Решение № 2-515/2017 2-515/2017~М-469/2017 М-469/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-515/2017

Дело № 2-515/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 515/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО41 к Яровому ФИО42 о признании права на долю в земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

В Калачинский городской суд обратилась ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который ранее проживал с ней по адресу: <адрес>. Её сын имел в собственности земельный участок общей площадью 12,5 га по адресу: с<адрес>, земельная доля, земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. Постановлением главы администрации Калачинского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, принадлежащий её сыну ФИО3, был передан в пользование (аренду) главе КФХ ФИО4 С 1997 года ФИО3 выплаты производились зерном и деньгами за пользование его земельным участком до тех пор, пока он не умер. Затем ФИО4, якобы передал землю её сына в аренду ФИО5, который также выплачивал за аренду земли зерно, деньги, дрова. На похороны ФИО3 выделил автомобиль. Фактически ФИО4 и ФИО5 признают, что земельный участок её сына находился у них в аренде. Но, в настоящее время она не может принять данный земельный участок как наследственное имущество, оставшееся после смерти её сына, так как в Управлении Росреестра по Омской области ей не выдают кадастровый паспорт на данный земельный участок, объясняя это тем, что в собственности её сына ФИО3 не было и нет земельного участка, общей площадью 12,5 га на землях Кабаньевского сельского поселения Калачинского район Омской области. Рекомендовали провести межевание от общего участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ответчик. ФИО4 согласился провести межевание, но впоследствии уклонялся от его проведения. Просила обязать ФИО4 согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: с. <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, взыскать с ФИО4 понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей и 2000 рублей за оказание юридических услуг.

Изменив исковые требования, просила признать за ней право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: с<адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, взыскать с ФИО4 понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей и 2000 рублей за оказание юридических услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены: ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области, КФХ ФИО6, ФИО7

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования, отказавшись от взыскания с ответчика судебных расходов.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что он организовал КФХ в 1995 году, в 2004 году закрылся, часть земель члены КФХ оформили в свою собственность, в настоящее время он владеет на праве собственности земельным участком площадью 138 га, их которого еще не все члены КФХ выделили свои земельные доли, в частности доля ФИО3 также имеется в земельном участке с кадастровым номером № который он сдает в аренду КФХ ФИО6 КФХ ФИО6 рассчитывается с каждым из бывших членов КФХ отдельно, а за налоги деньги передает ему за весь участок, а он оплачивает за все земельные доли.

Третьи лица: ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области, КФХ ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленными о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанного третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Третье лицо ФИО7 в письменном заявлении от 13.06.2017 г. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца обоснованны.

Согласно ч. 1 ст. 9 указанного Закона, крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Согласно статье 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

В силу пункта 1 статьи 166 ГК Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.07.2013 года, сделка недействительна по основаниям, установленным этим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.07.2013 года, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из положений данных правовых норм следует, что признание сделки недействительной в силу ничтожности возможно в силу ее несоответствия федеральным законам и иным правовым актам.

В соответствии со статьей 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовавшего на момент создания КФХ ФИО4, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, который на основе использования отдельным гражданином, семьей или группой граждан находящейся в их собственности или арендованной ими земли и имущества осуществляет производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции.

Членами крестьянского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Главой крестьянского хозяйства является один из его дееспособных членов. Глава крестьянского хозяйства представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.

Как следует из материалов дела, в результате приватизации земли и реорганизации колхоза им. Калинина Калачинского района Омской области ФИО3 был наделен на праве собственности земельным паем в размере среднерайонной нормы, утвержденной для Калачинского района Омской области. Вышеуказанное подтверждается, в частности, свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> № №, выданным Калачинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ г, согласно которому ФИО3 приобрел право частной собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> общей площадью 12,5 га, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство.

Согласно копиям регистрационного дела на КФХ ФИО4 на 105 листах, постановлением главы администрации Калачинского района от 20.04.1993 г. № № ФИО4 был выделен земельный участок из земель акционерного общества «Лучи» общей площадью 25 га, из них сельхозугодий 25 га, в т.ч. пашни 21 га, сенокосов и пастбищ 4 га; ФИО4 был утвержден главой крестьянского хозяйства, членами хозяйства стали ФИО8 (жена), ФИО9 (мать).

Постановлением главы администрации Калачинского района от 01.03.1995 г. № № на основании заявлений ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16, проживающих в селе Кабанье о выделении земельного участка, был выделен ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16 земельный участок в собственность из земель акционерного общества «Лучи» общей площадью 100 га, в том числе сельхозугодий 100 га, из них пашни 84 га, сенокосов и пастбищ 16 га из расчета по одному земельному паю на человека. ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 были включены в члены крестьянского хозяйства ФИО4, установлено, что земельный участок, выделенный в собственность для ведения крестьянского хозяйства главе хозяйства ФИО4, составляет 125 га, в том числе сельхозугодий 125 га, из них пашни 105 га, сенокосов и пастбищ 20 га.

Постановлением главы администрации Калачинского района от 24.03.1995 г. № № на основании заявлений ФИО3, ФИО17, ФИО18 последним выделен земельный участок в собственность из земель АО «Лучи» общей площадью 37,5 га, в том числе сельхозугодий 37,5 га, из них пашни 31,5 га, сенокосов и пастбищ 5 га, из расчета по одному земельному паю на человека; ФИО3, ФИО17, ФИО18 включены в члены крестьянского хозяйства ФИО4, установлено, что земельный участок, выделенный в собственность для ведения крестьянского хозяйства ФИО4, составляет 162,5 га, в том числе сельхозугодий 162,5 га, из них пашни 136,5 га, сенокосов и пастбищ 26 га.

Постановлением главы администрации Калачинского района от 28.03.1995 г. № № на основании заявлений ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, последние наделены земельным участком в натуре и включены в члены крестьянского хозяйства ФИО4, для этих целей выделен земельный участок общей площадью 112,5 га, из них пашни 94 га, сенокосов и пастбищ 18 га; установлено, что земельный участок, выделенный в собственность главе крестьянского хозяйства ФИО4, составляет 275 га, в том числе пашни 221 га, сенокосов и пастбищ 54 га.

Постановлением главы администрации Калачинского района от 01.04.1997 г. № № на основании заявления ФИО3, ФИО28 выделено последним из земель АО «Лучи» общей площадью 25 га, в том числе сельхозугодий 25 га, из них пашни – 21 га, сенокосов и пастбищ 4 га; ФИО3 и ФИО28 включены в члены крестьянского хозяйства ФИО4; установлено, что земельный участок, выделенный в собственность главе крестьянского хозяйства ФИО4 составляет 300 га, в том числе сельхозугодий 300 га, из них пашни 252 га, сенокосов и пастбищ 48 га.

Постановлением главы администрации Калачинского района от 13.04.1998 г. № № на основании заявления ФИО12 о выходе из крестьянского хозяйства ФИО4 ФИО12 выведена из состава крестьянского хозяйства ФИО4, земельный участок, выделенный постановление главы администрации района от 01.03.1995 г. № №, общей площадью 12,5 га, из них пашни 10,5 га, сенокосов и пастбищ 2 га, изъят и передан в крестьянское хозяйство ФИО29

Постановлением главы администрации Калачинского района от 23.07.1998 г. № № на основании заявления ФИО30 последнему выделен земельный участок площадью 12,5 га, из них пашни 10,5 га, сенокосов и пастбищ 2 га; ФИО30 включен в члены крестьянского хозяйства ФИО4; установлено, что земельный участок, выделенный в собственность главе крестьянского хозяйства ФИО4, составляет 300 га, в том числе сельхозугодий 300 га, из них пашни 252 га, сенокосов и пастбищ 48 га.

Согласно Свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> № № выданному Калачинским райкомземом 27.07.1998 г. на основании Постановления главы администрации Калачинского района № № от 23.07.1993 г., ФИО4 приобрел право частной собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> общей площадью 300 га, пашни – 252 га, сенокосов, пастбищ 48 га, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство.

Тем самым, в собственности главы крестьянского хозяйства ФИО4 находился земельный участок, состоящий из 24 паев членов крестьянского хозяйства.

В начале 2003 года состоялось собрание членов крестьянского фермерского хозяйства ФИО4, которым были приняты, Согласно протоколу № 1, следующие решения: вывести из состава КФХ ФИО4 следующих лиц ( количестве 23) без изъятия земельных паев из земель КФХ ФИО4: ФИО30, ФИО3, ФИО26, ФИО31, ФИО16, ФИО32 В.А.А., ФИО17, ФИО9, ФИО33, ФИО8, ФИО24,ФИО25, ФИО18, ФИО13, ФИО14, ФИО34, ФИО11, ФИО10, ФИО27, ФИО22, ФИО23, ФИО20, ФИО28

21.03.2003 года ФИО4 было представлено в МРИ МНС России № 1 по Омской области заявление о государственной регистрации соответствующих изменений – о наличии учредителей КФХ в количестве 1 физического лица.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1, при выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии - в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.

Вместе с тем, сведений о выплате ФИО3 компенсации за его часть имущества (земельный пай) в материалах дела не имеется, в силу чего его право на получение компенсации было нарушено.

На основании решения единственного участника крестьянского хозяйства – ФИО4 (протокол № 2 от 20.07.2004 г.) крестьянское фермерское хозяйство ФИО4 было закрыто, назначен ликвидационный орган.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 29-32), крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО4 ликвидировано 23.09.2004 года.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

Как следует из ответов нотариусов Калачинского нотариального округа ФИО35, ФИО36, наследственных дел в их производстве к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 не имеется.

Истица, являясь матерью умершего ФИО3, согласно свидетельству о рождении (л.д. 22), входит в круг наследников первой очереди, очерченный ст. 1142, 1143 ГК РФ. Отец умершего – ФИО7, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на наследственное имущество не претендовал, в письменном заявлении исковые требования поддержал.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в частности, считаются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Применительно к указанным положениям Закона в суде установлено, что после смерти наследодателя ФИО3 истица фактически приняла наследство, поскольку была зарегистрирована по месту жительства с наследодателем ФИО3 на день смерти последнего по одному с ним адресу, что подтверждается справкой администрации Кабаньевского сельского поселения от 11.11.2016 г. (л.д. 21).

Согласно землеустроительному делу № 601 по разделению и закреплению на местности границ земельного участка с кадастровым номером № местоположением <адрес> по заявлению ФИО4 от 10.04.2008 г., 11.08.2008 года ООО «Межа» выполнены работы по разделению земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 га. В результате чего 15 долей выделились в самостоятельные земельные участки (ФИО4, ФИО37, ФИО38, ФИО16, ФИО11, ФИО26, ФИО24), которые были поставлены на кадастровый учет каждый под своим кадастровым номером: № № (32,8 га) № (20,9 га), № № (11,9 га), № 55№ (31,7 га), № №21,4 га), № № (21,0 га), № № (22,2 га).

Опрошенная в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО39, в судебном заседании пояснила, что в земельном участке с кадастровым номером № имеются и пахотные, и сенокосные угодья, что видно из схемы земель. Первоначально указанный земельный участок имел площадь 300 га (то есть 24 земельных доли), в процессе межевания указанного участка в 2013 году 15 долей выделились в самостоятельные земельные участки (ФИО4, ФИО37, ФИО38, ФИО16, ФИО11, ФИО26, ФИО24), которые были поставлены на кадастровый учет каждый под своим кадастровым номером: № № Вместе с тем, не все указанные земельные участки содержали сенокосные угодья, в результате чего на оставшиеся 9 долей в земельном участке с кадастровым номером № приходится в настоящее время 138050 кв.м., то есть на каждую долю математически причитается 15,33 га. Вместе с тем, наследственной доле истицы соответствует доля в земельном участке, соответствующая 12,5 га, что соответствует постановлению главы администрации Калачинского района от 19.03.1992 г. № № об установлении среднерайонной нормы (пая) бесплатной передачи земли в собственность граждан.

Таким образом, в земельном участке с кадастровым номером № осталось 138 га, что подтверждается выпиской из ЕГРП на 08.12.2016 г. (л.д. 8).

Тем самым, принимая во внимание пояснения специалиста кадастрового инженера ФИО39, учитывая, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> № № выданным Калачинским райкомземом 15.03.1995 г, наследственной доле истицы соответствует доля в земельном участке, соответствующая 12,5 га, а также тот факт, что компенсация за земельный пай ФИО3 при выходе из крестьянского хозяйства ФИО4 в 2003 году не была выплачена, суд полагает возможным признать за истицей право в порядке наследования на 1/11 долю в земельном участке с кадастровым номером №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО43 к Яровому ФИО44 о признании права на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО45 право общей долевой собственности на 1/11 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с. <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2017 года.

Судья