Решение № 2-399/2019 2-399/2019~М-297/2019 М-297/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-399/2019

Гражданское дело № 2-399/2019

УИД:62RS0001-01-2019-000084-20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 24 сентября 2019 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Белокуровой С.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности номер от дата года, удостоверенной <данные изъяты> нотариусом Рязанского нотариального округа Рязанской области, зарегистрированной в реестре за номер,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности номер от дата года, удостоверенной <данные изъяты> нотариусом нотариального округа город Рязань, зарегистрированной в реестре за номер,

эксперта <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что она, ФИО1, является собственником части жилого дома номер Лит. <данные изъяты> по <данные изъяты>, который расположен на принадлежащем истцу земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер:номер, собственником другой части дома Лит. «<данные изъяты>» является ответчика ФИО3, который расположен на принадлежащем ответчику земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер:номер. Между сторонами по делу давно сложился порядок пользования смежными земельными участками и никаких разногласий не было, однако в конце 2017 года в ходе произошедшего спора с ответчиком, последняя истцу заявила, что часть дома истца находится на земельном участке ответчика. Чтобы выяснить ситуацию, истец пригласила кадастрового инженера <данные изъяты> который в ходе проведенных кадастровых работ выявил нарушение целостности расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: номер и номер объектов капитального строительства, а именно: что граница раздела земельных участков проходит не по капитальной стене, разделяющей дом на две части, а по комнате <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. помещения <данные изъяты> и стене, разделяющей комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты> м. помещения <данные изъяты>. По мнению истца ФИО1, в результате межевания земельного участка в 2005 году произошла кадастровая ошибка, которая должна быть исправлена, поскольку границы земельных участков должны соответствовать границам капитальных строений в соответствии с правом собственности на них, в связи с чем истец ФИО1 обратилась к ответчику ФИО3 с целью внести изменения в границы земельных участков в соответствии с законом, исправить ошибку путем обращения в Управление Росреестра по Рязанской области, так как в сложившейся ситуации никто из сторон не виноват и претензий ни у кого, ни к кому быть не должно, однако получила от ответчика отказ, в связи с чем обратилась в суд и просила для исправления кадастровой ошибки установить границы земельного участка с кадастровым номером:номер, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с планом по следующим точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>; принять решение о необходимости исправления кадастровой ошибки путем внесения уточненных сведений в государственный кадастр недвижимости.

Определением Рязанского районного суда Рязанской области от 06 мая 2019 года в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации было принято исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка (об изменении оснований иска), в котором просит суд для исправления кадастровой ошибки установить границы земельного участка с кадастровым номером:номер, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с вариантом номер кадастрового инженера по следующим точкам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>, согласно варианта № 2 кадастрового инженера и внести уточненные сведения в государственный кадастр недвижимости для исправления кадастровой ошибки.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании 24 сентября 2019 года исковые требования истца ФИО1 поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении судом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание 24 сентября 2019 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просила, в связи с чем суд на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное заседание в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в ходе судебного заседания 24 сентября 2019 года возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, пояснив, что истец ФИО1 злоупотребляет своим правом, поскольку спор между сторонами практически урегулирован, стороной ответчика был подготовлен проект мирового соглашения с учетом позиции истца ФИО1, который положен в основу ее уточненного искового заявления и заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, заявил о пропуске срока исковой давности истцом ФИО1, который подлежит исчислению с 2011 года, когда истец приобрела право собственности на долю жилого дома и земельный участок с кадастровым номером: номер, номер кадастрового квартала: номер, площадью 400+/-1.05 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>, в установленных границах, которые до настоящего времени не изменялись, права истца ответчиком по делу не нарушаются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта <данные изъяты> исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные в порядке ст., ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.4, ч.5 ст.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей с 01 января 2017 года).

До 01 января 2017 года, в период возникновения спорных правоотношений сторон, государственный кадастровый учёт земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7 ч.2 ст. 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При уточнении границ земельного участка, согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 2 января 2017 года) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, и пр.); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03 июля 2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 2 января 2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или... подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером:номер, номер кадастрового квартала: номер, площадью 400+/-1.05 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>. Право собственности истца ФИО1 на данный земельный участок возникло на основании договора дарения доли земельного участка от дата года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области дата года, номер регистрации номер, и право зарегистрировано дата года, номер регистрации номер. Сведения о земельном участке, принадлежащем ФИО1, имеют статус ранее учтённых, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения дела судом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими доказательствами: копией договора дарения доли земельного участка от дата года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области дата года (л.д.96); копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата года № номер в отношении земельного участка ФИО5 с кадастровым номером:номер(л.д.,л.д.14-16); копией материалов дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером:номер, предоставленных Управлением Росреестра по Рязанской области в порядке исполнения запроса суда в силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации( л.д.,л.д.87-100).

Судом также установлено, что ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером:номер, номер кадастрового квартала: номер, площадью 400+/-1.05 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>. Право собственности ответчика ФИО3 на данный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от дата года, право зарегистрировано дата года, номер регистрации номер. Сведения о земельном участке, принадлежащем ФИО3, имеют статус ранее учтённых, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 15 дата года, на момент рассмотрения дела судом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими доказательствами: копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата года № номер в отношении земельного участка ФИО3 с кадастровым номером:номер(л.д.,л.д.17-19); копией материалов дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером:номер, предоставленных Управлением Росреестра по Рязанской области в порядке исполнения запроса суда в силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.,л.д.101-111).

В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до 01 января 2017 года, кадастровый учёт осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учёта объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7 ч.2 ст. 7 указанного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки, принадлежащие сторонам по делу, с кадастровыми номерами: номер, номер, были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: номер, общей площадью 800 кв.м. по результатам межевания, проведенного инженером-землеустроителем общества с ограниченной ответственностью «Бюро технических изысканий» ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.,л.д.54-63), что не оспаривалось сторонами по делу в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: номер, принадлежащего ФИО1, истец обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты> для выполнения работ по межеванию, в ходе проведения которых было выявлено нарушение целостности расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: номер и номер объектов капитального строительства, выраженное в том, что граница раздела земельных участков проходит не по капитальной стене, разделяющей дом литер <данные изъяты> год постройки - <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на две части, а по комнате <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. помещения <данные изъяты> и стене, разделяющей комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и комнату <данные изъяты> площадью <данные изъяты> помещения <данные изъяты>.

Предъявляя исковые требования истец ФИО1 ссылалась на наличие реестровой ошибки в ЕГРН в описании местоположения границ земельных участков как принадлежащего ей, так и ответчику ФИО3, поскольку в результате межевания земельного участка: с кадастровым номером:номер, общей площадью 800 кв.м. с целью выделения из него земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу, инженером-землеустроителем общества с ограниченной ответственностью «Бюро технических изысканий» <данные изъяты> дата года произошла кадастровая ошибка, которая должна быть исправлена в настоящее время как реестровая ошибка, поскольку границы земельных участков сторон по делу должны соответствовать границам капитальных строений в соответствии с правом собственности на них.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для установления наличия реестровой (ранее кадастровой) ошибки и способа её устранения по ходатайству стороны истца ФИО1 судом в порядке ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Областной кадастровый Центр» <данные изъяты>

Оценив по правилам ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами по делу доказательства в силу ст.,ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, заключение эксперта общества с ограниченной ответственностью «Областной кадастровый Центр» <данные изъяты><данные изъяты> от дата года (л.д.,л.д.172-225), оснований не доверять выводам которого у суда не имеется, поскольку указанное заключение составлено экспертом по итогам проведения судебной землеустроительной экспертизы, назначенной судом, на основании всех имеющихся в материалах гражданского дела документов, а также данных, установленных судебным экспертом в результате осмотра объекта исследования, неясности или неполноты заключения эксперта, являющихся основаниями назначения дополнительной или повторной экспертизы, судом не установлено, заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона, при этом компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнений не вызывают, кроме того, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем свидетельствует соответствующая подписка, доказательств, опровергающих выводы судебного эксперта, ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу, что фактически граница земельных участков истца ФИО1 и ответчика ФИО3 не соответствуют тем координатам, которые имеются в Едином государственном реестре недвижимости, что свидетельствует о том, что при установлении координат характерных точек границ земельных участков была допущена ошибка (в настоящее время - реестровая ошибка), которая заключалась в отклонении от фактического землепользования с учетом используемого здания жилого дома с кадастровым номером:номер, который зарегистрирован в настоящее время как состоящий из жилого дома с кадастровым номером:номер, площадью <данные изъяты>., год постройки – <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3, право собственности на который зарегистрировано дата года, и жилого дома с кадастровым номером:номер, площадью <данные изъяты>., принадлежащего ФИО1, право собственности на который зарегистрировано дата года.

Таким образом, имеет место ошибка, которая ранее законодателем квалифицировалась как кадастровая, а в настоящее время квалифицируется как реестровая ошибка. Такая ошибка подлежит исправлению на основании решения суда по варианту, предложенному экспертом <данные изъяты> поскольку затрагивает интересы собственников земельных участков, стоящих на кадастровом учете.

Между тем, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса, стороной ответчика ФИО3 суду не представлено доказательств в опровержение заявленных истцом ФИО1 исковых требований, хотя такая обязанность была на нее возложена определением суда от 20 марта 2019 года.

Разрешая заявленный спор и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что спор относительно границ между смежными земельными участками, а также спор о праве на часть смежного земельного участка, между собственниками отсутствует, истец ФИО1 оспаривает сведения о местоположении земельных участков сторон по делу, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости ( ранее государственный кадастр недвижимости), суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, в действиях истца ФИО1 суд злоупотреблением правом в силу ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем было заявлено стороной ответчика ФИО3 в лице представителя ФИО4, суд не усматривает, доказательств данным обстоятельствам стороной ответчика ФИО3 суду в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства стороной ответчика ФИО3 в лице ее представителя ФИО4 заявлено о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности.

При рассмотрении данного спора с учетом заявленного ходатайства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствие с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начиналось со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Моментом начала течения срока исковой давности в настоящем споре, по мнению суда, является – 29 января 2018 года, когда истец ФИО1 узнала о нарушении своего права из заключения кадастрового инженера <данные изъяты> от 29 января 2018 года, к которому обратилась в связи с возникшим спором с ответчиком ФИО3.

Принимая во внимание данные обстоятельства, дату обращения истца ФИО1 - 22 января 2019 года в суд с настоящим иском – 21 июля 2017 года, суд признаёт срок исковой давности по заявленным ею требованиям об исправлении реестровой ошибки не пропущенным, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявления ответчика ФИО3 о пропуске истцом по делу срока исковой давности.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО3 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина по чеку-ордеру Рязанского отделения № 8606 филиала № 11 Публичного акционерного общества « Сбербанк России» (л.д.10) в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером:номер, номер кадастрового квартала: номер, площадью 400+/-1.05 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, реестровой (ранее кадастровой) ошибкой.

Исправить реестровую (ранее кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ и описания площади земельного участка с кадастровым номером: номер, номер кадастрового квартала: номер, площадью 400+/-1.05 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, внесённых на основании описания земельных участков, выполненного инженером-землеустроителем общества с ограниченной ответственностью «Бюро технических изысканий» <данные изъяты> дата года, исходя из площади 400 кв.м., установив его границы по следующим точкам координат:

за начало отсчета земельного участка с кадастровым номером: номер, принимается геодезическая точка <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в части описания площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером:номер, номер кадастрового квартала: номер, площадью 400+/-1.05 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, реестровой (ранее кадастровой) ошибкой.

Исправить реестровую (ранее кадастровую) ошибку в сведениях о местоположении границ и описания площади земельного участка с кадастровым номером: номер, номер кадастрового квартала: номер, площадью 400+/-1.05 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, внесённых на основании описания земельных участков, выполненного инженером-землеустроителем общества с ограниченной ответственностью «Бюро технических изысканий» <данные изъяты>. дата года, исходя из площади 400 кв.м., установив его границы по следующим точкам координат:

за начало отсчета земельного участка с кадастровым номером: номер, принимается геодезическая точка <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: номер, адрес (местоположение): <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером: номер, адрес (местоположение): <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года.

Судья Г.Н.Панкина