Определение № 2-69/2017 2-69/2017(2-8850/2016;)~М-8042/2016 2-8850/2016 М-8042/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-69/2017

2-69/17


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

«16» февраля 2017 года г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:

председательствующего Сенковенко Е.В.

при секретаре Оржаховской И.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и выделе доли в натуре, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо - ФИО3 А.ч, о перераспределении долей.

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и с учетом увеличения требований просил суд: перераспределить доли, признав право собственности по 1\2 доле за каждым на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу: <адрес> выделить ему в собственность комнаты №№ 1,2,6,9,10 в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: г<адрес>; взыскать с ФИО2 в его пользу денежную компенсацию за отклонение от идеальных долей в праве собственности на строения, выделить ему в пользование земельные участки №№1-2,4, расположенные по адресу: г<адрес>; обязать ФИО2 снести самовольно возведенный тамбур, пристроенный к жилому дому лит. «А», привести в первоначальное состояние жилой дом лит. «А», в собственность ФИО2 выделить комнаты №3,4,5,7,8 в жилом доме лит. «А», расположенном по адресу: <адрес>, выделив в пользование земельные участки №5,5-1.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 1\3 доля жилого дома площадью 65.08 кв.м. и наружные сооружения, расположенные по адресу: <адрес>. Решением суда от <дата> г. жилой дом сохранен в реконструированном состоянии и его площадь стала составлять 120 кв.м. По данному делу было установлено, что все постройки являются общей собственностью вех совладельцев, в том числе и жилой дом лит. «А,а,а2,А1» общей площадью 119,8 кв.м, жилой дом лит. «Б,б,б1»общей площадью 37.10 кв.м, сарай лит. «М», сарай лит. «З», сарай лит.»В» и другие наружные сооружения. Решением Таганрогского городского суда ФИО3 и ФИО4 были выделены доли в натуре и прекращена долевая собственность. При этом был произведен выдел всех строений в том числе и с учетом пристройки лит. «А1». В связи с чем полагает, что доли ФИО2 и его должны быть перераспределены и составлять по 1\2 каждому. При разрешении данного спора ФИО2 не заявляла прав на лит. «А1» и не просила увеличить ее долю за счет указанной пристройки. Кроме того, ФИО2 самовольно возвела тамбур, который грозит обрушением, препятствует проникновению света в комнату, находящуюся в его пользовании, в связи с чем подлежит сносу. Порядок пользования земельным участком между ним и ФИО2 сложился, имеются заборы, а именно: в его пользовании находится участок №1-2 и 4, у ФИО2 -№5,5- 1.

Впоследствии уточнил заявленные требования, в которых просит произвести перераспределение долей ФИО1 и ФИО2, признав по ? доле в праве собственности за каждым на жилой дом лит. «А,а,а2,А1», расположенный по адресу: <адрес>; выделить ему в собственность в натуре долю из общего имущества, а именно: комнаты 1,2,6,9,10 в жилом доме лит. А,а,а2,А1, расположенные по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в его пользу денежную компенсацию за отклонение от идеальных долей в праве собственности на строения в домовладении, расположенные по адресу: <адрес>; выделить ему в пользование земельные участки № 1-2 и 4, расположенные по адресу: <адрес> обязать ФИО2 своими силами и за свой счет снести самовольно возведенный тамбур, пристроенный к жилому дому лит. А,а,а2,А1, расположенный по адресу: г<адрес> и привести жилой дом в первоначальное состояние; выделить ФИО2 в собственность в натуре долю имущества, а именно: комнаты №3,4,5,7,8 в жилом доме лит. А,а,а2,А1, расположенные по адресу: <адрес>; выделить ФИО2 в пользование земельные участки №5,5-1, расположенные по адресу: г<адрес>.

ФИО2 обратилась к ФИО1 с встречными исковыми требованиями: перераспределить доли между ФИО1 и ею в связи с тем, что долевая собственность ФИО4 и ФИО3 прекращена решением суда от <дата>. ; признать за ней право собственности на долю, определенную экспертом, выделить ей в собственность комнаты № 3,4,5,7,8, сарай лит. «М», душ лит. «Д1», уборную лит. «У1», прекратить право общей долевой собственности на строения, выделить ей в пользование земельные участки 35,5-1, 1\2 земельного участка №1-2, 1\3 земельного участка №1 из земельного участка общей площадью 540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта <данные изъяты>. №№ от <дата>

Впоследствии уточнила исковые требования, в которых просит: изменить доли в праве на общее имущество – жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, увеличив ее долю за счет неотделимых улучшений – строительства служебной пристройки литер «А1»; выделив ей в собственность в порядке раздела общего имущества часть жилого дома лит. «А,А1,а,а2» общей площадью 46 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, состоящую из помещений: №3, №4,№5,№7,№8,№12, а также вспомогательные объекты – уборная У1, душ Д1, сарай лит. «М»; взыскать с ФИО1 в ее пользу компенсацию за отклонений от идеальных долей при разделе общего имущества в размере 25454,5 руб.; прекратить общую долевую собственность имущества, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1 на выделенные в собственность сторонам объекты недвижимости.

В процессе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен ФИО3 А.ч.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство, в котором просят суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение, согласно которому просят:

Разделить между ФИО1 и ФИО2 общее имущество, расположенное по адресу: <адрес>

В собственность ФИО1 поступает часть жилого дома лит. «А,а,А1,а2», состоящая из помещений: №1 площадью 8.1 кв. м., №2 площадью 10,3 кв. м., №6 площадью 13,4 кв. м., № 9 площадью 3.4 кв. м., №10 площадью 1.7 кв. м., №11 площадью 0,7 кв. м. (общей площадью 37.6 кв. м), а также уборной лит. «Ч», душа лит. «Х».В собственность ФИО2 поступают часть жилого дома лит. «А,а,А1,а2», состоящая из помещений: №3 площадью 17,6 кв. м., №4 площадью 8,3 кв. м., №5 площадью 8,5 кв. м., №7 - кухня площадью 7,3 кв. м., №8 - санузел площадью 3,8 кв. м., №12 - коридор площадью 0,5 кв. м. (общей площадью 46,0 кв. м), а также вспомогательные объекты - уборная «У1», душ «Д1», сарай лит. «М».

Стороны решили прекратить общую долевую собственность имущества на жилой дом литер «А,а,А1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1 на выделенные в собственность сторонам объекты недвижимости.

Стороны решили определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с Приложением № 2 заключения судебной экспертизы эксперта <данные изъяты> №№ от <дата> года, в соответствии с которым разработан вариант порядка пользования земельным участком в спорном домовладении, максимально приближенный к идеальным долям в соответствии со сложившемся порядком пользования с учетом решения Таганрогского городского суда от <дата>

В пользование ФИО1 предоставляется земельный участок №2 площадью 188 кв. м. в границах: по правой меже- 5.38 м; 8.90 м; по границе с участком №4 - 10.54 м; по границе с участком №3-2.50 м; 3.64 м; 1.93 м; 1.15 м; 0.3 м; 4.11 м; 3.70 м; 5.0 м; по фасаду в сторону правой межи - 2.7 м; 1.26 м; 1.44 м; 6.41 м.

В пользование ФИО2 предоставляются земельные участки № 3,5 и 1/3 часть участка №1 общего пользования /ранее определенного решением суда от <дата> общей площадью – 185.0 кв. м., в том числе:

Участок №3 площадью 138.0 кв. м. в границах: по левой меже - 15.23 м; 8.97 м; по границе с участком №1 – 4.24 м; 2.63 м; по границе с участком № 4 - 1.82 м; 7.79 м; по границе с участком №2 - 2.5 м; 3.64 м; 1.93 м; 1.15 м; 0.3 м; 4.11 м; 3.7 м; 5.0 м; по фасаду в сторону левой межи - 6.45 м.

Участок №5 площадью 45 кв. м. в границах: по левой меже - 5.23 м; 0.38 м; по тыльной меже - 6.98 м; по границе с участком № 4 - 6.95 м; по границе с участком №1- 2.59 м; 4.21 м.

Стороны решили возложить расходы по установке части забора от точки отступающей от служебной пристройки литер «А1», на 0.30 м. по стене жилого дома лит. «А», далее под углом на расстояние 1.15 м. и далее на расстояние 1,93 м. в сторону участка №2 из металлопрофиля высотой 2 метра с нижней частью из сетчатого забора (сетки рабицы) высотой 20 см от земли на ФИО2 Определить срок установки забора в течение 2-х месяцев со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения.

В отношении всех остальных исковых требований, не указанных в мировом соглашении, стороны отказываются от их удовлетворения.

Сторонам разъяснены условия и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, которые им понятны и против которых они не возражают.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению, так как условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не ущемляют права сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.38,173,220,221, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Произвести раздел между ФИО1 и ФИО2 общего имущества, расположенного по адресу: г<адрес>

В собственность ФИО1 выделить часть жилого дома лит. «А,а,А1,а2», состоящую из комнат: №1 площадью 8.1 кв. м., №2 площадью 10,3 кв. м., №6 площадью 13,4 кв. м., № 9 площадью 3.4 кв. м., №10 площадью 1.7 кв. м., №11 площадью 0,7 кв. м. (общей площадью 37.6 кв. м.), а также уборной лит. «Ч», душа лит. «Х».

В собственность ФИО2 выделить часть жилого дома лит. «А,а,А1,а2», состоящую из комнат: №3 площадью 17,6 кв. м., №4 площадью 8,3 кв. м., №5 площадью 8,5 кв. м., №7 - кухня площадью 7,3 кв. м., №8 - санузел площадью 3,8 кв. м., №12 - коридор площадью 0,5 кв. м. (общей площадью 46,0 кв. м.), а также вспомогательные объекты - уборную «У1», душ «Д1», сарай лит. «М».

Прекратить общую долевую собственность имущества на жилой дом литер «А,а,А1,а2», расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО1, на выделенные в собственность сторонам объекты недвижимости.

В пользование ФИО1 полностью предоставить земельный участок №2 площадью 188 кв. м. в границах: по правой меже- 5.38 м; 8.90 м; по границе с участком №4 - 10.54 м; по границе с участком №3-2.50 м; 3.64 м; 1.93 м; 1.15 м; 0.3 м; 4.11 м; 3.70 м; 5.0 м; по фасаду в сторону правой межи - 2.7 м; 1.26 м; 1.44 м; 6.41 м.

В пользование ФИО2 предоставить земельные участки № 3,5 и 1/3 часть участка №1 общего пользования /ранее определенного решением суда от <дата> г./ общей площадью 185.0 кв. м., в том числе:

Участок №3 площадью 138.0 кв. м. в границах: по левой меже - 15.23 м; 8.97 м; по границе с участком №1 – 4.24 м; 2.63 м; по границе с участком № 4 - 1.82 м; 7.79 м; по границе с участком №2 - 2.5 м; 3.64 м; 1.93 м; 1.15 м; 0.3 м; 4.11 м; 3.7 м; 5.0 м; по фасаду в сторону левой межи - 6.45 м.

Участок №5 площадью 45 кв. м. в границах: по левой меже - 5.23 м; 0.38 м; по тыльной меже - 6.98 м; по границе с участком № 4 - 6.95 м; по границе с участком №1- 2.59 м; 4.21 м.

Возложить расходы по установке части забора от точки, отступающей от служебной пристройки литер «А1» на 0.30 м. по стене жилого дома лит. «А», далее под углом на расстояние 1.15 м. и далее на расстояние 1,93 м. в сторону участка №2, из металлопрофиля высотой 2 метра, с нижней частью из сетчатого забора (сетки рабицы) высотой 20 см от земли, на ФИО2.

Обязать ФИО2 установить забор в течение 2-х месяцев со дня вступления в законную силу настоящего мирового соглашения.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности и выделе доли в натуре, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо - ФИО3 А.ч, о перераспределении долей прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: Сенковенко Е. В.