Решение № 2-1966/2020 2-1966/2020~М-1792/2020 М-1792/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1966/2020

УИД: 66RS0009-01-2020-003723-59 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.10.2020 Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1966/2020 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

31.08.2020 ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с собственниками в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который является бывшим супругом матери истцов, брак с которым расторгнут в 2008 году. Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 1992 года. В 1993 году участвовал в приватизации указанного жилого помещения совместно с ФИО4, ФИО2 и ФИО1 В 2008 году ответчик подарил принадлежащую ему ? доли ФИО2 ФИО4 в 2020 году подарила принадлежащую ей ? доли ФИО1 Ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно 09.12.2007, личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют. Обязанности по оплате жилого помещения ответчик не исполняет, его местонахождение в настоящий момент не известно. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцам не предъявлял. Учитывая продолжительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит утрате.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Суд считает извещение ответчика надлежащим и его неявку в судебное заседание неуважительной.

На основании положений ч.4.5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 22.06.2020 и от 15.04.2008, договора передачи квартиры в собственность граждан № 24321 от 18.08.1993, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.

Согласно договору № 24321 от 18.08.1993 между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1 заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность.

Из договора дарения доли от 15.04.2008 следует, что ФИО3 безвозмездно передал ФИО2, действующей с согласия матери ФИО4 в частную собственность ? доли в праве общей собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес>, в <адрес>.

Из договора дарения от 22.06.2020 следует, что ФИО4 подарила ФИО1 ? доли в праве общей собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес>, в <адрес>.

Право собственности истцов на это жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 16.09.2020, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3 с 30.11.1990.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО3 добровольно распорядился своей собственностью, подарив ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчика ФИО3

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после её отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 20.10.2020.

Председательствующий - подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина