Решение № 2-423/2019 2-423/2019~М-321/2019 М-321/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-423/2019

Дело № –№

УИД: №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р. <адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре О.В. Самойличенко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в районный суд с иском к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, общей площадью 72,8 кв.м., кадастровый №, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ ее семья зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО1 колхозом «Красный Октябрь» в связи с наличием трудовых правоотношений.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО После смерти родителей, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МУП «Новотырышкинский жилкомсервис» был заключен Договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым истцу было предоставлено в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем, изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванная квартира состоит на балансе муниципального образования Новотырышкинского сельсовета <адрес>, при этом указанная квартира была передана на баланс сельского совета ЗАО «Красный Октябрь» на основании Акта приема передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ЗАО «Красный Октябрь» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием права на приватизацию жилья, ДД.ММ.ГГГГ Администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес>, с одной стороны, и ФИО2. ФИО3 с другой стороны, заключили Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, в соответствии с которым, администрация передала в общую долевую собственность, а Наниматели приобрели, бесплатно квартиру, состоящую из трех комнат, обшей площадью 72,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

С целью регистрации права собственности в установленном законом порядке истец обратилась с многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг, представив в качестве правоустанавливающего документа Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

После предварительного рассмотрения представленных документов специалистами центра было сообщено, что право общей долевой собственности семьи истца зарегистрировано быть не может в связи с тем, что администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> не вправе распоряжаться указанной квартирой, поскольку они не являются собственниками названного имущества.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные требования подтверждаются следующими письменными материалами дела: копией паспорта истца и свидетельство о рождении ФИО3 (л.д. 8-10); выпиской из домовой книги (л.д. 11); свидетельствами о смерти (л.д. 12-13); договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17); справкой Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18); актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19); справками Новотырышкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21); заявлением на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22); договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23); исторической справкой (л.д. 24); выпиской из ЕГРН (л.д. 25).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, а невозможность зарегистрировать право собственности на квартиру нарушает его права.

Отсутствие соответствующей государственной регистрации прав администрацией Новотырышкинского сельсовета объясняется отсутствием финансирования и не представлением правоустанавливающих документов ЗАО «Красный Октябрь» на жилой фонд, переданный в муниципальную собственность, в том числе на вышеназванную квартиру.

ОАО «Краснооктябрьское», правопреемник ЗАО «Красный Октябрь», признано несостоятельным (банкротом).

С 1991 семья истца владеет и пользуется данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, исполняет обязанности нанимателя: проводит ремонты, занимается благоустройством придомовой территории, на протяжении этих лет никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости не предъявлялось.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: - Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Установлено, что между истцом и Новотырышкинским сельским советом заключен договор на передачу в собственность квартиры, но в связи с тем, что права собственника не зарегистрированы надлежащим образом, истец не имеет возможности реализовать свое право, зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данные о заявленных в судебном порядке правах требования, аресты (запрещения) на указанную квартиру отсутствуют.

Статья 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Удовлетворение требований истца не нарушает права и законные интересы третьих лиц, позволит ей зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 72,8 кв.м., кадастровый №, этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Судья: О.В Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года