Решение № 2-180/2020 2-180/2020(2-2976/2019;)~М-2822/2019 2-2976/2019 М-2822/2019 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-180/2020

УИД: № дело № 2-180/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Медведева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, определении и уточнении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, определении и уточнении границ земельных участков.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, расположенного по адресу: <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка истца, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., увеличение произошло за счет земель общего пользования; фактические границы земельного участка истца пересекаются с реестровыми границами земельного участка, принадлежащего ФИО2

После проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, истец просит установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика, а также определить границы своего земельного участка и уточнить границы участка ответчика по Приложению № к заключению эксперта.

В судебное заседание стороны не явились. Представитель истца - ФИО3 в поданном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования удовлетворить (л.д. 106).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика (по последнему известному адресу ответчика).

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 г. № 435-О-О, ст. 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное в ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 167, 233 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Воскресенск, третье лицо ФИО4 в судебное заседание явились, извещены.

Суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, в том числе и заключение эксперта, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.) «О кадастровой деятельности» следует, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 8,10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> (л.д. 19-20).

Земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д. 30-38).

В результате проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка истца, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., увеличение произошло за счет земель общего пользования; фактические границы земельного участка истца пересекаются с реестровыми границами земельного участка, принадлежащего ФИО2 (л.д. 12-18).

Для разрешения спора по существу по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 51-52).

Согласно заключению эксперта (л.д. 60-101), выявлены: пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№; несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№ сведения в ЕГРН; несоответствие линейных характеристик земельного участка с К№ сведения в ЕГРН.

Причиной выявленных несоответствий и пересечений границ является реестровая ошибка в отношении земельного участка с К№, которая является препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№, и которая подлежит исправлению исходя из фактического местоположения границ с учетом сведений о величине площади, содержащейся в ЕГРН и правоустанавливающих документах. Также, в рамках заключения экспертом предложены варианты определения границ земельного участка истца, согласно Приложению № или Приложению №. (л.д. 85, 91).

Давая оценку как доказательству заключению эксперта, суд признает его допустимым письменным доказательством, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона об экспертизе.

На основании вышеизложенного, с учетом мнения истца, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, уточнить границы земельного участка ответчика и определить границы земельного участка истца, согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант, предложенный экспертом, составлен в соответствии с действующим законодательством и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, определении и уточнении границ земельных участков удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Определить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы, каталог координат №:

имя

точки

Х, м

У, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Уточнить границы принадлежащего на праве собственности ФИО2 земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы, каталог координат №:

имя

точки

Х, м

У, м

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь