Решение № 2-1156/2018 2-1156/2018~М-933/2018 М-933/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1156/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Куршевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1156/2018 по исковомузаявлению ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» По Самасркой области, Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об уточнении границы и площади земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области об уточнении границы и площади земельного участка.

Свои требования истица мотивирует следующим: истица является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, площадью 1400 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения земельного участка от 04.06.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 11.06.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В настоящее время возникла необходимость уточнить границы данного земельного участка. Для чего истица обратилась в геодезическую службу ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», где был изготовлен межевой план. После обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости истицей было получено Уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что отсутствуют сведения об определении границ земельного участка, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

На основании изложенного, истица просит суд уточнить границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 03.04.2018г., подготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, представили в суд пояснения по делу, согласно которым просят исключить филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из числа ответчиков и привлечь их в качестве третьего лица. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование. Дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и исключает их из числа ответчиков, переводя в число третьих лиц.

Определением суда от 30.05.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Определением суда от 30.05.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Представитель третьего лица Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11.05.2014г.

Как следует из представленных материалов инвентаризации земель населенного пункта пос. Дубовая Роща Новобуянской волости Красноярского района Самарской области, прежним собственником спорного земельного участка являлась ФИО2, которая открыто пользовалась и владела спорным участком площадью1400 кв.м. В списках землепользователей значится за номером 9 (л.д.49-52).

Согласно представленной стороной истца кадастровой выписки о земельном участке от 22.10.2016г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, с которым в последствие она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

06.04.2018 года Управлением было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что отсутствуют сведения об определении границ земельного участка, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3 от 03.04.2018 года, согласно которого в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить его местоположение. Местоположение данного земельного участка определялось в соответствии с Законом о кадастре, исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения). Границы земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ земельного участка, а именно по фактически существующему ограждению (забору). 03.09.2016г. кадастровым инженером было получено уведомление об отсутствии в ГФД - карт планов), схем, фотопланов, являющихся картографической основой ГКН масштаба 1:5000 и крупнее на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1400 кв.м, подтверждается свидетельством. Со слов собственника данного земельного участка, конфигурация земельного участка не изменялась на протяжении 15 и более лет. По границе н7-н11 согласование произведено с ФИО7 на праве собственности № от 29.12.2016г., на основании выписки из ЕГРН от 29.12.2016г., проживающая по адресу: <адрес> (л.д.11).

Кроме того, имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, местоположение границы земельного участка согласовано (оборотная сторона л.д.13).

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 13.06.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в границах, площади и конфигурации, установленных межевым планом от 03.04.2018 года, находится в собственности истца.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, площади и конфигурации, указанным в межевом плане от 03.04.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам, площади и конфигурации, указанным в межевом плане от 03.04.2018 года, выполненным кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления вынесения решения.

Судья Ю.А. Челаева