Решение № 2-3866/2019 2-3866/2019~М-3574/2019 М-3574/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-3866/2019

Дело № 2-3866/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 ноября 2019 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Гончарука М.А.,

при секретаре судебного заседания Драпей А.А.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственной «ДВ-Союз», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности, свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками по 1/6 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, ФИО4 принадлежит 1/3 доли в спорном жилом помещении, который отказывается вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей не достигнуто. Просят определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в следующем порядке: ФИО2 - 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли; ФИО4 – 1/3 доли, обязать ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не просили об отложении рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти ФИО6, принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>, ответчику ФИО4 принадлежит 1/3 доли в указанном жилом помещении. Ответчик своевременно плату за жилое помещение не вносит, в связи с чем образовалась задолженность. Достигнуть соглашения по порядку оплаты стороны не смогли. Самостоятельно с заявлением в ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» о предоставлении раздельных платежных документов по оплате коммунальных платежей они не обращались.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Согласно материалам гражданского дела ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Судебные повестки, неоднократно направленные ответчику по имеющемуся в деле адресу, возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения» (что подтверждается конвертами, сведениями с официального сайта «Почта России»). От получения телеграмм ответчик также уклонился. Сведениями об ином местонахождении ответчика суд не располагает. Таким образом, судом предприняты все возможные меры, направленные на извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «ДЭК» не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрении гражданского дела. В возражениях ПАО «ДЭК» указал, что исковые требования не признает, поскольку с сентября 2012 года квитанции за коммунальную услугу «энергоснабжение», начисление платы и сбор денежных средств производит ООО «ДВ Союз» на основании договора энергоснабжения заключенного ПАО «ДЭК», в связи с чем обязанность по разделению лицевых счетов с целью определения порядка оплаты за жилое помещение лежит на ООО «ДВ Союз».

В судебное заседание ответчики ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, и не просивших об отложении судебного разбирательства.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 165.1 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО4, АО «ДГК», ООО «ДВ-Союз», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доли, ФИО4 - 1/3 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения КГБУ «Хабкрайкадастр».

Согласно поквартирной карточки, лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 и ответчик ФИО4 имеют равные права и обязанности по содержанию жилого помещения, собственниками которого они являются, а также учитывая, что стороны соглашения по определению порядка и размера участия по его содержанию не достигли, в связи с чем, суд исходя из приходящейся на стороны доли общей площади жилого помещения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между зарегистрированными в квартире лицами следующим образом: ФИО2 – 1/6 доли, исходя из общего потребления; ФИО3 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/3 доли, исходя из общего потребления в <адрес> общей площадью 54,3 кв.м.

Поскольку основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, а в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Настоящее решение является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальные услуги на имя каждого из указанных лиц. Как установлено в судебном заседании, все начисления производятся ООО «ДВ-Союз».

Вместе с тем, суд учитывает, что при рассмотрении дела суду не представлено доказательств обращения истцов к ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» с заявлением о раздельном начислении платы за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истцов со стороны указанных ответчиков, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении требования о возложении обязанности производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг к ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» - отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям от общей суммы начислений за коммунальные услуги в <адрес> в <адрес>, при этом начисления производить: ФИО2 - 1/6 доли, исходя из общего потребления; ФИО3 – 1/6 доли, исходя из общего потребления; ФИО4 – 1/3 доли, исходя из общего потребления.

В удовлетворении остальной части иска к обществу с ограниченной ответственной «ДВ-Союз», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.А. Гончарук

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2019 года.