Решение № 2-2365/2023 2-98/2024 2-98/2024(2-2365/2023;)~М-2739/2023 М-2739/2023 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-2365/2023

Дело №2- 98/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

06 марта 2024 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Комар Е.Ю.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя Первомайского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1, ответчика ФИО2, представителя заинтересованного лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Первомайского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и здание,

у с т а н о в и л:

судебный пристав-исполнитель Первомайского РОСП УФССП г. Пензы России по Пензенской области ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в Первомайском РОСП УФССП России по Пензенской области на принудительном исполнении находится исполнительное производство ...-ИП от 04.07.2023 о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 301620 руб. В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО2 не располагает денежными средствами и движимым имуществом, необходимым для исполнения требований исполнительных документов. По данным УФРС по Пензенской области за должником зарегистрированы объекты недвижимости: земельный участок, 400 кв.м., кадастровый ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...; здание, назначение: нежилое, наименование: садовый домик, 77, 4 кв.м., кадастровый номер ..., адрес: ....

15.01.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

С учетом уточнения исковых требований просил обратить взыскание на земельный участок, 400 кв.м., кадастровый ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...; здание, назначение: нежилое, наименование: садовый домик, 77, 4 кв.м., кадастровый ..., адрес: ....

Определением суда от 22.01.2024, вынесенным в протокольной форме, обособленное подразделение №6 УФНС России по Пензенской области в г. Нижнем ФИО4, ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Пензенской области привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 27.02.2024, вынесенным в протокольной форме, ПАО Росбанк, ООО «Региональная Служба Взыскания» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец судебный пристав-исполнитель Первомайского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что только после подачи иска ФИО5 стала гаситься задолженность по сводному исполнительному производству, однако размер сумм, добровольно уплачиваемых ответчиком, незначительный.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что не согласна с заочным решением Спасского районного суда Пензенской области от 27.02.2023 по делу по иску ФИО6 к ФИО2 о взыскании арендной платы, так как она не участвовала в рассмотрении дела, не могла заявить о необоснованности требований ФИО6, в том числе, в части взыскания неустойки. В настоящее время она трудоустроена, готова погашать задолженность по сводному исполнительному производству. Садовый домик, расположенный на земельном участке, фактически является жилым и до пожара был пригоден для постоянного проживания.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 23.12.2022, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, указывая, что в производстве Первомайского районного отделения судебных приставов г. Пензы УФССП России по Пензенской области находится 17 исполнительных производств в отношении ФИО2 на общую сумму более 300000 руб., кадастровая стоимость земельного участка составляет 380204 руб., садового домика – 380272, 44 руб. Ответчик не представила доказательств наличия другого имущества, на которое можно обратить взыскание. Судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства были приняты меры по взысканию денежных средств с ФИО2, но на счетах в банках они отсутствуют, установить иное движимое и недвижимое имущество не удалось. ФИО2 не представила документов, подтверждающих, что садовый домик с кадастровым номером ..., расположенный на земельном участке по адресу: ..., является жилым домом. В выписке из ЕГРН от 25.08.2023 назначение жилого дома указано как нежилое, вид разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства. В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель осуществлял выход на земельный участок, стучал в двери дома, однако никто не открыл. В ходе судебного заседания ФИО2 были представлены объяснения, отобранные полицией по факту пожара, произошедшего 08 октября 2023 года, согласно которым дом сильно был поврежден во время пожара. Указанные обстоятельства подтверждают, что садовый домик не пригоден для проживания.

Представители третьих лиц обособленное подразделение №6 УФНС России по Пензенской области в г. Нижнем ФИО4, ЦАФАП ГИБДД УМВД России по Пензенской области, ПАО Росбанк, ООО «Региональная Служба Взыскания», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2017 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в Первомайском РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство ...-ИП от 04.07.2023 о взыскании с ФИО2 задолженности в размере более 300 000 руб. по 17 исполнительным производствам. Добровольно на протяжении длительного времени требования исполнительных документов ответчиком не исполняются (л.д. 89-140). В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО2 не располагает денежными средствами, другим имуществом, достаточным для исполнения требований исполнительных документов.

Установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, 400 кв.м., кадастровый ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...; здание, назначение: нежилое, наименование: садовый домик, 77, 4 кв.м., кадастровый ..., адрес: ... (л.д. 80-82).

15.01.2022 судебным приставом-исполнителем Первомайского РОСП УФССП по Пензенской области объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...; здания, назначение: нежилое, наименование: садовый домик, 77, 4 кв.м., кадастровый ..., адрес: ..., ... (л.д. 21).

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2017 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

Поскольку ФИО2 до настоящего времени не исполнены в полном объеме требования исполнительных документов, находящихся в рамках сводного исполнительного производства ...-ИП от 04.07.2023, денежных средств, достаточных для погашения задолженности, не имеется, ответчик является собственником земельного участка и расположенного на нем садового домика, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок по вышеуказанному адресу. При этом суд учитывает длительность неисполнения ответчиком требований исполнительных документов. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Доводы ответчика ФИО2 о том, что на спорные дом и земельный участок не может быть обращено взыскание, поскольку садовый домик представляет собой жилой дом и является для нее единственным пригодным для проживания жилым помещением, не могут быть приняты во внимание ввиду следующего.

Согласно абзацу первому статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (абзац второй статьи 24 ГК РФ, часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Таким образом, имущественный (исполнительский) иммунитет предполагает запрет обращать взыскание на жилое помещение (его части), если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки.

Согласно Выписке из ЕГРН здание, расположенное на земельном участке кадастровый ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, ..., ..., является нежилым – садовый домик. Как следует из выписки из ЕГРН от 05.12.2022, данным публичной кадастровой карты, разрешенное использование земельного участка – для ведения садоводства.

В силу пункту 55 Постановления № 47 садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовым земельным участком является земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, садовым домом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

В судебном заседании также установлено, что 08.10.2023 произошел пожар строения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается материалом проверки КУСП№15713 от 08.10.2023, представленным ответчиком. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 12.12.2023, фотографиям, выполненным судебным приставом-исполнителем Первомайского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1, садовый домик сильно поврежден в результате пожара, для проживания не пригоден. В настоящее время ФИО2 проживает в ... на основании договора найма жилого помещения.

Таким образом, нежилое помещение – садовый домик, расположенный по адресу ... не обладает признаками жилого помещения, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Доводы ответчика ФИО7 о несоразмерности суммы задолженности по исполнительному производству стоимости земельного участка и расположенного на нем строения, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку достоверных доказательств стоимости спорного имущества с учетом того, что садовый домик сгорел, не представлено, она будет определяться судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Кроме того, пунктом 5 ст. 4 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который, как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20 декабря 2016 г., заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 69 названного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Как установлено частью 12 статьи 87 указанного закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Согласно части 1 статьи 110 упомянутого закона денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6).

Таким образом, по смыслу закона, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Несогласие ФИО2 с размером задолженности по арендной плате, взысканной с нее в пользу ФИО6 заочным решением Спасского районного суда Пензенской области от 27.02.2023, также не может являться основанием для отказа в иске, поскольку данное заочное решение вступило в законную силу, в восстановлении срока на подачу заявления об отмене заочного решения ФИО2 отказано.

При таких обстоятельствах исковые требования судебного пристава-исполнителя Первомайского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1 следует удовлетворить, обратить взыскание на земельный участок, 400 кв.м., кадастровый ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...; здание, назначение: нежилое, наименование: садовый домик, 77, 4 кв.м., кадастровый ..., адрес: ....

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании ст. 103 ГК РФ в бюджет города Пензы следует взыскать госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить иск судебного пристава-исполнителя Первомайского РОСП УФССП России по Пензенской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Обратить взыскание на земельный участок, 400 кв.м., кадастровый ..., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, ...; здание, назначение: нежилое, наименование: садовый домик, 77, 4 кв.м., кадастровый ..., адрес: ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2024.

Судья: ...

...

...

...

...