Решение № 2-2358/2026 2-2358/2026~М-776/2026 М-776/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-2358/2026

***

***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 27 апреля 2026

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Запрееве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального округа *** об установлении факта проживания и неучастии в приватизации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

в обоснование иска указано, что истец на основании договора социального найма жилого помещения от *** *** зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ***. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует. Ранее в приватизации истец не участвовала. Истец обратилась с заявлением к ответчику о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ей было в этом отказано, поскольку, у ответчика отсутствует информация о регистрации истца за период с *** года по ***. Истец просила установить факт её проживания за период с *** по *** по адресу: ***, установить факт неучастия её в приватизации, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.

Истец и её адвокат - Варламова М.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Гатчинского муниципального округа *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела и письменных возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию истца и её адвоката, показания свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим федеральным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Статьей 6 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьям 7, 8 и 11 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что жилое помещение - двухкомнатная квартира с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности МО "***".

Постановлением администрации ГМР ЛО *** от *** постановлено: "1. Предоставить по договору социального найма ФИО1, *** года рождения, зарегистрированной в признанном аварийным и подлежащем сносу доме, расположенном по адресу: ***, свободное жилое помещение муниципального жилищного фонда МО "***"; 2. Заключить с гр. ФИО1 договор социального найма жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м, в том числе жилая площадь *** кв.м, расположенного по адресу: ***, на семью из одного человека: наниматель ФИО1; 3. Ордер администрации от *** ***, считать утратившим силу, а договор социального найма на жилое помещение от *** *** - прекратившим в свое действие; 4. Отделу жилищной политики администрации Гатчинского муниципального района *** сообщить о принятом решении гр. ФИО1".

*** между администрацией ГМР ЛО и ФИО1 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения ***.

Согласно справке формы № 9 (о регистрации) в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрирована ФИО1, *** года рождения (с ***).

*** истец обратилась в администрацию ГМО ЛО с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения, однако, решением от *** ей было в этом отказано, поскольку, отсутствует информация о месте её регистрации за период с *** года по ***.

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что с *** по *** она была трудоустроена в ПО ЖКХ Гатчинский горисполком, в период с *** по *** и с *** по *** работала в ГКУЗ ЛО "Дружносельская психиатрическая больница".

Согласно сведениям из ЕГРН у ФИО1 в собственности отсутствует какое-либо недвижимое имущество.

В период с *** года по *** истец проживала в доме своей сестры по адресу: ***, что подтверждается показаниями ФИО2 (сестры истца) и ФИО3

Таким образом, несмотря на отсутствие документального подтверждение регистрации по месту жительства в спорный период времени, суд считает установленным, что истец, ранее не участвовавшая в приватизации жилых помещений и занимающая спорное жилое помещение на основании договора социального найма, вправе его приватизировать, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой *** (СНИЛС ***) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, с кадастровым номером ***, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***