Решение № 2-2190/2020 2-2190/2020~М-1746/2020 М-1746/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-2190/2020

№ 2-2190/2020

УИД: 56RS0009-01-2020-002324-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <ФИО>11, действующей в интересах <ФИО>12 к ФИО1 <ФИО>13 об определении долей, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>1, <ФИО>4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, в обоснование указав, что состояла в браке с ответчиком, решением мирового судьи судебного участка от <Дата обезличена> брак расторгнут. В период брака под договору купли-продажи от <Дата обезличена> приобретена квартира в общую долевую собственность по ? доле каждому двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>. Стоимость указанной квартиры составляла 1 950 000 руб., из которых 1 250 000 руб. были оплачены из собственных средств, 700 000 руб. оплачены за счет целевых кредитных средств ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Кредит полностью погашен. <Дата обезличена> в счет погашения вышеуказанного кредита была направлена часть материнского капитала в размере 288 029,28 руб.

Просит суд признать право собственности за <ФИО>4 и <ФИО>1 каждому по ? доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...>, прекратить право собственности за ФИО2 и ФИО3 на ? доли за каждым в указанной квартире.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО2 уточнила исковые требования, просит суд определить доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <...> признать право собственности за ФИО2, ФИО3, <ФИО>4, <ФИО>1 по ? доле за каждым. Прекратить право собственности за ФИО2, ФИО3 на ? доли за каждым в указанной квартире.

Определением Дзержинского районного суда г.Оренбурга о т03.07.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ПАО «Сбербанк России».

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО5 в судебном заседании просила уточненные исковые требования истца удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании до объявленного судом перерыва не оспаривал факт использования средств материнского капитала и приобретения спорной квартиры в период брака. Пояснил при этом, что денежные средства в размере 1200 000 руб., направленные на приобретение спорной квартиры, были им получены за счет продажи квартиры, приобретенной им до брака. Просил суд отступить от равенства долей, в связи с этим.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующий на основании доверенности в судебном заседании после объявленного судом перерыва возражал против уточненных исковых требований, просил суд при определении долей отступить от их равенства, с учетом вложенных денег ответчика в указанную квартиру, полученных от реализации другой квартиры.

Представитель третьего лица ГУ Управление Пенсионного Фонда в судебном заседании не присутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просят о рассмотрении в их отсутствие. Также указали, что ФИО2 <Дата обезличена> обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью) материнского (семейного) капитала на улучшением жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. Вместе с заявлением ФИО2 во исполнение п.8 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшением жилищных условий, утвержденных Постановлением правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862, также были предоставлены нотариально заверенные обязательства от своего имени и от имени супруга- ФИО1 <ФИО>14 от <Дата обезличена> по оформлению принадлежащих им долей квартиры, находящейся по адресу: <...>, в общую долевую собственность всех членов семьи: супругов, несовершеннолетних детей: <ФИО>4, <Дата обезличена> год рождения, <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, а также детей, которые родятся после составления указанного обязательства с определением размера долей по соглашению сторон в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Заявителем был предоставлен кредитный договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3 на приобретение спорной квартиры. Ввиду предоставления всех необходимых документов и в связи с отсутствием оснований для отказа, решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> заявление ФИО2 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от <Дата обезличена> было удовлетворено и средства (часть средств) материнского (семейного)капитала в размере 288 029 руб. 28 копеек были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» Оренбургское отделение № 8623 в судебном заседании также не присутствовал, в заявлении, адресованном суду просили о рассмотрении в их отсутствие. Суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в настоящее время задолженность по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> погашена в полном объеме, в подтверждение приложена справка о состоянии задолженности. <Дата обезличена> в счет погашения кредитного договора была внесена часть материнского капитала. Оставили разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка № 8 Дзержинского района г. Оренбурга брак прекращен <Дата обезличена>.

В период брака ими приобретено следующее имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 в равных долях по ? доле за каждым, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>., а также свидетельством о государственной регистрации права серии <...> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Как видно из договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> оплата приобретаемой спорной квартиры производилась следующим образом: часть стоимости <...> 250 000 руб. вносятся за счет собственных средств, 700 000 руб. за счет кредитных средств, полученных в ПАО Сбербанк по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что на приобретение спорной квартиры были направлены его личные денежные средства в размере 1 250 000 руб., которые получены им от продажи квартиры, которая была ему подарена В подтверждение довода ответчик представил суду договор дарения квартиры от <Дата обезличена>, по которому <ФИО>9 подарила ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Суд не может согласиться с доводом ответчика о том, что денежные средства в размере 1 250 000 руб. являются личными средствами, т.к. получены им от продажи подаренной ему квартиры, поскольку суду не представлено доказательств, что квартира, расположенная по адресу: <...> была ответчиком продана и полученные им денежные средства были направлены на приобретение спорной квартиры.

Таким образом, установлено, что указанная квартира была приобретена в период брака супругов А-вых, на совместные денежные средства, доказательств обратного суду не представлено.

При определении стоимости данного имущества суд исходит из стоимости, указанной в договоре купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>, согласно которому стоимость квартиры составляет 1 950 000 руб. Данная стоимость сторонами в процессе рассмотрения дела сторонами не оспаривалась.

При этом согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> часть стоимости квартиры ы размере 1 250 000 руб. вносится покупателями за счет собственных средств, которые будут переданы в день подписания настоящего договора, часть стоимости квартиры в размере 700 000 руб. оплачиваются покупателями за счет кредитных средств, полученных в Оренбургском отделении <Номер обезличен> Сбербанка России, предоставленных по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. С оплатой за пользование кредитом из расчета 8% годовых на срок 96 месяцев.

С целью направления средств материнского капитала в счет погашения основного долга и процентов по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО3 и ФИО2 оформили и нотариально удостоверили обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить квартиру в общую долевую собственность супругов и детей, а также детей, которые родятся после составления указанного обязательства с определением размера долей по соглашению.

При рассмотрении дела установлено, что часть кредита была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и средства (часть средств) материнского (семейного)капитала в размере 288 029 руб. 28 копеек были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Судом установлено, что задолженность погашена в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Данный факт сторонами в судебном заседании не отрицался и подтверждается материалами дела.

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство0 приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч.4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъекта. В чью собственность поступает объект недвижимого имущества, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и установлен вид собственности- общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилое помещение.

В соответствии со ст. 38,39 Семейного кодекса РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п.2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч.4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ, а также положениями ст.ст. 38,39 СК РФ.

Проанализировав все представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО2, направленные на перераспределение долей в праве общей долевой собственности на квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилого помещения родителями, а также средств материнского (семейного) капитала, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой доли в квартире, материнский капитал должен распределяться на родителей и детей равных долях. При этом доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

С учетом изложенного, доля каждого из супругов в квартире равна 462/1000, а доля каждого из детей- 38/1000, что видно из следующего расчета:

(1 950 000- 288 029,28):2= 830 985,1 руб.

288 029,28:4 + 72 007,32 руб., что составит 38/1000 долей (доля каждого члена семьи из средств материнского капитала);

830 985,1+72 007,32=902 992,42 руб., что составит 462/1000 доли (доля каждого из родителей).

Исходя из изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 частично и определяет доли в <...> за ФИО2, ФИО3 по 462/1000 доли каждым, за <ФИО>4, <ФИО>1 по 38/1000 доли за каждым.

Поскольку судом определены доли каждого члена семьи в спорной квартире, суд считает прекращает право собственности на <...>. 5 по <...> по ? доли за ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <ФИО>15 удовлетворить частично.

Определить доли в <...> за ФИО1 <ФИО>16, ФИО1 <ФИО>17 по 462/1000 доли за каждым, за <ФИО>4 и <ФИО>1 по 38/1000 доли за каждым.

Прекратить право собственности на <...> по 1/2 доли за ФИО1 <ФИО>18 и ФИО1 <ФИО>19.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Губернская А.И.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020года.