Решение № 2-1833/2019 2-1833/2019~М-1293/2019 М-1293/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1833/2019

№2-1833/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Мамедове Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой (2) и кухней (3); демонтаж перегородки между туалетом (4) и ванной комнатой (5); устройство новых перегородок; закладка дверного проема в перегородке между туалетом (4) и холлом (1); закладка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (2) и холлом (1); демонтаж балконного блока в кухне (3) и утепление стен, пола и потолка лоджии (7); устройство антресоли с размещением на ней подсобного помещения (8,9); устройство лестницы для попадания на антресоль и встроенного шкафа; чистовую отделку помещений.

Истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Королёв Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

На основании п. 1.7.1 указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой (2) и кухней (3); демонтаж перегородки между туалетом (4) и ванной комнатой (5); устройство новых перегородок; закладка дверного проема в перегородке между туалетом (4) и холлом (1); закладка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (2) и холлом (1); демонтаж балконного блока в кухне (3) и утепление стен, пола и потолка лоджии (7); устройство антресоли с размещением на ней подсобного помещения (8,9); устройство лестницы для попадания на антресоль и встроенного шкафа; чистовую отделку помещений.

Кроме этого, в результате проведенных работ произошло изменение площади квартиры: площадь всех частей здания составила 70,5 кв.м.

Из технического заключения по обследованию помещений квартиры истца, выполненного МУП «АПУ» следует, что проделанная в жилом помещении перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ромашин И.В.