Решение № 2-548/2020 2-548/2020~М-471/2020 М-471/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-548/2020

Дело № 2-548/2020

УИД 58RS0008-01-2020-000750-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 23 апреля 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Бугаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Романтики», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, который ранее выдавался в пользование Н.В., умершей Дата. К указанному земельному участку примыкает земельный участок №, который она на протяжении более 20 лет обрабатывает и используется для садоводства, вносит за него членские взносы. Официально участок № ей был предоставлен в 2000 г., после чего он был ею расчищен, обнесен забором и она с тех пор использует его по назначению, в связи с чем считает возможным закрепить за собой право собственности на него.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. ст. 218, 234 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, просит признать за ней в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений против удовлетворения иска в материалы дела не представлено.

Представитель ответчика СНТ «Романтики» - председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска в материалы дела не представлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность ).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 22.02.1982 года решением Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области № 115 «О распределении земельных участков между предприятиями, организациями и учреждениями г. Пенза для нужд коллективного садоводства» утверждено распределение земельных участков между предприятиями, организациями и учреждениями г. Пенза согласно приложениям.

В соответствии с Приложением № 1, заводу «Химмаш» представлены 206 земельных участков, общей площадью 9,7 га, в районе пос. Победа, с указанием номеров, в том числе участок № 380 (площадью – 0,04 га).

Постановлением Главы администрации г. Пенза от 28.06.1994 года № 649 в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 членам садоводческих товарищества в собственность переданы земельные участки по приложению № 3, согласно которому Н.В. представлен участок №.

Однако свои права на данный земельный участок Н.В. не зарегистрировала.

Согласно справки территориального отдела записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти в г. Пензе Управления ЗАГС Пензенской области от 16.01.2020 № 19/06-49 следует, что Н.В. умерла Дата.

Из наследственного дела № к имуществу умершей Н.В. следует, что наследником является ФИО2 – ответчик по делу.

Суд учитывает, что ответчик ФИО2, являясь наследником к имуществу умершей Н.В., в права наследования на земельный участок № не вступала, не возражала против признания права собственности на спорный земельный участок за истцом.

В настоящее время спорный земельный участок в состав муниципального имущества г. Пензы не входит, что подтверждается выпиской из ЕГРН на него.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 24.03.2020, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый <адрес>, участок №; площадь 400 кв.м.; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Таким образом, спорный земельный участок является индивидуально-определенной вещью по смыслу положений ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и является предметом гражданского оборота, а потому может быть объектом гражданского оборота и земельных правоотношений.

Как указала истец, спорным земельным участком она пользуется более 20 лет и несет бремя его содержания, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Представленной суду членской книжкой садовода СНТ «Романтики» подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ « Романтики » с 2006 года, регулярно оплачивает членские взносы за участок №, размер участка 400 кв. м.

Оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку она, начиная с 2006 г. по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок, судом не установлено.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Признание права собственности истца на земельный участок влечет обязанность органа государственной регистрации зарегистрировать право собственности истца на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Романтики», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (Дата рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес>), в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2020.

Судья Горелова Е.В.