Решение № 2-2596/2020 2-2596/2020~М-2338/2020 М-2338/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2596/2020

Дело № 2-2596/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А.,

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2596/2020 по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к Администрации городского округа Серпухов об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО7, ФИО8 обратились в суд и просят установить факт принятия наследства в виде земельного участка площадью 600 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, после смерти Б по 1/2 доли за Е, ФИО8; признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону за умершим Е по 1/2 доли за каждым на указанный земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что 19 августа 2009 года умер Б. Наследниками по закону стали сын Е и дочь ФИО8. В числе прочего наследства наследники приняли имущество, состоящее из доли в доме и земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>. На долю в доме наследники получили свидетельство о праве наследования по закону и оформили право собственности в соответствии с законодательством. На земельный участок свидетельство выдано не было, так как наследодателем не было оформлено право собственности в соответствии с законодательством. Документом, подтверждающим владение, пользование земельным участком Б является Приказ от 23.12.87 года № 411, подписанный Директором совхоза «Большевик» Р, и копия из похозяйственной книги Калиновского с/с. Наследники фактически приняли наследство, обрабатывали земельный участок, производили посадки. 27 апреля 2018 года решением Серпуховского городского суда, гражданское дело <номер> жилой дом по <адрес> был разделен на три части. Е и ФИО8 оформили в долевую собственность одну часть дома, по 1/2 доли каждому. 08 октября 2019 года умер Е. Наследником по закону стала дочь ФИО7 (истец). В общей массе наследственного имущества была 1/2 доля в части дома кадастровый <номер> и 1/2 доля земельного участка площадью 600 кв.м., расположенные по <адрес>. На 1/2 долю в части жилого дома истец ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2020 оформила право собственности. На 1/2 долю на земельный участок площадью 600 кв.м, право собственности оформлено не было, так как наследодателем в соответствии с законодательством не зарегистрировано право собственности. Истцы считают, что Е при жизни реализовал свое право на принятие наследственного имущества, оставшегося после смерти Б, поэтому фактически вступил в права наследования.

Истцы ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представители истцов ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам иска.

Представитель ответчика администрации г.о. Серпухов ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменного отзыва (л.д. 110-113), в котором указала, что в материалах дела отсутствуют доказательства, что при жизни Б предпринимал какие-либо действия по передаче ему в собственность спорного земельного участка. В соответствии с ранее действовавшим и действующим земельным законодательством, фактическое использование земельного участка не предусмотрено в качестве самостоятельного основания для возникновения на него права постоянного (бессрочного) пользования. В материалах дела, в качестве доказательств, подтверждающих права наследодателя указан приказ от 23.12.1987 года №411 подписанный директором совхоза «Большевик» Р и копия их похозяйственней книги Калиновского с/с. Указанные документы не являются правоустанавливающими или правоудостоверяющими, подтверждающими предоставление Б земельного участка в собственность. Пользование земельным участком без фактического его предоставления не влечет возникновение у лица права собственности на земельный участок, поскольку законом регламентирован порядок приобретения в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В материалы дела не представлены сведения о том, что спорный земельный участок, сформирован и поставлен на кадастровый учет. В связи с этим на указанный земельный участок за истцом не может быть признано право собственности.

Третьи лица ФИО5, ФИО9 в судебном заседании частично возражали против удовлетворения заявленных требований, не возражали против признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. Указали, что при доме был земельный участок площадью 1200 кв.м. В собственность собственников дома предоставлялся земельный участок по 300 кв.м. И участок был предоставлен площадью 600 кв.м. в связи с отказом от земли в его пользу К В дальнейшем наследник И – ФИО4 подарил 1/2 долю в праве на земельный участок ФИО5, которая является собственником доли дома, ранее принадлежавшей К Третьи лица не оспаривали, что фактически при доме земельный участок площадью более 2500 кв.м., земельный участок свыше 1200 кв.м. может быть выкуплен у администрации.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что собственником жилого дома в <адрес> являлась Г После ее смерти 20.10.1976, наследство приняли ее дети по 1/4 доли каждый: И, А, К, Л. Наследниками по закону после смерти А являлись Б, Е, ФИО8, им выдано свидетельство о праве на наследство от 03.10.1987 по 1/12 доли в праве на жилой <адрес>. Наследником по завещанию после смерти И, умершего 17.10.2000, является ФИО4, ему выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю жилого дома по <адрес>. Наследником по завещанию после смерти К, умершей 07.10.2000, является С, ему выдано свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю жилого дома по <адрес>. С 03.01.2002 подарил 1/4 долю в праве на жилой дом Ибрагимовой (Тягуновой) Яне Олеговне. Таким образом, по состоянию на 2009г. собственниками жилого дома по <адрес>, являлись Л – 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля, ФИО5 – 1/4 доля, Б – 1/12 доли, Е – 1/12 доли, ФИО8 – 1/12 доли (л.д. 35-89,146).

В справке Калиновского сельского Совета народных депутатов от 13.07.1983 отражено, что А.И. имеет наследственную 1/4 часть жилого дома в <адрес>, в пользовании у нее земельный участок площадью 0,06 га (л.д. 127). Представлен план жилого дома и земельного участка по состоянию на 1983г. (л.д. 128-130).

30.10.1983 составлен договор раздела наследственного <адрес> между наследниками И, А, Л, К (л.д. 134).

Приказом Директора совхоза «Большевик» Серпуховского района Р от 23.12.1987 № 411 в связи со смертью А изъят числившийся за ней земельный участок 0,06 га в <адрес>; закреплен за Б 0,06 га земельного участка в д. Дракино, наследнику к дому <номер> (л.д. 9).

Постановлением Главы администрации Калиновского сельского Совета Серпуховского района от 01.04.1993 № 23 в собственность И предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в <адрес> (л.д. 135).

Этим де постановлением в собственность Л выделен земельный участок площадью 0,03 га в <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 137).

После смерти И, умершего 17.10.2000, в наследство на земельный участок площадью 0,06 га в <адрес> вступил ФИО4 (л.д. 84-85).

Постановлением Главы Серпуховского района от 24.07.2001 № 834 ФИО4 предоставлен в аренду для ведения огородничества сроком на 5 лет земельный участок площадью 0,05 га в д. Дракино (л.д. 145).

11.02.2003 ФИО4 подарил ФИО13 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 600 кв.м. в <адрес> (л.д. 75-76,147-151).

В материалы дела представлены копии похозяйственных книг по <адрес>, за периоды с 1986-2001г.г., из которых усматривается, что за И в 1986г., 1992-1994г.г., 1999г., 2004г. закреплен земельный участок площадью 0,06 га, за ФИО4 за 2004г. числится земельный участок площадью 0,11 га, в том числе 0,06 га в собственности, 0,05 га в аренде, за К земельный участок не закреплен, за ФИО13 на 2004г. земельный участок не числится, за Л за период 1992-1995г.г., 1999г. закреплен земельный участок площадью 0,03 га, в 1999г., 2004г. – 0,13 га, за А в 1986г. числится земельный участок площадью 0,06 га, за Б в 1992-1994г.г., 1999 закреплен земельный участок площадью 0,06 га (л.д. 94-108).

19.08.2009 умер Б (л.д. 13).

Наследниками после смерти Б являются его дети, Е и ФИО14 (до брака ФИО15) Валентина Николаевна (л.д. 14-16).

05.12.2017 нотариусом Е и ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/12 доли, по 1/2 доли за каждым, в отношении жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 17-18,109).

Решением суда от 27.04.2018 произведен раздел жилого дома по <адрес>, на три части. За ФИО4 и ФИО5 признано право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на часть №1, за Е и ФИО8 признано право долевой собственности (по 1/2 доле) на часть №2, за Л признано право собственности на часть №3. Долевая собственность на жилой дом прекращена (л.д. 68-74).

Право собственности на часть жилого дома с кадастровым <номер> по <адрес>, зарегистрировано за Е и ФИО8 (л.д. 24-25).

08.10.2019 умер Е (л.д. 19).

Наследником по закону после смерти Е является его дочь, ФИО7 (до брака ФИО15) Елена Евгеньевна (л.д. 20-22).

20.05.2020 ФИО7 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю части жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д. 23). Право собственности ФИО7 зарегистрировано надлежаще (л.д. 26-27).

В справке от 26.12.2001, выданной территориальной администрацией Калиновского сельского округа Серпуховского района, указано о расположении жилого дома <адрес> на земельном участке площадью, 013 га (л.д. 132). В справке территориальной администрации Калиновского сельского округа от 29.03.2000 указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 0,12 га (л.д. 133).

В техническом паспорте на жилой дом по <адрес>, по состоянию на 21.06.2000 отражено, что площадь земельного участка при доме составляет 2451 кв.м. (л.д. 35-56).

Представлены схемы земельных участков при доме (л.д. 28, 136, 152-155), квитанции об оплате платежей за дом и земельный участок (л.д. 138-144), фотографии земельного участка при доме (л.д. 156-169).

Согласно учетной карточке на земельный участок при <адрес>, составленной кадастровым инженером ФИО16 16.04.2018, общая фактическая площадь земельного участка составляет 2607 кв.м., границы установлены земельного участка с кадастровым <номер> (л.д. 22 т.1 гр.дела <номер>).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта принятия наследства и места открытия наследства в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено судом, после смерти Б его наследники Е и ФИО8 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, оснований для установления юридического факта принятия наследства у суда не имеется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, допускается в качестве способа защиты права - признание права. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым Законом, вследствие событий, с которыми Закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании ст. ст. 1113, 1149 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, наследование осуществляется по закону или по завещанию, дети являются наследниками первой очереди. Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). Земельные участки наследуются на общих основаниях без специального разрешения (ст. 1181 ГК РФ). Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдаётся новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичные нормы содержатся и в действующем Законе (ч. 1 ст. 35 ЗК РФ): при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 9-1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено из материалов дела собственником жилого дома №51 по адресу <адрес> являлась Г После ее смерти в наследство вступили ее дети И, А, К, Л по 1/4 доли каждый. По состоянию на 1983г. за А, как собственником 1/4 доли на дом, был закреплен земельный участок площадью 0,06 га, о чем внесена запись в похозяйственную книгу. После смерти А приказом директора совхоза «Большевик» за ее наследником Б закреплен земельный участок площадью 0,06 га в д. Дракино, записи в похозяйственной книги о нахождении в пользовании у Б земельного участка указанной площадью внесены за периоды 1992-1994г.г., 1999г. Наследниками после смерти Б являются Е и ФИО8, к ним перешло право собственности на 1/12 долю после смерти Б, также они являлись собственниками по 1/12 доли в праве на дом после смерти матери А На момент раздела жилого дома, Е и ФИО17 принадлежали на праве собственности 1/4 доля в праве на дом, по 1/8 доли каждому.

Наличие земельного участка при доме истцов и третьих лиц подтверждается документами технической инвентаризации по состоянию на 2000г., в соответствии с которыми жилой дом по <адрес>, расположен на земельном участке площадью 2451 кв.м.

По состоянию на 1992г. в похозяйственные книги на жилой дом <адрес> внесены следующие сведения о праве пользования на земельный участок собственников дома: в пользовании И земельный участок площадью – 600 кв.м., Л – 300 кв.м., Б – 600 кв.м. Также собственником доли в праве на жилой дом являлась К, но земельный участок, находящийся у нее в пользовании в похозяйственной книге не указан. При этом, суд считает, что Е и ФИО8, как собственники по 1/12 доли в праве на жилой дом в порядке наследования после смерти А, приобрели право и на земельный участок площадью 600 кв.м., закрепленный в похозяйственной книге за их отцом Б, поскольку ранее участок находился в пользовании наследодателя указанных лиц, А

Учитывая вышеизложенное, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд полагает установленным факт владения наследодателем истцов – Б на праве собственности земельным участком при доме <адрес>, поскольку данный земельный участок был предоставлен сособственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что в настоящее время жилой дом разделен между собственниками, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., по 1/2 доле за каждым. При этом, права и интересы остальных сособственников дома не будут нарушены, поскольку площадь 600 кв.м. не превышает 1/4 долю от площади земельного участка по данным технической инвентаризации по состоянию на 2000г. – 2451 кв.м., в настоящее время площадь земельного участка при доме составляет 2607 кв.м.

Суд отклоняет доводы третьих лиц о том, что истцы имеют право на земельный участок площадью 300 кв.м., поскольку допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок при доме, находящийся в фактическом пользовании до вступления в силу Земельного кодекса РФ не превышал 1200 кв.м. не имеется. Не отражает реальную площадь участка представленные третьими лицами справки, выданные Калиновским сельским Советом в 2000г. и 2001г., так как по данным похозяйственных книг и правоустанавливающих документов на тот период в собственность И был уже предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., в собственность Л предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м., в пользовании Б находился земельный участок площадью 600 кв.м., таким образом, общая площадь земли, выделенная собственникам дома, составляла 1500 кв.м. При этом, данных свидетельствующих о том, что К, как собственник доли в праве на дом, отказалась от своего права на земельный участок не имеется.

Суд не находит оснований для указания в резолютивной части решения категории земель и вида разрешенного использования спорного земельного участка, поскольку земельный участок не сформирован, вид и категория ему не присвоены, в компетенцию суда не входит установление категории земель и вида разрешенного использования земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждой, на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>.

Исковые требования ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства после смерти Б оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 24 сентября 2020 года