Решение № 2-6023/2018 2-6023/2018~М-4828/2018 М-4828/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-6023/2018

Дело № 2-6023/2018г.

заочное


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО6 к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ответчику Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №/тс от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором ФИО1 и члены его семьи (жена ФИО2) получили в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 58,20 кв. м. В июне 2018 года они обратились в Министерство обороны РФ, с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения. Согласно ответу Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ №/ДИ-01057/3606 им предложено реализовать свое право в порядке гражданского судопроизводства. Для них спорное жилое помещение является единственным местом постоянного проживания, право бесплатного приобретения в собственность жилых помещений в порядке приватизации ранее ими не использовалось. Они зарегистрированы в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных платежей, задолженности по оплате жилья не имеют. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, собственность РФ. До настоящего времени уполномоченным органом собственника спорного жилого помещения не приняты возможные меры для реализации их права на получение жилья в собственность, в связи с чем они не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения без обращения в суд по независящим от них причинам.

Истцы ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации и прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 43-46), их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, они своевременно вносят плату за предоставляемые коммунальные услуги, ранее в приватизации они не участвовали, в связи с чем им не может быть отказано в передаче квартиры в собственность.

Ответчик Министерство обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 52).

3-е лицо ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 51).

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истцов и 3-го лица.

С учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что решением 1 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, очереднику Министерства обороны РФ, и членам его семьи: супруге – ФИО5, были предоставлены отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> по договору социального найма (л.д. 14, 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и 1 отделом ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма №/тс, жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом членов семьи супруги – ФИО5, квартира передана по акту передачи (л.д. 18-19).

Согласно выписке из УФСГРКК квартира находится в собственности РФ и оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, служебной не является (л.д. 21-22, 31-33).

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Министерство обороны РФ с заявлением о бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения (л.д. 23).

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО2 предложено реализовать свое право в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 24).

Истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в спорном жилом помещении № <адрес><адрес> (л.д. 25-26, 53-54), производят оплату коммунальных платежей, задолженности по оплате жилья не имеют.

В соответствии со ст.4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют (л.д. 9-13, 55-56).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, им не может быть отказано в передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, на квартиру, по адресу: <адрес> государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцами.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А.Быстрякова