Решение № 2-370/2019 2-370/2019~М-340/2019 М-340/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-370/2019

Дело № 2-370/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 29 августа 2019 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

с участием представителя истца ООО «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» ФИО1 действующего на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» к ФИО3,, ФИО2, третьи лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 о признании отсутствующим права общей долевой собственности в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» обратилось в суд к ФИО3,, ФИО2, третьи лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 о признании отсутствующим права общей долевой собственности в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, М.П.А., ФИО6 и ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» заключен договор № купли-продажи доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого продавцы продали Агрофирме принадлежащие им земельные доли, общим размером 1530/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности в отношении 1530/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за Агрофирмой ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, о заключении её мужем М.П.А. указанного выше договора купли-продажи знала, о чем свидетельствует её письменное согласие от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.П.А. умер. После смерти М.П.А. нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №.

ФИО3,, зная, что земельная доля в размере 510/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавшая её мужу М.П.А., продана истцу, обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше земельную долю. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 ответчице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка зарегистрировано за ФИО3,

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №), оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» (далее Агрофирма) к ООО «Агрокомплекс «Октябрьский» (далее Агрокомплекс) о переводе прав и обязанностей по договору аренды удовлетворены.

На ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» переведены права и обязанности по заключенному договору аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63 049 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, зарегистрированному за №

В настоящее время истцу от ФИО2 стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью ФИО3, заключен договор купли-продажи 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2

На основании изложенного признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2, 08 на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес место жительства: <адрес>, в отношении 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

В судебном заседании, представитель ООО «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» ФИО1, настаивал на удовлетворении уточненных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен.

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве представленном в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В судебное заседание третье лицо нотариус ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В судебное заседание третье лицо ФИО10 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, М.П.А., ФИО6 и ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» заключен договор № купли-продажи доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно условиям которого Продавцы продали Агрофирме принадлежащие им земельные доли, общим размером 1530/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка (том 1 л.д.6-10).

Право общей долевой собственности в отношении 1530/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за Агрофирмой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и извлечением из выписки из ЕГРН (том 1 л.д. 13-14,15-16).

ФИО3, о заключении её мужем М.П.А. указанного выше договора купли-продажи знала, о чем свидетельствует её письменное согласие от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 36)

До заключения указанного выше договора купли-продажи, 510/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежали М.П.А. на основании Постановления администрации Ейского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола общего собрания собственников земельных долей в общей долевой собственности в границах земельного участка СХП «Советское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности М.П.А. на указанную земельную долю было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (том 1 л.д. 165-173).

ДД.ММ.ГГГГ М.П.А. умер (том 1 л.д.39).

После смерти М.П.А. нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №.

ФИО3, зная, что земельная доля в размере 510/630490 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ранее принадлежавшая её мужу М.П.А., продана Агрофирме ДД.ММ.ГГГГ по договору № купли-продажи доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную выше земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 ответчице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную земельную долю (том 1 л.д. 40).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка зарегистрировано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (том 1 л.д. 41-46)

Согласно абзацу 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Однако, на момент смерти М.П.А. указанная земельная доля ему не принадлежала, в связи с чем регистрация права общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № за ответчицей является незаконной.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Арбитражного суда Северо- Кавказского округа от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» (далее Агрофирма) к ООО «Агрокомплекс «Октябрьский» (далее Агрокомплекс) о переводе прав и обязанностей по договору аренды удовлетворены. На ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» переведены права и обязанности по заключенному договору аренды при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63 049 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, зарегистрированному за №. (том 1 л.д.17-29).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (том 2 л.д. 31-32)

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент открытия наследства после смерти М.П.А. 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № ему не принадлежала, регистрация права общей долевой собственности на указанную земельную долю за ответчицей ФИО3,, а следовательно и за ФИО2 является незаконной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» к ФИО3,, ФИО2, третьи лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Ейского нотариального округа ФИО4 о признании отсутствующим права общей долевой собственности в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес место жительства: <адрес>, на 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного за пределами участка, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес место жительства: <адрес>, в отношении 510/630490 долей земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 03.09.2019г.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края Супрун А.В.