Решение № 2-2181/2018 2-2181/2018 ~ М-1565/2018 М-1565/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-2181/2018

Дело № 2 - 2181/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 14 июня 2018 г.

Йошкар-Олинский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Харченко Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, третьего лица ЖСК «Весна» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности, встречному иску администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», действующей в интересах муниципального образования «Город Йошкар-Ола», к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Требование мотивировано тем, что в данное жилое помещение, расположенное в доме Жилищно-строительного кооператива, на основании ордера в 1986 г. вселились ФИО4 с супругой ФИО5, которая является прабабушкой истца. Паевые взносы за квартиру ФИО4 выплачены. С 1988 г. в указанной квартире проживала и была зарегистрирована ФИО6 – дочь ФИО5 и бабушка истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 У ФИО4 наследников не было; наследство в виде спорной квартиры никто не принял. С апреля 2000 г. истец проживает в спорной однокомнатной квартире, владеет ею открыто, осуществляет ремонт, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в 2011 г. вселила в квартиру свою малолетнюю дочь.

Администрация ГО «Город Йошкар-Ола», действуя от имени Муниципального образования «Город Йошкар-Ола», обратилась в суд со встречным иском – о признании спорной квартиры выморочным имуществом, признании за муниципальным образованием права собственности на квартиру.

В обоснование требований указано, что собственником квартиры являлся ФИО4 После его смерти квартира, как выморочное имущество, должна перейти в собственность муниципального образования, на территории которого она находится. 23 мая 2018 г. администрацией ГО «Город Йошкар-Ола» было подано нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру. В связи с наличием спора о праве на недвижимость, администрацией подан иск.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, встречный иск просила оставить без удовлетворения. Пояснила аналогично изложенному в иске. Дополнила, что пай за квартиру прабабушкой и ФИО4, считает, был выплачен за счет общих средств. Однако после смерти ФИО5 наследники в суд не обращались. Поскольку владеет квартирой большее восемнадцати лет, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации ГО «Город Йошкар-Ола» ФИО2 просил отказать ФИО1 в удовлетворении иска, удовлетворить встречный иск по доводам, в нём изложенным. Дополнил, что до получения искового заявления администрации не было известно, что спорная квартира принадлежала только ФИО4 и является выморочным имуществом.

Представитель третьего лица ЖСК «Весна» ФИО3 поддержала позицию ФИО1 Пояснила, что дом ЖСК, в котором находится спорная квартира, начали строить в 1984 г., заселялись в 1986 г. ФИО1 живет в пятом подъезда с 2000 г., долга по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеет.

Представители третьих лиц - КУМИ администрации ГО «Город Йошкар-Ола», Управления Росреестра по Республике Марий Эл в суд не явились, извещены надлежаще, ходатайства не заявляли.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

В судебном заседании 24 мая 2018 г. представитель Комитета ФИО7 просила иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Выслушав участников процесса, изучив материал дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании справки ЖСК № 12/135 от 17 апреля 1992 г. ФИО4 являлся собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП «БТИ администрации г. Йошкар-Олы» от 04 июля 2003 г., справкой ЖСК «Весна» о полной выплате пая за квартиру (л.д. 15, 20).

Согласно выписке из ЕГРН от 13 марта 2018 г., данный объект недвижимости имеет кадастровый №; сведения о правообладателях в Государственном реестре отсутствуют.

Из поквартирной карточки на данное помещение следует, что в спорной квартире ФИО4, жена ФИО5 были зарегистрированы 12 декабря 1986 г.

С 06 июля 1988 г. в квартире также зарегистрирована ФИО6

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о смерти на л.д. 17, 18).

Собственник квартиры ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти I№ (л.д. 16).

Наследственное дело к имуществу ФИО4 заведено 23 мая 2018 г. по заявлению мэра г. Йошкар-Олы о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру как выморочное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что жилое помещение, находящееся на соответствующей территории и являющееся выморочным имуществом, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (п. 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Таким образом, исходя из правового регулирования и разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9, с даты смерти ФИО8, то есть с 23 марта 2000 г., спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию.

Требование о признании квартиры выморочным имуществом заявлено излишне.

Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества муниципальное образование не оформило, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» не осуществляло, что следует из пояснений сторон, данных в судебном заседании.

То обстоятельство, что у истца по встречному иску отсутствовали сведения о принадлежности квартиру только ФИО4, с учетом правового регулирования юридически значимым обстоятельством не является.

Сам по себе факт того, что спорная квартиры является выморочным имуществом и с даты смерти собственника, т.е. с 23 марта 2000 г. признается принадлежащей муниципальному образованию, не может являться основанием для отказа в иске ФИО1 и удовлетворения встречного иска в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. При этом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Довод ФИО1 о том, что с апреля 2000 г. она открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственностью, подтверждается совокупностью следующих доказательств.

ФИО1 с апреля 2000 г. зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире также зарегистрирована по месту жительства малолетняя дочь истца, что следует из поквартирной карточки. ФИО1 вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, долга по оплате не имеет, что подтверждается платежными документами, справкой ЖСК «Весна» об отсутствии задолженности.

Таким образом, ФИО1 представлены доказательства, определенно подтверждающие совокупность юридических фактов открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, на протяжении более 18 лет.

При данных обстоятельствах имеются установленный законом основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

В удовлетворении встречного иска администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», действующей в интересах муниципального образования «Город Йошкар-Ола», к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья - Н.В.Иванова

Мотивированное решение составлено 19 июня 2018 г.