Решение № 2-20/2020 2-20/2020(2-4363/2019;)~М-3682/2019 2-4363/2019 М-3682/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-20/2020

дело №

50RS0№-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО11 ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ГКН о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и, с учетом уточненных исковых требований (л.д.238-240), просит внести изменения в сведения ГКН относительно границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.<адрес> площадью 432 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности, согласно следующим геодезическим данным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м

Уточненные координаты, м

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

внести изменения в сведения ГКН относительно границ земельного участка ответчика с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.<адрес> площадью 419 кв.м., согласно следующим геодезическим данным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м

Уточненные координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Требования мотивирует тем, что является собственником указанного земельного участка с КН №. В результате натурного обследования фактических границ ее земельного участка обнаружено наложение границ смежных участков, и выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, поэтому вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО6 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО7 в судебное заседание явилась, не возражала против исковых требований.

Третье лицо - ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором не возражает против исковых требований (л.д.33).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - СНТ «Испытатель-1», представитель в судебное заседание не явился, извещен,представил заявление, в котором не возражает против исковых требований (л.д.32).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 является собственником земельного участка с КН50№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 420 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-24).

ФИО2 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, площадью 419 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-21).

ФИО10 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.<адрес> площадью 420 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-13).

По ходатайству ответчика по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>.№, имеют следующие координаты:

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГОРИЗОНТАЛЬ-

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

НОЕ ПРОУ1ОЖЕ-

X
У

ГРАД МИН

НИЕ СМ)

(М)

(М)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Фактическая площадь земельного участка составляет 444 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеют следующие координаты:

Каталог координат

Номера точек

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>.№ имеют следующие координаты:

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГОРИЗОНТАЛЬ-

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

НОЕ ПРОУ1ОЖЕ-

X
У

ГРАД МИН

НЫЕ (М)

(М)

СМ)

1№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
<адрес> земельного участка с № составляет 404 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеют следующие координаты:

Каталог координат

Номера точек

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

<адрес> земельного участка с № не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих и права подтверждающих документах. <адрес> земельного участка с №, не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих и права подтверждающих документах.

Кадастровые границы земельных участков с № и № не соответствуют фактическимграницам данных земельных участков; кадастровые границы земельных участков с № и № накладываютсяна фактические границы смежных земельных участков.

Определить соответствуют ли границы и площади земельных участков с № и № материалам землеустроительных, кадастровых или реестровых дел, а так же генеральному плану и документации по планировке территории СНТ "Испытатель-1" не представляется возможным.

Причиной несоответствия фактических и кадастровых границ земельных участков с № и № является реестровая ошибка,допущенная кадастровыми инженерами при первоначальном определении координат характерных точек границ земельных участков с № и №.

Для исправления реестровой ошибки необходимо внесение в ЕГРН достоверных сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

На основании ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. При этомправо на определение объема и характера заявленного требования принадлежит истцу, который вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд же согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и во взаимосвязи с нормами земельного законодательства, в целях восстановления нарушенных прав сторон, являющихся правообладателями земельных участков, учитывая, что в результате исправления реестровой ошибки права иных лиц не нарушаются, а также принимая во внимание требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО12 ФИО3 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения ГКН о границах земельных участков удовлетворить.

Внести изменения в сведения ГКН относительно границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 432 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО9 ФИО13 ФИО3, согласно следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м

Уточненные координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Внести изменения в сведения ГКН относительно границ земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 419кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м

Уточненные координаты, м

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В.Волкова