Решение № 2-1231/2024 2-1231/2024~М-886/2024 М-886/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-1231/2024

№ 2-1231/2024

УИД 71RS0023-01-2024-001435-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Майоровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1231/2024 по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Яснополянской Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал, что ФИО3, отцу истца, был выделен земельный участок ГСК «Сарай», расположенный по адресу: <адрес> под строительство сарая. Строительство гаража начал ФИО1, однако, в ДД.ММ.ГГГГ году отец истца вышел из членства в ГСК «Сарай», а достраивал, и в последствии пользоваться гаражом начал истец по делу – ФИО2 Данным гаражом ФИО2 пользуется до настоящего времени, делает в нем текущий ремонт, ухаживает за прилегающей территорией. В настоящее время он, ФИО2, желает признать за собой право собственности на данный гараж в установленном законе порядке.

В связи с чем, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО4 письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьего лица ГСК «Сарай» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Сарай» был зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе.

Как следует из постановления главы Яснополянской сельской администрации Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Сарай» в бессрочное (постоянное) пользование для строительства индивидуальных сараев из земель запаса совхоза «Яснополянский» предоставлен земельный участок площадью 0,3 га пашни.

Решением Собрания депутатов МО Яснополянское Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования этого участка «для строительства индивидуальных сараев» изменен на вид разрешенного использования «под строительство гаражей и сараев».

Справкой председателя кооператива «Сарай» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом указанного кооператива, имеет гараж № с подвалом и задолженности по взносам не имеет.

Из книжки члена ГСК «Сарай», предоставленной истцом, усматривается, что первоначально гаражом № пользовался ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии внесены изменения – пользователем данного гаража указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из представленной членской книжки – членские взносы уплачены до настоящего времени.

Из технического паспорта составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадью по <данные изъяты> кв.м. Так же из технического паспорта следует, что право собственности на гараж не зарегистрировано.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Яснополянской Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года

Председательствующий – подпись