Решение № 2-1669/2024 2-1669/2024~М-1254/2024 М-1254/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1669/2024

Дело № 2-1669/2024

УИД 33RS0005-01-2024-002349-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «3» декабря 2024 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Солдатовой А.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее – Управление Росреестра), в котором просил: признать право собственности на земельные участки площадью 250 кв.м с кадастровым номером *** и площадью 15 кв.м с кадастровым номером *** в <адрес>; обязать Управление Росреестра зарегистрировать право собственности на данные земельные участки как ранее учтенные; установить для земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства; обязать Управление Росреестра восстановить кадастровый учет земельных участков площадью 250 кв.м с кадастровым номером *** и площадью 15 кв.м с кадастровым номером *** со следующими характеристиками: местоположение – <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, вид права – частная собственность, правообладатель – ФИО1.

В обоснование иска указано, что решением исполкома Краснопламенского сельского Совета Александровского района Владимирской области от дата № ФИО1 выделен земельный участок площадью 250 кв.м для строительства гаража. дата данный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером *** с разрешенным использованием для строительства гаража. Решением исполкома Краснопламенского сельского Совета Александровского района Владимирской области от дата № ФИО1 выделен земельный участок площадью 15 кв.м для строительства сарая для хозяйственных нужд. дата участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером *** с разрешенным использованием для строительства сарая для хозяйственных нужд. В дата г. на земельном участке с кадастровым номером *** истцом был построен сарай, состоящий из бетонных блоков с вмонтированным пятитонным контейнером и бревенчатого сруба для коровы, на земельном участке с кадастровым номером *** возведен сарай для сена. Длительное время семья ФИО1 пользовалась земельными участками и расположенными на них хозпростройками. В 2024 г., желая объединить два земельных участка в один и огородить территорию, ФИО1 обратился в Управление Росреестра, где узнал о том, что земельные участки сняты с кадастрового учета на основании заявлений администрации Краснопламенского сельского поселения. ФИО1 с заявлениями о прекращении кадастрового учета указанных участков не обращался, полагал, что снятие участков с кадастрового учета произведено не законно, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области .

Определением суда от дата производство по делу в части требований об установлении для земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** вида разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства прекращено, ввиду отказа истца от иска в этой части.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования в оставшейся части поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района Владимирской области (далее – администрация Краснопламенского сельского поселения) ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, представил возражения на исковое заявление.

В возражениях на исковое заявление представитель Управления Росреестра области полагал иск не подлежащим удовлетворению, заявленным к ненадлежащему ответчику, указал, что истец не лишен права обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с соответствующими заявлениями о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, предоставленных ему, как о ранее учтенных объектах недвижимости и о государственной регистрации права на них .

Представители администрации муниципального образования Александровский муниципальный район Владимирской области (далее – администрация Александровского района) и публично-правовой компании «Роскадастр» (далее - ППК «Роскадастр»), привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие .

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По материалам дела установлено, что на основании решения исполкома Краснопламенского сельского Совета народных депутатов Александровского района Владимирской области от дата №, ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,025 га для строительства гаража .

Решением исполкома Краснопламенского сельского Совета народных депутатов Александровского района Владимирской области от дата № ФИО1 выделен земельный участок площадью 0,0015 га для строительства сарая для хозяйственных нужд .

По заявлениям ФИО1 от датаг. данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные: земельный участок площадью 250 кв.м с кадастровым номером *** ; земельный участок площадью 15 кв.м с кадастровым номером ***

При этом, заявитель ФИО1 о государственной регистрации права собственности на данные земельные участки не просил .

По данным Единого государственного реестра недвижимости указанные земельные участки сняты с кадастрового учета дата на основании заявлений администрации Краснопламенского сельского поселения Александровского района .

Из объяснений представителя ответчика – администрации Краснопламенского сельского поселения установлено, что основанием для снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** являлось отсутствие информации о их правообладателе.

Полагая свои права нарушенными, истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанные земельные участки.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно абзацу второму п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В данном случае ограничений для предоставления спорных земельных участков в частную собственность не установлено.

Поскольку в решениях исполкома Краснопламенского сельского Совета народных депутатов Александровского района Владимирской области от дата № и дата № не указан вид права, на котором ФИО1 были предоставлены спорные объекты недвижимости, суд исходит из того, что в силу указанной нормы, земельные участки следует считать предоставленными на праве собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом положений вышеприведенных норм, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на заявленные земельные участки.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении на Управление Росреестра обязанности зарегистрировать право собственности на земельные участки как ранее учтенные и восстановить их кадастровый учет является излишне заявленными, поскольку решение суда о признании права собственности будет являться основанием для вынесения записей в Единый государственный реестр недвижимости, дополнительного возложения обязанности на регистрирующий орган не требуется.

Обязанность по восстановлению сведений об исключенном из государственного кадастра недвижимости земельном участке с тем же кадастровым номером может быть возложена на Управление Росреестра при условии нарушения этим ответчиком прав истца ФИО1

По смыслу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

В данном случае Управление Росреестра осуществило снятие спорных земельных участков с государственного кадастрового учета в соответствии с ч.7 ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ, на основании заявления органа местного самоуправления – администрации Краснопламенского сельского поселения.

Оснований считать, что Управление Росреестра нарушило права и интересы истца ФИО1 у суда не имеется, поскольку регистрация права собственности истца на заявленные земельные участки не производилась.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 250 кв.м, выделенный ему на основании решения исполнительного комитета Краснопламенского сельского Совета народных депутатов Александровского района Владимирской области от датаг. №, и на земельный участок площадью 15 кв.м, выделенный ему на основании решения исполнительного комитета Краснопламенского сельского Совета народных депутатов Александровского района Владимирской области от датаг. №, расположенные в <адрес>

В удовлетворений остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.