Решение № 2А-750/2020 2А-750/2020~М-45/2020 М-45/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2А-750/2020

Дело № 2а-750/20

25RS0010-01-2020-000074-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» января 2020 года Приморский край г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жила Н.Л., при секретаре Горбуновой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 о признании незаконным решения Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по ПК) об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру от14 октября 2019 года,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением, указав в его обоснование на то, что решением Партизанского районного суда от 26 сентября 2018 года за ней зарегистрирован переход права собственности на квартиру по адресу <.........> – 2.

Административный истец обратилась в Управление Росреестра по ПК с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с решением суда.

Уведомлением от 14 октября 2019 года в регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости Управлением Росреестра по ПК было отказано, ввиду того, что имеются противоречия в площади объекта, которая указана в заявлении и имеющихся у ответчика документах.

Административный истец полагает, что основания для отказа в государственном кадастровом учете и регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости у Управления Росреестра по ПК отсутствуют, поскольку вступившее в законную силу решение Партизанского районного суда в силу ч. 2 ст. 13 ГПК Российской Федерации подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным и достаточным основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации ее права собственности.

Просила признать незаконным решение Управления Росреестра по ПК от 14 октября 2019 года об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости: <.........> – 2; обязать Управление Росреестра по ПК осуществить регистрацию права указанную квартиру.

В судебном заседании ФИО1 поддержала доводы административного иска, пояснив, что указанным решением нарушаются ее права на распоряжение объектом недвижимости. Просила иск удовлетвореить в полном объеме.

Представитель административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направив письменный отзыв на иск, в котором указал, что действия Управления законны и обоснованны, совершены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 218 КАС Российской Федерации граждане вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их осуществлению или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В судебном заседании установлено, что решением Партизанского районного суда от ДД.ММ.ГГ. за ней зарегистрирован переход права собственности на квартиру по адресу <.........> – 2.

Административный истец обратилась в Управление Росреестра по ПК с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с решением суда.

Уведомлением от 14 октября 2019 года в регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости Управлением Росреестра по ПК было отказано, ввиду того, что имеются противоречия в площади объекта, которая указана в заявлении и имеющихся у ответчика документах, а так же отсутствие зарегистрированного права на указанную квартиру дарителя И

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Так как к истице перешло право собственности на квартиру по адресу <.........> – 2 от И по договору дарения, то право дарителя (И) на указанный объект должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в силу вышеприведенных требований закона. Однако, данные сведения в ЕГРН отсутствуют.

Так же, истицей не оспаривался факт несоответствия имеющихся сведений о площади объекта недвижимости.

27 июня 2019 года государственная регистрация была приостановлена до 27 сентября 2019 года о чем истице бело направлено уведомление с указанием причин.

В связи с тем, что в указанный срок недостатки не были устранены, 14 октября 2019 года было принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Согласно ст. 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона, в частности в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В связи с чем, оспариваемое решение суд находит законным и обоснованным.

Исходя из содержания ст. 227 КАС Российской Федерации для признания незаконными действий должностного лица, органа государственной власти, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, суду необходимо установить их несоответствие нормативным правовым актам и факт нарушения этими действиями прав, свобод и законных интересов истца.

Таких оснований судом не установлено, оспариваемое решение Управления Росреестра по ПК соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения в области государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним и каких-либо нарушений прав и законных интересов административного истца не допущено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 227 – 228 КАС Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО1 о признании незаконным решения Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по ПК) об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру от14 октября 2019 года – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд г. Находка в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Л. Жила