Решение № 2-4072/2025 2-4072/2025~М-2053/2025 М-2053/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-4072/2025

по делу *** – *** 01 декабря 2025 года

УИД ***


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора Лыгиной Е.А.

при ведении протокола секретарем Абдурахмановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, ***, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***. ***, ***, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ***. Право пожизненного пользования сохранено за ФИО3 С *** года в квартире зарегистрирован ответчик, являющийся сыном бывшего собственника ФИО3 Ответчик бремя содержания недвижимого имущества не несет, членом семьи собственника не является, каких либо соглашений с собственником о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключено, в связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд.

Истец, явившись в судебное заседание, который исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, иного адреса проживания или регистрации по месту пребывания суду установить не удалось.

Учитывая мнение истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенные по адресу: ***, ***, *** (л.д. ***). Право собственности истца возникло на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ***, заключенного с ФИО3 (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации по спорому адресу зарегистрированы истец, ФИО3 и ответчик ФИО2 с *** (л.д. ***).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ФИО2 в квартире была произведена бывшим собственником жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением ни с предыдущим, ни с настоящим собственником не заключалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

ФИО2 привлекался к уголовной ответственности в *** году (л.д. ***).

За ответчиком ФИО2 не зарегистрировано прав на объекты недвижимости, что подтверждается ответом МИФНС № 7 по ЛО (л.д. ***) и управления Росреестра (л.д. ***). За медицинской помощью ФИО2 по месту регистрации за последние 5 лет в Гатчинскую КМБ обращался в *** и *** году (л.д. ***).

По данным УМВД ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу, сведений об иной регистрации по месту жительства или пребывания не имеется (л.д. ***).

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена ФИО3, из показаний которой следует, что она является бывшим собственником квартиры, ответчик является ее сыном, ведет асоциальный образ жизни, не работает, злоупотребляет алкогольными напитками, портит имущество в квартире, устраивает драки, справляет нужду в комнате, коммунальные платежи не оплачивает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним общего хозяйства.

Материалами дела установлено, что истец является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, ***, с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., место рождения: ***, паспорт гражданина Российской Федерации *** *** выдан *** 1 отделением по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ ОПВМ УМВД РФ по ***, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, *** г.р., место рождения: ***, с регистрационного учета по адресу: ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ***