Решение № 2-1729/2019 2-1729/2019~М-906/2019 М-906/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-1729/2019

Дело №2-1729/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Котельниковой Е.Р.

с участием прокурора Анферовой Л.И.

при секретаре Койновой К.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от 27.02.2019 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчик о дате судебного заседания извещен по месту отбытия наказания. В письменных пояснениях указал, что с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ФИО2, представитель УФМС по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.02.2019 ФИО1 приобрел в собственность у ФИО3, ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 5.1 договора, И-вы обязались прекратить регистрацию в квартире в срок не позднее 14.03.2019.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6-7).

Согласно справке ООО УК «ТехКромфорт», Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Поскольку на основании договора купли-продажи жилого помещения произошел переход права собственности на него к ФИО1, исходя из положений ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением у ФИО2 как прежнего собственника прекратилось в силу закона, в связи с чем требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При разрешении требований суд учитывает, что ФИО2 ни собственниками, ни членом семьи нынешнего собственника жилого помещения не являются, какие-либо договорные отношения, позволяющие ответчику пользоваться спорным помещением, между ними отсутствуют, условиями договора купли-продажи право пользования жилым помещением за ним не сохранено.

Так же подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, поскольку их разрешение производно от требований о праве пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми.

Судья /подпись/ Копия верна

Судья Е.Р. Котельникова