Решение № 2-4498/2025 2-4498/2025~М-3955/2025 М-3955/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-4498/2025

Дело № 2-4498/2025УИД 56RS0009-01-2025-006338-13


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года

г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указав, что на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества приняты: автомобильная дорога протяженностью 619 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>; автомобильная дорога протяженностью 552 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>; автомобильная дорога протяженностью 3083 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>. Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» право собственности на вышеуказанные объекты не зарегистрировано.

Просит суд признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества: автомобильная дорога протяженностью 619 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>; автомобильная дорога протяженностью 552 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>; автомобильная дорога протяженностью 3083 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил.

Представитель заинтересованного лица Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз. 2 п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи) могут быть обращены другими лицами в свою собственность.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В свою очередь, вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ, недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных одним назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и др.), либо расположенных на одном земельном участке, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность этих объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Так, к линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства: железнодорожные линии; автомобильные дороги; искусственно созданные внутренние водные пути; трамвайные линии; линии электропередачи; трубопроводы; линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения); теплопроводы; коллекторы; газопроводы; водоводы; иные виды подобных объектов капитального строительства, расположенных в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к таким объектам.

Общими для всех линейных объектов является следующий перечень характеристик: длина объекта намного превышает его ширину; объект является сооружением; объекту свойственна связь с земельными участками; в состав линейного объекта могут входить площадочные объекты, технологически связанные с линейным объектом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРН от 30 сентября 2025 года на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества приняты: автомобильная дорога протяженностью 619 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>; автомобильная дорога протяженностью 552 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>; автомобильная дорога протяженностью 3083 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>.

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области объекты недвижимости не проходили процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

Таким образом, исходя из указанных положений закона, учитывая, что спорные объекты относятся к недвижимому имуществу, заявителем соблюден досудебный порядок, который заключается в осуществлении определенных действий со стороны муниципалитета, а именно, бесхозяйное недвижимое имущество было поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и находиться на этом учете один год, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

Руководствуясь ст.ст. 225,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

- автомобильная дорога протяженностью 619 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>;

- автомобильная дорога протяженностью 552 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>;

- автомобильная дорога протяженностью 3083 м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер <Номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 декабря 2025 года.

Судья А.И. Губернская