Решение № 2-59/2018 2-59/2018 ~ М-14/2018 М-14/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-59/2018

Дело № 2-59/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ф.Г. Батыршина,

при секретаре И.З.Мингазове,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Шеронова, 23" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья "Шеронова, 23" (далее ТСЖ) обратилось в суд с названным выше иском к ФИО2, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Шеронова,23". Во исполнение своих обязанностей ТСЖ заключило следующие договоры: с ООО "Спасские коммунальные сети" договоры на предоставление холодной воды, канализации, отопления, вывоз ТБО; с ООО "СанТехмонтаж" - договор на текущий ремонт жилого здания, договор на ремонт внутридомового сантехнического оборудования и центрального отопления; со Спасским РП Энергосервис договор на обслуживание внутридомового электрооборудования. В соответствии с данными договорами ТСЖ обязано оплачивать заказчику предоставленные жилищно-коммунальные услуги. В свою очередь ТСЖ является исполнителем, который на основании п.50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" имеет право требовать от потребителя внесения оплаты за потреблённые коммунальные услуги. Договор с Ответчиком в письменной форме не заключался, однако в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами, оказываемыми обязанной стороной, следует иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услуги обязанной стороны следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения рассматриваются как договорные. Ответчик не исполняют обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на октябрь 2017 года задолженность составляет <данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Для оказания юридической помощи и представительства интересов в суде ТСЖ был заключён договор с ИП ФИО1 на оказание юридических услуг. Просит взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ТСЖ "Шеронова, 23" поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>, почтовые расходы <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что <адрес> была приобретена в 1999 году его родителями ФИО2, ФИО3, которая была оформлена в равных долях на троих, а именно на него и его родителей. Его родители умерли и в 2017 году вышеуказанную квартиру в порядке наследования он зарегистрировал на себя.

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 и исследовав другие материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества жилищное законодательство определяет, как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Ответчик являются собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно справки по начислению на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Шеронова,23" направило в адрес Ответчика претензию о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Расчёт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, произведённый истцом, Ответчиком не оспорен, свой расчёт им не представлен.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Многоквартирный <адрес> находится на обслуживании Товарищества собственников жилья «Шеронова, 23», заключившим самостоятельные договоры с энергопоставляющими предприятиями и организациями. Ответчик, будучи собственником указанного жилого помещения многоквартирного дома, являясь потребителем коммунальных услуг, не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчетам ТСЖ «Шеронова, 23» сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая требования части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствие возражений ответчика по существу заявленных истцом требований, суд считает, исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Кроме этого, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, в связи с чем истец понёс почтовые расходы в сумме <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные расходы истцом произведены в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, что повлекло обращение истца в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. А потому суд признаёт данные расходы необходимыми и считает обоснованным взыскать их с ответчика.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Индивидуальный предприниматель ФИО1 принял на себя обязательство оказать ТСЖ "Шеронова, 23" юридическую помощь по гражданскому делу. А именно обязуется изучить представленные ТСЖ документы и проинформировать его о возможных вариантах решения проблемы; подготовить необходимые документы и осуществить представительство интересов ТСЖ в суде первой инстанции о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 Стоимость услуг по договору сторонами определена в <данные изъяты>.

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ТСЖ "Шеронова,23" перечислило во вклад ФИО1 <данные изъяты>. При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию, суд учитывает характер и сложность спора, процессуальные действия, которые подлежали совершению и реально совершены представителем в целях защиты прав, свобод и интересов его доверителя, в том числе участие в деле представителя в одном судебном заседании, объем выполненной представителем работы по делу и её сложность.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>, что будет соответствовать требованиям разумности.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы по оплате почтовых услуг в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Ф.Г. Батыршин