Решение № 2-116/2020 2-1602/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-116/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/2020 по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая в обоснование заявленных требований на то, что 23.07.2015 между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 1781000 руб., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых, окончательный срок возврата кредита установлен до 23.11.2043.

Как указывает истец, кредит был предоставлен заемщику на приобретение квартиры №, состоящей из одной комнаты, общей площадью с учетом площади балконов (лоджий) 37,9 кв.м, расположенной на 22 этаже жилого дома № объект <адрес> на земельном участке с К№, общей стоимостью 2 226 625 руб. по договору № участия в долевом строительстве от 17.07.2015. В качестве обеспечения по кредитному договору предоставлены права требования на основании п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке». Согласно выписке из ЕГРН от 12.05.2019 ответчик 23.03.2016 осуществил регистрацию права собственности на объект недвижимости, а именно квартиру, расположенную по <адрес>, К№.

Согласно выписке по лицевому счету последний платеж по кредиту произведен ответчиком 15.01.2019 в размере 1000 руб. 26.04.2018 банком в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате задолженности. По состоянию на 22.05.2019 задолженность по кредитному договору № от 23.07.2015 составила 2 006 497,74 руб., в том числе основной долг – 1 741 947,86 руб., просроченный основной долг – 7 653,30 руб., проценты, начисленные за пользование кредитом – 227 441,82 руб., штраф за несвоевременный возврат кредита – 29 454,76 руб.

Согласно отчету ООО «Элит-Оценка» № от 11.03.2019 рыночная стоимость квартиры, общей площадью 35,8 кв.м, расположенной по <адрес>, К№ составляет 2 244 000 руб. За оказание услуг по оценке истец понес расходы в размере 2450,19 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 23.07.2015 в размере 2 006 497,74 руб., из которых основной долг – 1 741 947,86 руб., просроченный основной долг – 7 653,30 руб., проценты, начисленные за пользование кредитом – 227 441,82 руб., штраф за несвоевременный возврат кредита – 29 454,76 руб.; обратить взыскание на предмет залога, а именно на квартиру, общей площадью 35,8 кв.м, расположенную по <адрес>, К№; установить первоначальную продажную стоимость квартиры на публичных торгах в соответствии с отчетом ООО «Элит-Оценка» № от 11.03.2019 в размере (2 244 000 руб. *80%)= 1795200 руб.; взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 24232 руб. и расходы на проведение оценки в размере 2450,19 руб.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала в судебное заседание не явился. В заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.2 данной правовой нормы, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитном) договора.

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

На основании ст. 3 вышеназванного Федерального закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Согласно ст. 50 указанного Федерального закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 данного Федерального закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, указаны в ст. 54 названного Федерального закона.

На основании ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 23.07.2015 ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк и ФИО1 заключили кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 1 781 000 руб. под процентную ставку в размере 11,8% годовых. По условиям данного договора заемщик обязался возвратить кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором.

В соответствии с п.1.5. кредитного договора окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) 23.11.2043. Погашение кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, содержащимся в приложении 1 кредитному договору.

Согласно п. 2.1. кредитного договора заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на приобретение квартиры №, состоящей из одной комнаты, общей площадью с учетом площади балконов (лоджий) 37,9 кв.м, расположенной на 22 этаже жилого дома № объекта <адрес> на земельном участке с К№, общей стоимостью 2 226 625 руб. по договору № участия в долевом строительстве от 17.07.2015.

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора погашение кредита осуществляется равными долями, включающими в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга, ежемесячно в течение всего срока кредитования, в соответствии с графиком.

Согласно п. 4.2.2. кредитного договора процентный период начинается в дату, следующую за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 23 числа следующего календарного месяца. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода, установленного графиком платежей.

Согласно п. 4.7. кредитного договора стороны устанавливают, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также утраты процентов за время фактического использования кредита.

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора обеспечение исполнения заемщиком своих обязанностей по настоящему договору являются в совокупности ипотека приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения, указанного в п. 2.1. кредитного договора, в силу закона (п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке) либо на основании договора ипотеки (случае, если при государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к заемщику не была внесена запись о гос. регистрации ипотеке в силу закона в пользу кредитора) – с момента ее государственной регистрации регистрирующим органом.

На основании п.6.1. кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требования об уплате неустойки в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство на настоящему договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит (основной долг) и/или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном п.п. 6.1.1.-6.1.2 кредитного договора.

Данный договор оформлен в виде письменного документа и подписан сторонами, содержит все существенные для соответствующего вида сделок условия, а потому соответствует требованиям действующего законодательства. Факт его оформления, добровольного подписания, содержание, сторонами не оспаривался. С учетом вышеуказанных норм права, а также положений ст.ст.158, 160, 161, 422, 434 ГК РФ, сомнений в действительности данной сделки у суда не возникает.

Как следует из текста кредитного договора № от 23.07.2015, условия заключения данного договора были приняты ФИО1 и подписаны им.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик предоставил кредитору в залог (ипотеку) объект недвижимости – <адрес>, что подтверждается закладной от 24.07.2015, кредитным договором № от 23.07.2015 договором № участия в долевом строительстве от 17.07.2015.

Вышеуказанная закладная оформлена в виде письменного документа и подписана сторонами, содержит все необходимые условия, а потому соответствует требованиям действующего законодательства.

Залог в силу закона в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 23.03.2016 за №.

Право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> зарегистрировано за ФИО1 23.03.2016 за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с данными о существующем ограничении (обременении) права – залог в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» от 12.05.2019 №.

Судом установлено, что свои обязательства по соглашению кредитор исполнил надлежащим образом в полном объеме, перечислив на счет заемщика № денежные средства в размере 1 781 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от 23.07.2015.

В течение срока действия договора заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность по кредиту в размере 2 006 497,74 руб., из которых основной долг – 1 741 947,86 руб., просроченный основной долг – 7 653,30 руб., проценты, начисленные за пользование кредитом – 227 441,82 руб., штраф за несвоевременный возврат кредита – 29 454,76 руб.

Установленные обстоятельства подтверждаются имеющимся в деле расчетом задолженности.

Учитывая изложенное, у истца возникло право требования досрочного возвращения займа, уплаты процентов за пользование займом и неустойки, предусмотренных договором займа, поскольку ответчик обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование займом не исполняет.

Кроме того, истец приобрел право требования обращения взыскания на заложенное имущество, поскольку ответчиком нарушены обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом (ипотекой).

26.04.2018 в адрес ответчика направлены требования о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки. Однако надлежащего исполнения от ответчика не последовало.

Учитывая изложенное, у истца возникло право требования досрочного возвращения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки, предусмотренных кредитным договором, поскольку ответчик ФИО1 допускал нарушение сроков исполнения обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом.

Установленные обстоятельства с учетом условий кредитного договора, положений ст.ст. 309, 809-810, 819 ГК РФ позволяют утверждать о надлежащем исполнении кредитором договорных обязательств в полном объеме и, напротив, прекращении заемщиком исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке, то есть, нарушении последним договорных обязательств.

Проверив приведенные условия договора, суд находит, что они не противоречат закону (ст.ст. 329, 330, 394, 811 ГК РФ).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права требовать возврата суммы кредита, процентов за пользование им и уплаты штрафных санкций в соответствии с условиями кредитного договора, путем взыскания с заемщика.

Проверив расчет суммы задолженности заемщика по кредитному договору, представленный истцом, суд находит данный расчет верным, поскольку расчет основан на законе и подтверждается материалами дела и приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу в размере 1 741 947,86 руб., просроченному основному долгу в размере 7 653,30 руб., процентов, начисленных за пользование кредитом в размере 227 441,82 руб., штрафа за несвоевременный возврат кредита в размере 29 454,76 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Законных оснований для освобождения ответчика от договорной ответственности (полностью или в части), в том числе, оснований для снижения размера штрафных санкций (неустойки), установленных ст. 333 ГК РФ, применительно к рассматриваемому случаю, суд не усматривает.

Также суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру №, расположенную по <адрес>.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на предмет залога, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», применительно к рассматриваемому случаю, не усматривается.

Согласно отчету ООО «Элит-Оценка» № рыночная стоимость квартиры №, расположенной по <адрес>, составляет 2 244 000 руб.

Вышеуказанный отчет составлен надлежащим специалистом, имеющим соответствующую квалификацию, соответствует нормам действующего законодательства. Содержащиеся в нем выводы научно обоснованы, мотивированы, не противоречивы. Сторонами указанный отчет не оспорен. Сомнений указанный отчет у суда не вызывает, потому суд придает ему доказательственное значение.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая изложенное, начальную продажную стоимость предмета ипотеки суд полагает возможным определить в размере 1 795 200 руб., способ реализации имущества - путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В подтверждение заявленного требования стороной истца представлен платежное поручение № от 07.06.2019, договор № на оказание комплекса услуг по оценке от 19.11.2018.

Учитывая изложенное, принимая во внимание выводы суда об удовлетворении исковых требований истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 24232 руб., расходы на оказание услуг по оценки недвижимого имущества в размере 2450,19 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от 23.07.2015 в размере 2 006 497,74 руб., из которых основной долг – 1 741 947,86 руб., просроченный основной долг – 7 653,30 руб., проценты, начисленные за пользование кредитом – 227 441,82 руб., штраф за несвоевременный возврат кредита – 29 454,76 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 35,8 кв.м, расположенную по <адрес>, №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 795 200 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Красноярского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 24232 руб. и расходы на проведение оценки в размере 2450,19 руб.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий