Решение № 2-3460/2024 2-3460/2024~М-2851/2024 М-2851/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-3460/2024

11RS0002-01-2024-004229-60

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута 17 декабря 2024 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Кононовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3460/2024 по иску администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми к ФИО1 , ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием муниципального округа «Воркута» Республики Коми,

установил:

администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее по тексту администрации МО «Воркута») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности за муниципальным образованием муниципального округа «Воркута» Республики Коми на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Иск мотивирован тем, что в 2001 г. ФИО3 обратился с заявлением о выделении ему и членам его семьи ФИО1, ФИО2 жилищной субсидии на строительство двухкомнатной квартиры в <адрес> (заявления от <дата> и <дата>). 21.05.2001между администрацией МО «Город Воркута» и ФИО4 был заключен договор о предоставлении жилой площади за счет средств жилищной субсидии. В соответствии с условиями данного договора администрация МО «Город Воркута» обязалась включить ФИО4 и членов его семьи в список на получение жилья в <адрес> и предоставить в соответствии с очередностью квартиру в <адрес>, а ФИО4 и все проживающие с ним члены семьи обязались сдать администрации занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Кроме того, ФИО4 и совершеннолетними членами его семьи ФИО1 было подписано обязательство о том, что они обязуются при получении жилой площади в <адрес> сдать занимаемую квартиру в г.Воркуте по истечение двух месяцев с момента получения свидетельства о праве собственности. В 2008г. членами семьи ФИО4 – ФИО1 и ФИО2 за счет средств жилищной субсидии было приобретено в собственность жилое помещение в <адрес>. ФИО4 был исключен из списков на получение жилищной субсидии в связи со смертью. Ответчиками не исполнены обязательства по передаче жилого помещения истцу. ФИО1 и ФИО2 вступили в наследство после смерти ФИО4

Истец в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали. Судебная корреспонденция, направленная ответчикам по адресам их места жительства (регистрации) возвращена в суд с отместкой почты об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением.

Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца, на основании ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела <дата> ФИО4 обратился к главе администрации МО «г.Воркута» с заявлением в котором просил выделить его семье из 2 человек на него и сына ФИО1 жилищную субсидию на строительство 2-х комнатной квартиры в <адрес>.

Этого же числа ФИО4 были оформлены предварительная заявка и заявление на получение жилищной субсидии на строительство или приобретение жилья для переселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В качестве членов семьи указал сына ФИО1 и дочь ФИО2

<дата> ФИО4 и членом его семьи ФИО1 было дано обязательство о том, что при получении жилой площади в <адрес> через жилищные субсидии в соответствии с Законом РФ занимаемую <адрес> сдать администрации города по истечении двух месяцев с момента получения ордера или свидетельства на собственность в хорошем санитарном и техническом состоянии.

<дата> ФИО4 обратился к главе администрации МО «г.Воркута» с заявлением в котором просил выделить его семьи из 3 человек на него и сына ФИО1 и дочь ФИО2 жилищную субсидию на строительство 2-х комнатной квартиры в <адрес>.

Этого же числа <дата> между администрацией МО «Город Воркута» и ФИО4 был заключен договор о предоставлении жилой площади гражданам г.Воркуты за счет жилищной субсидии. Согласно условиям данного договора администрация обязана была включить ФИО4 и всех членов его семьи давших согласие на получение жилья в <адрес> в соответствии с письмом РФ РЖС в РК (п.2.1.1). Предоставить в соответствии с очередностью и личным заявлением ФИО4 и совершеннолетних членов семьи <адрес> общей площадью 48 кв.м на состав семьи ФИО4, ФИО1, ФИО2 (п.2.1.2). Принять от гражданина его квартиру по адресу <адрес> (п.2.1.3).

Постановлением главы администрации МО «Город Воркута» ... от <дата> ФИО4 и члены его семьи ФИО2 включены в предварительный список граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, имеющих право на получение жилищных субсидий для приобретения жилого помещения в <адрес> размере 160650 руб.

ФИО4, <дата> г.р. умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти ... ... от <дата>, выданным территориальным отделом ЗАГС г.Воркуты Управления ЗАГС Республики Коми.

Постановлением главы администрации МО «Город Воркута» ... от <дата> внесены изменения в п.2 Постановления от 06.06.2001 №961, исключив из предварительного списка граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей ФИО4, оставив в предварительном списке граждан семью заявителя в составе ФИО1 и ФИО5 В,Г. без перерасчета жилищной субсидии для приобретения <адрес>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на ФИО1 и ФИО2 следует, что жилое помещение по адресу <адрес> с <дата> по <дата> было зарегистрировано по ... доли за каждым.

На момент предоставления жилищной субсидии членам семьи ФИО6, правоотношения государства и граждан, имеющих право на получение такого вида государственной поддержки, как получение жилищной субсидии для приобретения жилья, регулировалось Федеральным законом №131-ФЗ от <дата> "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №131-ФЗ от <дата> "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежит обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства.

Аналогичное требование содержится в статье 6 Федерального закона от <дата> №125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", действующего в настоящее время в котором указано, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора, которое подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

Из приведенных выше положений следует, что обязательным условием получения государственной жилищной субсидии гражданами, выезжающими из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, является предоставление ими обязательства о передаче органам исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органам местного самоуправления занимаемого ими жилого помещения.

Данное обязательство по своей правовой природе является сделкой, направленной на исполнение сделки по выдаче государственной жилищной субсидии.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В соответствии с Порядком сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденным Постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 25.08.2016 N1438, жилое помещение сдается гражданином по акту осмотра и критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 26.05.2016 №953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг.

Жилое помещение считается принятым и подлежащим повторному заселению при указании в акте осмотра следующих оценок технического состояния: «отличное», «хорошее», «удовлетворительное». При указании в акте осмотра оценок технического состояния: «неудовлетворительное», «непригодное для проживания» жилое помещение подлежит повторному осмотру после устранения недостатков на срок, установленный членами приемочной комиссии.

По сведениям ГБУ РК «РУТИКО» от <дата> следует, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи от <дата>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку ФИО4 умер, не оставив завещания, имеет место наследование по закону (ст.1111 ГК РФ).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками ФИО4 по закону первой очереди являются дети: ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

<дата> и <дата> дети наследодателя ФИО2, <дата> г.р. и ФИО1, <дата> г.р. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии ими наследства и выдаче им свидетельств о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО4

<дата> и <дата> нотариусом Воркутинского нотариального округа Республики Коми ФИО7 ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство в том числе и на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Из установленных судом фактов следует, что наследниками после смерти ФИО4, принявшими наследство, являются дети ФИО2 и ФИО1, которые и являются надлежащими ответчиками по делу.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> не зарегистрировано.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики на момент рассмотрения дела были сняты с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>.

Однако на момент рассмотрения спора право собственности ответчиков на указанные жилое помещение не прекращено.

<дата> администрация МО ГО «Воркута» направила в адрес ответчиков уведомления о направлении искового заявления в суд.

Оценив все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны государства обязательство по предоставлению социальной выплаты для приобретения жилья за пределами Крайнего Севера и приравненных к ним местностей перед ответчиками выполнено, а со стороны ответчиков усматривается уклонение от регистрации перехода права собственности на жилое помещение не сданное администрации МО ГО «Воркута», в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием муниципального округа «Воркута» Республики Коми на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Ю.С.Кононова