Решение № 2-4453/2018 2-4453/2018~М-3799/2018 М-3799/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-4453/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи- Рандиной О.В.,

при секретаре- Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4453/18 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самары, Администрации Кировского внутригородского района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, площадью 19,2 на основании решения Кировского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от 10.10.2016г. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Первоначально собственником указанного жилого дома была Е.М.Н. После ее смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 24.09.1955г. К.С.И., нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру № являлась Ю.Л.И.. Далее на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Л.А.М, нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №, Ю.Л.И. продала С.В.В. данное домовладение, расположенное на земельном участке мерою 1525 кв.м. После смерти С.В.В. его супруга С.Р.З. вступила в права наследства на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного 15.10.1974г. нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> М.М.Г. по реестру №; свидетельства о праве собственности, удостоверенного 15.10.1974г. нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> М.М.Г. по реестру №. После смерти С.Р.З. ее сын С.В.В. вступил в права наследования на жилой дом на основании решения Кировского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти С.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО1 вступила в права наследования на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Д.Ю.В. по реестру №. Право собственности на жилой дом зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63:01:0248043:576-63/001/2018-1. Земельный участок после точного обмера геодезической организацией составляет 1500 кв.м. и находится на территории кадастрового квартала №. Спора по границам земельного участка между соседними землепользователями не имеется. Заявление истца о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, Департаментом управления имуществом г.о. Самара оставлено без удовлетворения. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>, с видом разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, относящегося к категории: земли населенных пунктов, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, выполненного геодезической организацией ООО «Эксперт-Центр».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что право собственности истца на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, истец не имеет пава на приобретение спорного участка в собственность бесплатно.

Представитель ответчика Администрации внутригородского Кировского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлен отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно распоряжению ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>.

ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Зубчаниновка, <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.10), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> содержатся следующие документы:

Копия свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, наследником Е.М.Н. является Ю.Л.И., наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено К.С.И., нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

Копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, Ю.Л.И. продала, а С.В.В. купил целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, литер Б, договор удостоверен Л.А.М, нотариусом Первой государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру № (л.д.11).

Решение № от 10.04.1962г., в соответствии с которым, исполнительный комитет <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> решил признать строение №б по ул Чекистов на имя С.В.В., подлежащим правовой регистрации.

Согласно письму Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено (л.д.44).

Согласно схеме расположения земельного участка выполненного ООО «Эксперт-Центр», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. площадь спорного земельного участка составляет 1500 кв.м. (л.д.46). Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствует акт согласования границ (л.д. 52).

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок первоначально предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома прежнему собственнику жилого дома, и он имел право бесплатно его оформить в собственность, суд приходит к выводу, что к истцу как новому собственнику жилого дома, перешло право на использование земельным участком, расположенного по указанному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и было предоставлено прежнему собственнику в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с видом разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, относящегося к категории: земли населенных пунктов, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, выполненного ООО «Эксперт-Центр» от 11.07.2018г

Назв.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.В. Рандина