Решение № 2-4389/2017 2-4389/2017~М-3462/2017 М-3462/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-4389/2017

Дело № 2-4389/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 30 ноября 2017 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при секретаре Захаровой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 чу, ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» о разделении лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, который в последствии уточнила, к ФИО2, ФИО4 чу, ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» в котором просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: г.Санкт-Петербург, <адрес>, следующим образом: ФИО3 оплачивает ? доли платежа, ФИО1 оплачивает ? доли платежа, ФИО2 ? доли платежа оплачивает за себя и своего несовершеннолетнего сына, и об обязании ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО4

В обоснование своих доводов истец указала, что является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, ранее в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявления в котором против исковых требований не возражал (л.д. 37).

Представитель ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района», в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав третье лицо, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО4.ч, ФИО2 несовершеннолетний ФИО5 зарегистрированы в квартире расположенной по адресу - г.<адрес>

Как усматривается из справки о характеристике жилого помещения общая площадь указанной квартиры составляет 59,54 кв.м., жилая 42,98 кв.м.

Как установлено в судебном заседании плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата по отдельным видам коммунальных услуг взимается управляющей организацией – ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района».

Между истцом и ответчиками, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Между нанимателем и лицами, совместно зарегистрированными с ним, не являющимися членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке собственники не могут.

Нормами Жилищного и Гражданского законодательства не установлен запрет на определение порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по счетам – квитанциям, выставляемым управляющей компанией.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики не возражают против исковых требований, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 чу, ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» о разделении лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы - удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Кировского района» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4 И.чем отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> отдельно: с ФИО1 на состав семьи один человек, из расчета 1/4 доли от общей площади квартиры, с ФИО4 И.чем на состав семьи один человек, из расчета 1/4 доли от общей площади квартиры, с ФИО2 на состав семьи два человека из расчета 1/2 доли от общей площади квартиры, оплатой за пользование и антенной.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г.Санкт - Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева