Решение № 2-743/2019 2-743/2019~М-567/2019 М-567/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-743/2019

Дело № 2-743/2019

УИД 83RS0001-01-2019-000873-56


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 08 июля 2019 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Волковой О.Н.,

при секретаре Ярмухаметовой Э.И.,

с участием помощника прокурора Жиркова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 по договору мены жилого помещения в <адрес> предоставлена в собственность двухкомнатная <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено взамен <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу. До настоящего момента в указанной квартире остаются зарегистрированными ФИО2, ФИО3 Указанная квартира по договору мены передана в собственность МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар». Вместе с тем, условиями договора мены предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.10).

На основании заключенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1 было изъято.

ДД.ММ.ГГГГ г. между администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» с одной стороны и собственником жилого помещения ФИО1, с другой заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» переходит в собственность <адрес> в <адрес>, а собственнику взамен указанного жилого помещения предоставлена в собственность <адрес>.

Договор мены, а также право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано было в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес> до настоящего момента остаются зарегистрированными по месту жительства ФИО2, ФИО3.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: НАО, <адрес> прекращено, собственником жилого помещения является МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», дом снесен и снят с кадастрового учета, ФИО1 взамен указанного жилого помещения предоставлено в собственность другое жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: НАО, <адрес>.

При этом, из содержания договора мены следует, что ответчики в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации МО «<адрес> «<адрес>» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2019 г.

Председательствующий О.Н.Волкова