Решение № 2-776/2018 2-776/2018 ~ М-554/2018 М-554/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-776/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к ФИО6 об установлении границ между земельными участками,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что им принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район. Высокогорское сельское поселение, д. Эстачи, <адрес>. В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № они обратились в межующую организацию ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № по данным ЕГРН имеет уточненную площадь и границы, однако в отношении смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № возник спор.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н11 до точки н12.

Правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером № предоставил свои возражения на отдельном листе, указав, что им необходимо установить свой забор и провести межевание по своему забору, хотя на местности существует граница между их земельными участками в виде забора, данный забор был установлен правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно исковым требованиям просят установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № на основании каталога координат указанных в межевом плане № подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» ФИО7 от точки Н11 до Н12

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании представителя истцов ФИО1 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО6, правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, в судебное заседание не явилась. Исковое заявление с повесткой о необходимости явки в судебное заседание, почтовым отделением возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, считая её извещенной о дне судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

К таким спорам, в частности, относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав»).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичный порядок определения границ земельных участков был установлен нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом, истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район. Высокогорское сельское поселение, д. Эстачи, <адрес>. В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № они обратились в межующую организацию ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Согласно заключению кадастрового инженера по результатам контрольного замера выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № со сведениями ЕГРН. <адрес> по результатам замера изменилась и составила 863 кв.м. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка была допущена ошибка. В связи с этим, в ЕГРН были внесены ошибочные координаты точек данного земельного участка. В результате контрольного замера земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка. Данные графической части земельного участка с кадастровым номером № в материалах инвентаризации земель населенного пункта <адрес> РТ от 01.01.1999г. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым № №17 возник спор. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н11 до точки н12. Правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером № на согласование не явился, не выразил свое согласие личной подписью в акте согласования местоположения границ земельного участка и предоставил свои возражения на отдельном листе, как приложение, т.е. не считается согласованным с данным земельным участком.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

В данном случае, как это усматривается из материалов дела, при уточнении местоположения границ земельного участка, на который претендует истец, возник спор о местоположении границ этого земельного участка смежного с частью границ земельного участка ответчика, сведения о которых были внесены в кадастр недвижимости.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик.

В своих возражениях, поданных кадастровому инженеру, ответчик указывает, что между земельными участками с кадастровыми номерами № всегда было расстояние, которое позволяло производить ремонт и обслуживание забора. Истцам необходимо установить свой забор и провести межевание по своему забору.

Возражения ответчика против установленного кадастровым инженером местоположения спорной границы суд отклоняет ввиду несостоятельности.

Довод ответчика о том, что между земельными участками с кадастровыми номерами № всегда было расстояние, не подтверждены какими-либо доказательствами, при этом в силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 16:16:190302:17, одновременно являющейся общей (смежной) частью границы земельного участка с кадастровым номером №, приведены координаты поворотных точек границ:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
У

1
№

№
№

№
№

№
№

№
Принимая во внимание, что установленные кадастровым инженером координаты границы между земельными участками с кадастровыми номерами № установлены по забору между данными земельными участками, который был установлен правообладателем земельного участка с кадастровым номером № суд считает необходимым иск удовлетворить и установить спорную границу по указанным выше координатам поворотных точек.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчика, поскольку, он вправе осуществить государственный реестровый учет своего земельного участка с кадастровым номером № по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, к ФИО6 об установлении границ между земельными участками удовлетворить.

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № на основании каталога координат указанных в межевом плане № подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ БИЕКТАУ» ФИО7 от точки Н11 до Н12:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Д. Тазиев