Решение № 2-1279/2024 2-68/2025 2-68/2025(2-1279/2024;)~М-1207/2024 М-1207/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-1279/2024

Дело № 2-68/2025

УИД: 69RS0013-01-2024-001639-74


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

при секретаре судебного заседания Пищаскиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд с указанными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, которые мотивирует тем, что с 01 июля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом (далее МКД) по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ».

Собственником жилого помещения №*, МКД по адресу: <адрес> являлась В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписана по смерти 04.08.2012 г.

В спорном помещении никто не зарегистрирован.

По данным ООО «КДЕЗ» у умершей есть супруг ФИО1 (далее по тексту ответчик).

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится длительное время, по состоянию на 01 августа 2024 года за ответчиком числится задолженность перед ООО «КДЕЗ»:

по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 494 руб. 14 коп. за период с 01.03.2022 г. по 31.07.2024 г.

по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 947 руб. 37 коп. за период с 01.03.2022 г. по 31.07.2024 г.

Кроме того, за несвоевременную плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт истцом ответчикам начислены на основании п. 14 и п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ пени, размер которых составил: за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги – 11 191 руб. 49 коп.; за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 733 руб. 53 коп.

Установлено, что после смерти собственника право собственности на жилое помещение надлежащим образом не оформлено.

На основании изложенного ООО «КДЕЗ» просит суд: взыскать с ФИО1, <****>: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 494 руб. 14 коп. за период с 01.03.2022г. по 31.07.2024г., пени за несвоевременную плату в размере 11 191 руб. 49 коп.; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 5 947 руб. 37 коп. за период с 01.03.2022г. по 31.07.2024г., пени за несвоевременную плату в размере 733 руб. 53 коп. Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 25.11.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус ФИО2

В судебное заседание представитель истца – ООО «КДЕЗ» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указала, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1, третье лицо нотариус ФИО2 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, ходатайств об отложении, а также причин уважительности не явки суду не представили.

Направленные в адрес ответчика конверты, по известным суду адресам, с извещениями о времени и месте судебного заседания, возвращены в суд с отметками "истек срок хранения", отметками об извещении ответчика органом почтовой связи об имеющихся почтовых отправлениях, которые свидетельствует о соблюдении почтой положений Правил оказания услуг почтовой связи (Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года N 234) и Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (Приложение к приказу ФГУП "Почта России" от 07 марта 2019 года N 98-п).

В соответствии с п. п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, однако извещения ответчик не получает. Доказательств о том, что ответчик по уважительным причинам не получал уведомления, не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела не получено ответчиком по обстоятельствам, зависящим от него самого.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая, как установлено ч. 4 этой же статьи ЖК РФ, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу указанных требований ЖК РФ, а также п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 вышеуказанных Правил исполнителем коммунальных услуг может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Установлено, что с 01 мая 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом (далее МКД) по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ».

Собственником жилого помещения №*, МКД) по адресу: <адрес> являлась В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписана по смерти 04.08.2012 г.

В спорном помещении никто не зарегистрирован.

Установлено, что наследником к имуществу В. является её супруг ответчик ФИО1

Решением Кимрского городского суда Тверской области от 06.12.2023 года по гражданскому делу №* по иску ФИО3, действующей в интересах ФИО1 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону - установлен факт принятия ФИО1 №*) наследства открывшегося после смерти В., умершей 04 августа 2012 года.

За ФИО1 (№*) в порядке наследования по закону признано право собственности на квартиру, с кадастровым номером: №*, по адресу: <адрес>

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1152 и ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Кроме того, в соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», далее по тексту Постановление, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 60, п. 58 Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. По долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как указывает Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В связи с несвоевременной платой за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию по состоянию на 01 августа 2024 года за ответчиком числится задолженность перед ООО «КДЕЗ»:

по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 494 руб. 14 коп. за период с 01.03.2022 г. по 31.07.2024 г.

по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 947 руб. 37 коп. за период с 01.03.2022 г. по 31.07.2024 г.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и предоставление коммунальных услуг.

Доказательств непредоставления ООО «КДЕЗ» коммунальных услуг в квартиру, где зарегистрирован ответчик, или предоставления услуг ненадлежащего качества, последним не представлено. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют.

Размер задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения ответчиком не оспаривается, суду он представляется арифметически верным. Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика указанную задолженность.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременную плату за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт истцом ответчикам начислены на основании п. 14 и п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ пени, размер которых составил: за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги – 11 191 руб. 49 коп.; за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 733 руб. 53 коп.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. № 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Суд с учетом размера и характера задолженности, обстоятельств её образования полагает, что размер пени, соразмерен степени нарушенного обязательства, а потому приходит к выводу о взыскании указанных истцом сумм в полном объеме.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленных в материалы дела платежных поручений усматривается, что истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 4000 рублей 00 копеек, которая в силу закона подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ИНН<***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 494 руб. 14 коп. за период с 01.03.2022 г. по 31.07.2024 г., пени за несвоевременную плату в размере 11 191 руб. 49 коп.; задолженность по взносов на капитальный ремонт в размере 5 947 руб. 37 коп. за период с 01.03.2022г. по 31.07.2024г., пени за несвоевременную плату в размере 733 руб. 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 57 363 (пятьдесят семь тысяч триста шестьдесят три) рубля 53 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Лефтер

Решение в окончательной форме принято 21 января 2025 года.

Судья: С.В. Лефтер