Решение № 2-43/2019 2-43/2019~М-784/2018 М-784/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-43/2019

Дело №2-43/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 г. п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего судьи Нидеева Е.Н.,

при секретаре Манжиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кетченеровского сельского муниципального образования Республики Калмыкия об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что 26 января 1995 г. П. получил в личную собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (впоследствии нумерация изменена на <адрес>). П. умер ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Г, (сын П.), и ДД.ММ.ГГГГ г. умерла супруга П. – Ш. После их смерти она вступила во владение недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, приняла меры по его сохранению, несет расходы по содержанию, оплачивает налоги и коммунальные услуги, делает ремонт. Фактическим собственником недвижимого имущества является она, иные наследники не претендуют. В связи с тем, что своевременно не успела оформить необходимые документы, не может получить свидетельство о праве собственности, просит установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на жилой дом, летнюю кухню, хозяйственные постройки и земельный участок.

ФИО1 в суд не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель администрации Кетченеровского СМО РК в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений о причинах неявки не представил. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 вышеуказанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как усматривается из постановления Представителя Президента РК в Кетченеровском районе №39 от 26 января 1995 г., П. в частную собственность для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок в с. <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, постановлением №39 от 26 января 1995 г. П. приобрел в частную собственность земельный участок площадью 0,0998 га в <адрес><адрес>

Из Выписки из ЕГРН следует, что жилой <адрес> по ул. <адрес><адрес> имеет площадь 72,7 кв.м., кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Справками администрации Кетченеровского РМО и СМО РК установлено, что жилой <адрес> по ул. <адрес><адрес> в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно свидетельству о рождении, Г, родился ДД.ММ.ГГГГ Его родителями являются П. и Ш..

Из свидетельства о заключении брака следует, что Г, и Л.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене присвоена фамилия супруга.

Согласно свидетельствам о смерти, П. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Г, умер ДД.ММ.ГГГГ

Из заявлений Ш., М. и Ц. усматривается, что они не принимали и не претендуют на наследство, открывшееся после смерти Г, Заявления заверены нотариусом Элистинского нотариального округа РК.

Согласно справкам АО «Газпромгазораспределение Элиста», АО «Калмэнергосбыт» и МУП «Кетченеровский коммунальник», ФИО1 по жилому дому № ул<адрес><адрес>, задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг не имеет.

Из справок Кетченеровского СМО РК, районного архива, записей домовой книги, договоров подряда, газоснабжения и предоставления коммунальных услуг следует, что ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, ул<адрес>, несет расходы по содержанию дома.

В судебном заседании свидетели В. и У. пояснили, что хорошо знают семью Э-вых, так как длительное время являются соседями. Собственником жилого дома и земельного участка в <адрес>, ул. <адрес> являлся П. После смерти П., Ш. и Г, в доме проживает супруга последнего - ФИО1 Она оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт дома, несет бремя по его содержанию, владеет и пользуется им как собственник.

Таким образом, судом установлено, что П. являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес> При жизни П. не успел надлежаще оформить право собственности на недвижимое имущество. После смерти П., Ш. и Г, во владение недвижимым имуществом вступила ФИО1 В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на недвижимое имущество, однако отсутствуют правоустанавливающие документы. С момента вступления во владение недвижимым имуществом, она более 15 лет владеет и пользуется им как собственник, несет бремя по его содержанию. Право собственности на недвижимое имущество никто не оспаривает.

Указанные обстоятельства приводят суд к убеждению об обоснованности требований истца, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом - жилым домом, летней кухней, хозяйственными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 72,7 кв.м., кадастровый №, летнюю кухню, хозяйственные постройки и земельный участок, площадью 0,0998 га, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Е.Н. Нидеев