Решение № 2-6680/2020 2-6680/2020~М-6556/2020 М-6556/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-6680/2020

11RS0001-01-2020-011651-93 Дело № 2-6680/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Горбатенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 9 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец, представитель ответчика участия не приняли, извещены надлежаще.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и потребительским кооперативом «...» заключен договор аренды на срок до ** ** ** из состава земли поселений на земельный участок площадью ... кв.м по адресу ..., для обслуживания комплекса индивидуальных гаражей на ... автомашин; согласно п..... договора, по окончании срока его действия договор пролонгируется на тот же срок на прежних условиях в пределах срока действия постановления №... от ** ** ** №.... В соответствии с постановлением от ** ** ** №... ПК «...» продлен срок аренды земельного участка на ... лет.

В целях реконструкции имеющихся гаражей по адресу: ..., - ПК «...» было получено разрешение на строительство №... от ** ** ** сроком действия до ** ** **, которое в последующем было продлено до ** ** **.

Строительство комплекса гаражей произведено ООО «...» на основании договора подряда от ** ** ** № б/н соответствующие работы. Согласно акту приемки законченного строительством объекта, работы приняты ПК «...» ** ** **.

Как следует из справки ПК «...» (исх. от ** ** ** №...) ФИО1 с целью приобретения индивидуального гаража в пользу ПК «...» были переданы денежные средства в счет взноса (пая) в размере ... руб.

Из искового заявления следует, что с ** ** ** года ФИО1 является владельцем гаража, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м., фактически владеет и пользуется гаражом. Права на спорный гараж не зарегистрированы.

** ** ** кадастровым инженером ... С.В. составлен технический план нежилого здания «Комплекс индивидуальных гаражей на ... автомашин, год завершения строительства здания - .... Комплекс гаражей расположен на земельном участке с кадастровым номером .... Кадастровым инженером составлен также технический план помещения гаража, расположенного по адресу: РФ, ...

ООО «...» ** ** ** составлен отчет «Технико-строительное обследование объекта «... находящийся по адресу: ... отчета следует, что на основании анализа имеющихся данных об объекте, материалов, полученных при выполнении обмерных и обследовательских работ, с учётом оценки технического состояния строительных конструкций установлено, что объект: «..., находящийся по адресу: ...» фактически построен на основании разрешения на строительство №... по проекту ИП ... Л.М., ... «Реконструкция комплекса индивидуальных гаражей по адресу: ...», соответствует описанию "гараж боксового типа" и виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, а именно "Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа ", расположенный на земельном участке с кадастровым номером .... Объект обследования соответствует требованиям экологических, градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, принятых на территории Российской Федерации, не угрожает и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, предназначен для хранения легковых автомобилей.

Не доверять представленным документам оснований у суда не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 выплатил паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой из кооператива. Факт полной выплаты паевого взноса под сомнение не поставлен.

Таким образом, следует признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

** ** **

Судья- Н.Е. Колосова