Решение № 2-1308/2017 2-1308/2017~М-1324/2017 М-1324/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1308/2017

Дело № 2-1308/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Музыченко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 22 сентября 2017 года гражданское дело по иску Буглак ФИО13 к ФИО2 ФИО14, Шамшура ФИО15 о переходе права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о переходе права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что она является наследницей ее отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками по 1/3 доли на указанную квартиру является она и ее мать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее отцом был составлен договор дарения 1/3 доли на спорную квартиру, договор был удостоверен Нотариусом <адрес> и зарегистрирован в реестре. Она владела и пользовалась спорной квартирой, проживала в ней совместно с отцом и матерью на момент подписания договора. Также она полагала, что в результате заверенного нотариусом договора дарения стала собственником 1/3 доли, принадлежащей отцу. В апреле 2017г. она обратилась в МФЦ <адрес> чтобы зарегистрировать право собственности по договору дарения, где выяснилось, что на момент подписания договора дарения для перехода права собственности недостаточно было заверить данный договор у нотариуса, а переход права собственности подлежал государственной регистрации. Поскольку на момент подписания договора дарения она являлась н/л лицом, то в силу отсутствия необходимых знаний не осуществила государственную регистрацию данного договора, а после смерти отца не обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав. Просит восстановить срок для принятия наследства и включить в наследственную массу имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и уточненное исковое заявление, согласно которому истица просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО4 к ней на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчица ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объёме, пояснила, что истица ФИО10 приходится ей дочерью. В ДД.ММ.ГГГГ г. ее покойный супруг по договору дарения подарил истице, принадлежащую ему 1/3 долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения переход права собственности зарегистрирован не был, поскольку они не знали о необходимости такой регистрации.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о согласии с заявленными требованиями (л.д. 42).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и о согласии с заявленными требованиями (л.д. 48).

Третье лицо Нотариус новокузнецкого нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Заслушав ответчицу, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ прав собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В отдельных случаях, когда требуется осуществить государственный контроль, как за самой сделкой, так и за переходом прав по ней, законом предусмотрена государственная регистрация и сделки и прав по этой сделке.

К таким случаям относится, в частности, государственная регистрация договора и перехода права собственности по договору дарения недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны (ДАРИТЕЛЬ) и ФИО8 действующей с согласия матери ФИО2 с другой стороны (ОДАРЯЕМЫЙ) был заключен договор дарения, в соответствии с котором «Даритель» подарил «Одаряемому» 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен Нотариусом <адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре за № (л.д. 14).

Пунктом 5 Договора предусмотрено, что «Одаряемый» приобретает право собственности на отчуждаемую долю квартиры с момента государственной регистрации настоящего Договора.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО10» (л.д. 12).

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что заключая договор дарения доли в квартире, ФИО11 выразил свою волю по отчуждению собственности. Договор дарения спорного жилого помещения заключен в письменной форме, нотариально удостоверен, между сторонами согласованы все существенные условия (предмет, порядок передачи имущества), даритель лично участвовал в заключении договора дарения, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемой, однако государственная регистрация перехода права собственности на указанную долю до настоящего времени не произведена, при этом, единственным препятствием для регистрации договора во внесудебном порядке является смерть Дарителя, волеизъявление которого по отчуждению спорного имущества в судебном заседании не оспорено, в связи, с чем суд полагает, что оснований для отказа истице у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ к Буглак ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Нотариусом <адрес> ФИО6 (зарегистрирован в реестре за №).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2017 г.

Председательствующий Л.В. Рыкалина