Решение № 2-1068/2019 2-1068/2019~М-807/2019 М-807/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1068/2019

дело № 2-1068/2019
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Яременко Н.Е.

с участием помощника прокурора Глазковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , выступающих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.Р. , С.А.Р. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО4, выступающие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.Р. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, С.А.Р. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились в суд с иском к ФИО3, с учетом измененных исковых требований (л.д.53) просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели у Ш.Т.В. и ФИО3 в общую долевую собственность квартиру по <адрес>. По условиям договора купли-продажи, зарегистрированные в квартире ФИО3 и Д.С.Н. , обязались в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Поскольку в нарушение условий договора ФИО3 остается зарегистрированной в жилом помещении по <адрес>, последовало обращение в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО4 измененные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.49), представила заявление, что в настоящее время вместе с Д.С.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.25).

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Т.В. , действующей от имени Ш.Н.Н. и ФИО3, действующих с одной стороны, ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей С.А.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и С.А.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью <> кв.м. по адресу : <адрес> (л.д.11).

Согласно пункту 4 договора на момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы Д.С.Н. и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течении 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности (л.д.12).

Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

До настоящего времени ответчик ФИО3 остается зарегистрированной в квартире по <адрес>, что подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д.46). Д.С.Н. по данным МВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д.45).

Установив, что ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), в срок, установленный договором купли-продажи не осуществила перерегистрацию и снятие с учета по данному адресу, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой № в <адрес>. Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиком, сторонами не представлено.

В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 , ФИО2 , выступающих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.А.Р. , С.А.Р. к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.С. Медведева