Решение № 2-964/2018 2-964/2018~М-946/2018 М-946/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-964/2018

Дело № 2-964/2018


Решение

именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО3,

представителя Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – по доверенности ФИО4,

прокурора Цыреновой Б.Ч.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем по Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по <адрес>. В данном жилом помещении был прописан, а в последующем выписан ответчик.

При обращении в Администрацию городского поселения «Город Краснокаменск» для перезаключения договора социального найма было сказано, что в договоре будут указаны все лица, которые указаны в договоре социального найма, и которые были когда-то зарегистрированы в жилом помещении, или необходимо обратиться в суд с требованием о признании этих лиц утратившими право пользования жилым помещением и расторжения с ними договора социального найма.

Просит суд признать ФИО16 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> расторгнуть с ним договор социального найма.

Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, законные представители ответчика за квартиру не платят, их вещей в квартире нет, в квартире ответчик никогда не проживал, а был лишь зарегистрирован. Ответчик проживает с <данные изъяты>, ФИО18 Препятствий к проживанию в спорной квартире ответчику не чинилось. В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы она (истица) и <данные изъяты>. За квартиру оплачивает она одна.

Ответчик ФИО19 и <данные изъяты> ФИО20 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала в удовлетворении исковых требований.

Суд считает возможным в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы, представителя третьего лица, заключение прокурора Цыреновой Б.Ч., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истица ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Как следует из адресного листка убытия от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> копии лицевого счета на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и выбыл ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по <адрес>

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с февраля 2018 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает вместе со <данные изъяты>, ФИО2 (копия записи акта о рождении на <данные изъяты>), по <адрес>

Установлено, что законным представителем ответчика оплата по содержанию спорной квартиры не производится. Доказательств обратного законным представителем ответчика не представлено.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истица указала, что ответчик и его законный представитель длительное время в спорном жилом помещении не проживают, мер к вселению в него не предпринимали, жилым помещением не пользуются, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, имеют другое постоянное место жительства.

Суд соглашается с доводами истицы по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств не проживания ответчика и его законного представителя в спорном жилом помещении, в котором они имели право на проживание на основании договора социального найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого места жительства.

Как следует из материалов дела, ответчик и его законный представитель длительное время проживают по другому адресу, где зарегистрированы по месту жительства, своих вещей в спорном жилом помещении не имеют, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производят, мер к вселению в квартиру не предпринимали, при этом препятствий к вселению им не чинилось.

Все действия законного представителя ответчика указывают на то, что, длительное время проживая по другому месту жительства, и не вселяясь в спорное жилое помещение, она и <данные изъяты> утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения.

<данные изъяты>.

Судом установлено, что <данные изъяты> ФИО1 зарегистрирован и проживает по месту жительства <данные изъяты> по <адрес>

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

По смыслу вышеназванных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. С учетом того, что <данные изъяты> ФИО1 зарегистрирован и проживает с <данные изъяты> по <адрес>, суд принимает это как соглашение родителей <данные изъяты> на его проживание в данном жилом помещении.

Поэтому исковые требования ФИО3 ФИО11 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Расторгнуть со ФИО14 договор социального найма жилого помещения по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу