Решение № 2-6210/2024 2-6210/2024~М-4551/2024 М-4551/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-6210/2024

Дело №

УИД 41RS0001-01-2024-008285-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2024 года г.Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Рафиковой М.Г.,

при секретаре Лотарёвой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ТБанк» предъявил в суд иск к ответчику ФИО1 ФИО6 с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 379 883 руб. 66 коп.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1 ФИО7 заключен кредитный договор № № путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Составными частями кредитного договора являются размещенные на сайте <данные изъяты> Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, тарифы по тарифному плану, Индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору стороны заключили договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) №, в соответствии с которым выдача кредита возможна как единовременно всей суммы кредита после регистрации ипотеки на предмет потеки, так и частично по согласованию с залогодержателем до регистрации ипотеки. Размер, количество и сроки выдаваемых частей кредита определяются залогодержателем. Банк исполнил свои обязательства по предоставлению кредита в полном объеме. Ответчик неоднократно допускал просрочку исполнения условий кредитного договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составила 1 379 883 руб. 66 коп., в том числе, основной долг в размере 32 805 руб. 73 коп., просроченные проценты в размере 244 352 руб. 11 коп., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в размере 900 руб. 81 коп. Просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1 379 883 руб. 66 коп., проценты за пользование кредитом в размере 16,9%; годовых, начисленных на сумму основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера Ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 347 968 руб. Просил взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины, отчета об оценке имущества в размере 5 000 руб.

Истец АО «Тинькофф Банк» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик ФИО1 ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, участия в рассмотрении дела не принимал, ходатайств и возражений не представил.

Направленное ответчику почтовое уведомление данным адресатом не получено.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из п.67 названного Постановления, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст.117 ГПК РФ признает его извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, выраженном в исковом заявлении, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, то есть правила, регулирующие отношения по договору займа.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с п.1 ст.3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Как предусмотрено п.2 ст.3 Закона об ипотеке, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу положений п.1 ст.50, ст.51, п.1 ст.56 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Таким образом, заключение кредитного договора и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у ответчика обязанности возвратить сумму кредита и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства является правовым основанием для удовлетворения иска о досрочном взыскании кредитной задолженности.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, или иных нормативных актов.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и ФИО1 ФИО9 на основании заявления-анкеты заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере 1 222 660 руб. под 16,9% годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица – 16,9% годовых сроком на 120 месяцев (том 1 л.д.21-22, 168-170).

В силу п.6 Индивидуальных условий кредитного договора заемщик обязан погашать задолженность по кредиту и процентам ежемесячно регулярными платежами в размере 25 100 руб., кроме последнего, размер которого указан в графике платежей. Количество платежей определяется сроком возврата кредита.

На основании п.12 Индивидуальных условий кредитного договора за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору Банк взыскивает с заемщика неустойку в размере 1/366 от размера Ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) №, в качестве залога предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО10.

Согласно п.1.5.7 договора залога недвижимого имущества выдача кредита возможна как единовременно в размере всей суммы кредита после регистрации ипотеки, так и частично по согласованию с залогодержателем до регистрации ипотеки.

Банк исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, предоставив ответчику кредит путем зачисления на банковский счет ФИО2 № денежной суммы в размере 1 222 660 руб. (том 1 л.д.120-166).

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведений о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ право собственности в отношении спорного объекта недвижимости зарегистрировано за ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в пользу АО «Тинькофф Банк» на основании договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.115-119).

В исковом заявлении истец указал, что ответчик неоднократно допускал просрочку исполнения условий кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчика направлялось требование (претензия) о полном досрочном исполнении обязательств, которое ответчиком в установленный срок исполнено не было (том 1 л.д.30, том 2 л.д.24, 25).

Согласно произведенному истцом расчету, задолженность ответчика ФИО1 ФИО12 по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 379 883 руб. 66 коп., в том числе, основной долг в размере 1 134 630 руб. 74 коп., просроченные проценты в размере 244 352 руб. 11 коп., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в размере 900 руб. 81 коп. (том 1 л.д.27-28).

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его правильным, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и не содержит арифметических ошибок, возражений на него ответчиком не предоставлено.

При этом, суд признает допущение истцом описки в исковом заявлении в части указания суммы основного долга, которая согласно расчету истца и иным материалам дела составляет в размере 1 134 630 руб. 74 коп.

В соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность перед истцом погашена ответчиком ФИО1 ФИО13 полном объеме, равно как и свидетельствующих о меньшем размере задолженности, суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства, руководствуясь ст.ст.309, 310 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 379 883 руб. 66 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 16,9%; годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 1 134 630 руб. 74 коп., с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 378 982 руб. 85 коп., с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующему.

В силу разъяснений, содержащихся в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом, день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по погашению кредита ответчик не произвел в установленные сроки, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом АО «ТБанк» требований.

Также имеются основания для обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 ФИО14.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) №) от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <данные изъяты>», рыночная стоимость недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 434 960 руб. (том 1 л.д.38-108, том 2 л.д.27-47).

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела обоснованных возражений по существу заявленных требований ответчик не заявлял, каких-либо доказательств об иной стоимости жилого помещения не представил, суд полагает возможным при определении начальной продажной цены заложенного имущества исходить из стоимости жилого помещения, определенной в представленном стороной истца отчете.

В соответствии с п.1 ст.50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54одпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Таким образом, Законом об ипотеке установлены императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества.

Учитывая, что между сторонами рассматриваемого спора не достигнуто соглашение о начальной продажной цене спорного объекта недвижимости, принимая во внимание положения законодателя, регламентирующего разрешение спорного вопроса, суд считает необходимым определить начальную продажную цену данного имущества в сумме 4 347 968 руб.

Согласно ст.56 Закона об ипотеке обращение взыскания на спорный объект недвижимости должно быть обращено путем продажи с публичных торгов.

Оснований для отказа в обращении взыскания на имущество, заложенное по закладной, предусмотренных ст.54.1 Закона об ипотеке судом не установлено.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что истцом в связи с обращением в суд понесены расходы по оплате отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества (квартиры) №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 (том 1 л.д.171), которые суд признает необходимыми, и подлежащими удовлетворению за счет ответчика в заявленном размере.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 21 202 руб. 30 коп. (том 1 л.д.17).

Согласно п.6 ст.52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу о полном удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в общем размере 1 379 883 руб. 66 коп. и об обращении взыскания на заложенное имущество, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчика в размере 21 099 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ТБанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 379 883 руб. 66 коп., расходы по оплате оценки в размере 5 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 099 руб., а всего 1 405 982 руб. 66 коп.

Взыскивать с ФИО1 ФИО16 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом в размере 16,9% годовых, начисленных на сумму основного долга в размере 1 134 630 руб. 74 коп. (ее оставшейся части), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга.

Взыскивать с ФИО1 ФИО17 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН №) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 378 982 руб. 85 коп. (ее оставшейся части), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 ФИО18 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры 4 347 968 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Г.Рафикова

В окончательной форме решение изготовлено 30 октября 2024 года.