Решение № 2-6386/2017 2-6386/2017~М0-5419/2017 М0-5419/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-6386/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2017 года Автозаводский районный суд г.о. <адрес> в составе судьи Иванова А.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО8 ООО «ЖКХ <адрес>» о разрешении допуска работников ООО «ДЖКХ <адрес>» в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО8 ООО «ЖКХ <адрес>» о разрешении допуска работников ООО «ЖКХ <адрес>» документы на перерасчет коммунальных услуг, которые начисляются на количество зарегистрированных лиц в квартире, по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ перерасчет проводился на количество проживающих лиц (2 человека).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКХ <адрес> проводит начисления по показаниям счетчиков. Счетчики в квартире, по адресу: <адрес> не установлены, поэтому производится начисление на расход горячей и холодной воды на трех человек по коэффициенту. Акт на то, что установить счетчики в спорной квартире нет возможности отсутствует по причине того, что ФИО8 не дает разрешения работникам ООО «ЖКХ <адрес> осмотреть труды в ванной, туалете, кухне. В указанной квартире истица зарегистрирована на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ без права проживания. ООО «ЖКХ <адрес> отказывается производить перерасчет, не смотря на то, что истица в квартире не проживает.

На основании вышеизложенного истица, с учетом уточнений просит суд обязать ООО «ЖКХ <адрес> производить расчет потребления горячей и холодной воды и других коммунальных услуг по числу лиц, проживающих в квартире, по адресу: <адрес>;обязать ФИО8 и ФИО4 предоставить доступ представителей ООО «ЖКХ <адрес>» в квартиру, для составления Акта о возможности или отсутствии возможности установки приборов учета, а также изменить условия мирового соглашения, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> по гражданскому делу №.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд обязать ФИО8 и ФИО4 обязать предоставить доступ представителя ООО «ЖКХ <адрес>» для составления Акта о возможности или отсутствии возможности установки приборов учета на горячую и холодную воду, а также для проведения монтажных работ по замене труб и установке приборов учета.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что истица коммунальные платежи не оплачивала и не оплачивает. Расходы по установке счетчиков, в случае их установки будут нести ответчики. Кроме того, при вынесении определения об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ на основании которой истица зарегистрирована в спорной квартире она была согласна на все условия данного соглашения, в том числе была согласна оплачивать коммунальные платежи, однако условия мирового соглашения не исполняет.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ <адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление в соответствии с которым с заявленными требованиями не согласилась, указав, что определением Автозаводского районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения установлен порядок и размер участия всех зарегистрированный в жилом помещении лиц, в том числе и в отношении истца ФИО3, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Кроме того, постановления суда вступившие в законную силу обязательны к исполнению для всех без исключения органов. Оснований не исполнять вступившее в законную силу постановление суда у ООО «ЖКХ <адрес>» не имеется. На основании вышеизложенного просила суд в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО8 и ФИО4

Из выписки из поквартирной карточки усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано три человека: ФИО8, ФИО4, ФИО3

При этом, как следует из материалов дела ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире без права на проживание в ней.

Согласно Определения Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, истица обязалась своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, начисляемые из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Указанное определение сторонами не обжаловалось, и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом стороны, при заключении указанного мирового соглашения были ознакомлены и согласны с его условиями, в том числе и истица. Кроме того, данным определением стороны определили порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги по числу всех зарегистрированных в спорной квартире лиц.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные решения, определения, постановления судов обязательны к исполнению для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций.

Как установлено в судебном заседании, ООО «ЖКХ <адрес>» производит расчет потребления горячей и холодной воды и других коммунальных услуг по числу лиц, зарегистрированных в спорной квартире.

Данные начисления управляющая организация производит на основании вступившего в законную силу определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором стороны сами определили, что начисление платы за жилое помещение следует производить исходя из числа лиц, зарегистрированных в квартире.

Законных оснований для изменения порядка расчета потребления коммунальных услуг у ООО «ЖКХ <адрес>» не имеется.

Кроме того, из пояснений ответчика ФИО6, не оспоренных истицей следует, что начиная со дня утверждения мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ истица его условия не исполняет, а именно не вносит плату за коммунальные платежи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ООО «ЖКХ <адрес>» не нарушают прав истца, поскольку начисления производятся на основании определения суда об утверждении мирового соглашения, с которым истица была согласна в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, и сторонами по существу не оспаривалось, что ФИО3 собственником спорной квартиры не является, правом пользования ей не обладает, в связи с чем суд приходит к выводу, что она не может выступать в качестве лица, понуждающего ФИО8, которая является собственником жилого помещения к произведению каких либо действий в отношении не принадлежащей ей квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО8 ООО «ЖКХ <адрес>» о разрешении допуска работников ООО «ДЖКХ <адрес>» в квартиру- отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья <данные изъяты> Иванов А.Ю.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>